Nordbahnhof / Friedhofstraße / Rosensteinviertel

Der Entwurf zeichnet sich durch eine klare Randausbildung zu Friedhof‐ und Nordbahnhofstraße sowie einem spannungsvollen Quartiersinneren aus. Durch die Gebäudestellung und Freiraumsequenzen wird die Erschließung und Durchwegung klar formuliert. Die Identität und Adressbildung funktioniert. Die Wegevernetzung mit dem am Friedhof liegenden Freiraum ist zu schwach ausgebildet. Die Fahr‐ und Fußwegeerschließung ist klar und funktionierend ausgebildet. Allerdings gibt es nur zwei sehr große und in sich verwinkelte Tiefgaragen. Die Fahrradabstellplätze sollten nicht in den Tiefgaragen angeordnet werden. Die barrierefreie Erschließung der Gebäude an der Nordbahnhofstraße ist nicht nachgewiesen. Die Ecke Friedhof‐/Nordbahnhofstraße wird rund und geschlossen ausgebildet, was eine Verwaltungsnutzung suggeriert, welche jedoch nur im EG vorhanden ist. Für die Wohnungen in den Obergeschossen ergeben sich dadurch schwierige Grundrisse und eine Orientierung zur Straße. Die Pflegeakademie ist durch die zu große Aula zweigeteilt.
Städtebaulich wird durch die starke Rundung die Einfahrt in die Friedhofstraße sehr betont, was problematisch gewertet wird.

Die Betreuungseinrichtung ist leicht von der Baulinie zurückversetzt, als 3‐Spänner hat sie eine zu große Gebäudetiefe mit unbelichteten Arbeitsplätzen. Fluchtwege und Brandschutz sind nicht nachgewiesen. Die Zimmer sind auf fünf Stationen verteilt, wodurch notwendige Nebenräume fehlen.

Der Entwurf liegt in seiner Wirtschaftlichkeit im oberen Bereich, allerdings sind die zwei Tiefgaragengeschosse eher problematisch.

Insgesamt hat der Beitrag trotz seiner funktionalen Mängel starke Qualitäten in der städtebaulichen und freiräumlichen Ausbildung und in der Bildung von Nachbarschaften.