Objektplanung für Leistungen bei Gebäuden nach §§ 33-35 HOAI für HOAI für den Neubau von Mietwohnungen auf dem Grundstück am Tiroler Damm (Gemarkung Potsdam, Flur 11, Flurstücke 261, 266, 267, 343) in 14478 Potsdam

Auf dem Baufeld mit ca. 10.780 m² in Potsdam wurde eine Bebauung mit fünf typengleichen Wohngebäuden (95 Wohnungen) realisiert. Die Vierspänner sind einheitlich ohne Höhenstaffelung mit fünf Geschossen ausgebildet und winklig zueinander verdreht. Bei der städtebaulichen Ausrichtung der Gebäude einschließlich der erforderlichen Zufahrten für die Feuerwehr war der vorhandene Baumbestand zu berücksichtigen und weitgehend zu erhalten.
Durch die Anwendung von einfachen Entwurfslösungen konnte kosten- und flächenoptimiert gebaut werden, was wiederum zur Erhöhung der Wirtschaftlichkeit beiträgt.
Klare, zeitgemäße und zeitlose Ästhetik mit barrierearmen Wohnungen und Wohnumfeld mit einem Wohnungsschlüssel von 30% 1,5-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche von 40-50 m², 50% 2-Zimmer-Wohnungen mit 50-60 m² und 20% 3-Zimmer-Wohnungen 70-80 m². Abweichend von §45, „Barrierefreies Bauen“ der Brandenburger Bauordnung, sind im Bauvorhaben die behindertengerechten Wohnungen geschossweise gestapelt. Dies wurde mit der Feuerwehr und dem Behindertenbeauftragten einvernehmlich abgestimmt.