Eckbereich Gymnasialstraße / Karolinenstraße - Urbanes Wohnen und mehr in zentraler Lage

Der Verfasser entwickelt im Einmündungsbereich Gymnasialstraße / Karolinenstraße eine Platzsituation, die positiv bewertet wird. Durch den geplanten Rücksprung wird die Stadtbücherei angemessen in Szene gesetzt. Die Verteilung der Baumasse reagiert in gut nachvollziehbarer Art und Weise auf die Umgebung. Die Anordnung der zwei Gebäude ermöglicht einen halböffentlichen Platzbereich und einen abgetrennten Innenhof mit guten Aufenthaltsqualitäten. Die Fassadengliederung ist klar und ablesbar. Die Tiefgaragenzufahrt ist hinsichtlich der Dimensionierung komfortabel und gut befahrbar.
Die platzartige Aufweitung ermöglicht eine gute Erschließung und vielfältige Nutzung der Gewerbeeinheiten. Die Wohnungsaufteilung ist gut, allerdings fehlen die notwendigen Abstellräume. Die Laubengangerschließung im Gebäude entlang der Karolinenstraße wird kontrovers diskutiert. Die Freiflächen auf dem Grundstück sind klar in öffentliche und private Bereiche gegliedert. Die angebotenen Wohnungen sehen ein angemessenes Spektrum von kleinen und großen Wohnungen vor.
Die Wirtschaftlichkeit und Barrierefreiheit des Entwurfes ist gewährleistet.
Der vorgelegte Entwurf reagiert in sehr angemessener Art und Weise auf die Aufgabenstellung und bietet einen wertvollen Beitrag zur möglichen Bebauung des Grundstücks.