Innenstadtentwicklung – Umfeld der Stadthalle, Bahnhofsareal und nördlich anschließende Flächen

Städtebaulicher Ideenteil
Der Vorschlag, den Therese-Giehse-Platz nach Westen abzuschließen, wird positiv bewertet. Allerdings wird die große Öffnung zur Unteren Bahnhofstraße kontrovers diskutiert und ist für die örtliche Situation weit überdimensioniert. Die Schräge im Bereich des Marktplatzes wird für die Marktnutzung hinterfragt. Das Straßenvorfeld des Hotelbaukörpers nach Ost müsste deutlich verbreitert werden. Unter dem Gesichtspunkt, dass die Büroräume und die zusätzlich angebotenen Nutzungen im Baukörper des Hotels entfallen könnten, ließe sich die städtebauliche Lösung für das Hotel wesentlich verbessern. Die großzügige bauliche Entwicklung im Bereich des Bahnhofs parallel zur Bahn führt zu einer wohltuenden städtebaulichen Beruhigung. Die Bahnhofsvorfläche ist für die Bushalteplätze ausreichend bemessen, planlich jedoch nicht dargestellt. Der „Postplatz“ ist verkehrstechnisch nicht gelöst. Die weiterführende Planung für die Harfe und die City-Galerie ist sehr gut, mit Verlegung der Gabriele- Münter-Straße wird die städtebauliche Struktur im Planungsbereich wesentlich verbessert.
Realisierungsteil
Die Organisation der Ladeneinheiten ist einfach und übersichtlich; die bis zur Landsberger Straße durchgesteckte Ladenpassage endet im Norden ohne adäquates Gegenüber. Die Durchwegung von Ost nach West ist positiv, müsste aber ganztägig benutzbar sein. Die Wohnbaukörper oberhalb des Ladengeschosses sind sehr einfach und stereotyp organisiert. Die Verkehrssituation ist gut gelöst. Die Abstandsflächen sind teilweise nicht eingehalten. Die Nutzflächen liegen deutlich unter den gewünschten Werten. Die Arbeit bietet im städtebaulichen Teil positive Anregungen für die Weiterentwicklung der Stadt Germering.