Neubau Quartierzentrum Wesemlin

Mit Undique (von allen Seiten) setzen die Projektverfasser mit einem nahezu quadratischen, viergeschossigen, angenehm proportionierten Solitär einen Drehpunkt, ein wirkliches Zentrum in das Quartier welches gleichzeitig mit der Klosteranlage einen spannenden Dialog aufnimmt. Auf dem Ideenperimeter ist ein grösseres, ost-west gerichtetes viergeschossiges Wohnhaus mit Satteldach vorgesehen. Das bestehende Wohnhaus wird für die Pfadinutzung umgebaut. Zwischen den beiden Etappen entsteht ein grosszügig bemessener Grünraum. Folgerichtig sind im Zentrumsprojekt die Erschliessungen der jeweiligen Nutzungseinheiten auf die vier Seiten verteilt, stark rückversetzt ab dem Abendweg die Ladengeschäfte, ostseitig, und damit ab dem Grünraum, die Zentrumsnutzungen und jeweils nord- und südseitig die Wohnungen. Quartierzentrum und Wohnungen sind über einen arkadenbestückten, offen und gemeinschaftsbildenden Innenhof zugänglich. Der Solitär präsentiert sich als analog der Umgebung gestalteter massiver Baukörper mit einem kleinen, zentralen Erschliessung- und Begegnungshof. Dieser ist mit einer regelmässigen, fein gerasterten Struktur aus Betonelementen und Klinkerfüllungen gefasst. Im Querschnitt ist ein weit gespanntes, aus Ortsbetonrippendecken gebildetes Tragwerk dargestellt. Damit versprechen die Projektverfasser eine sehr grosse und langfristige Nutzungsflexibilität. Ab dem grossen strassenseitigen Vorplatz sind der Grossverteiler und dessen Anlieferung, die Verkaufsfläche für eine Bäckerei, die einspurige Einfahrt zur Tiefgarage und der Hauptzugang zum Parking und den Obergeschossen platziert. Das erste Obergeschoss beinhaltet die Räume der Zentrumsnutzungen, die mit der Bäckerei vertikal verbundene Cafeteria und eine zusätzliche Ladenfläche. Zugänglich sind die Zentrumsnutzungen über das ostseitig gelegene Foyer und den arkadenbestückten Innenhof. Dadurch ist ein vielfältiges Zusammenspiel der verschiedenen Räume gewährleistet. Allerdings generieren die Arkaden im geschlossenen Zustand lange und eng bemessene Verbindungswege. Die nord-westseitig gelegene Cafeteria bietet einen fantastischen Ausblick in die Klosteranlage. Sie ist sowohl mit der Bäckerei, als auch mit der Zentrumsnutzung kombinierbar. Im zweiten Obergeschoss sind die 16 ost- oder westorientierten Kleinwohnungen wiederum über den offenen Innenhof erschlossen. In den einfachen, streng strukturierten Grundrissen sind hauptsächlich Nass- und Essräume an den Laubengängen aufgereiht. Die Dreizimmerwohnungen weisen problematisch aus den Arkaden belichtete Schlafzimmer auf. Das Gebäude ist auf einem Raster von ca. 1.60 m aufgebaut. Die Nutzungen sind auf allen Geschossen konsequent in diesen Raster eingefüllt. Die angedachte Konstruktion bietet eine relativ hohe Variabilität der Nutzungszuteilungen und eine dementsprechende Flexibilität für spätere Umnutzungen. Die Tragachsen werden durch die Fassaden und die Arkadenstützen des Innenhofes gebildet. Der Fassadenaufbau wird als Zweischalenmauerwerk mit allerdings lediglich 16 cm Wärmedämmung vorgeschlagen. Aufgrund der feingliederigen Erscheinung ist eine relativ komplexe Fassadenkonstruktion zu erwarten. Die bei allen Nutzungen vorgeschlagene Oberflächenmaterialität wie die rohe Ortsbetonrippendecke und der geschliffene Hartbeton versprechen eine durchgehend identische Raumstimmung. Im Wirtschaftlichkeitsvergleich und dem verbauten Volumen liegt das Projekt im vorderen Bereich der sechs betrachteten Beiträge. Undique ist ein interessantes, kompakt durchkomponiertes Projekt mit einer Kombination von erstaunlich hoher Nutzungsqualität, Flexibilität und Ausdruck. Der offene Erschliessungshof bietet mannigfaltige Begegnungsmöglichkeiten. In Relation zum Gesamtgebäude wirkt er allerdings etwas gedrängt und ist auf dem Niveau der Zentrumsnutzungen während des Winterhalbjahres nur knapp besonnt. Die Ost- und Westfassaden wiederspiegeln auf schlüssige Art die streng gerasterte innere Struktur. Einzig die prominent eingeschnittenen Zugangsbereiche an den Nord- und Südseiten wirken überdimensioniert. Die Ladenvorzone zum Abendweg erscheint gross und städtisch, die Zentrumsvorzone vis à vis dem Pfadiheim hingegen relativ bescheiden. Die zweite Etappe kann nicht vollends überzeugen. Für die künftige Einquartierung der Pfadiräume und die erweiterte Wohnnutzung sind integrativere Modelle möglich. Undique ist insgesamt ein spannendes, konsequent durchstrukturiertes und wohltuend gut proportioniertes Volumen. Dem Ausdruck des „dörflichen“ Quartiers wird dessen einseitige, allzu strenge städtische Prägung allerdings nicht ganz gerecht. Das Gebäude ist typologisch klar und gekonnt um den identitätsbildenden Innenhof organisiert. Dieser bildet das kommunikative Zentrum und das Interface zwischen öffentlichem Leben und Wohnungen. Essentiell für das Funktionieren des Projektes ist die Erschliessung der oberhalb und hinten liegenden Parkfläche. Die Bezüge zwischen Innen und Aussen sind in der vorliegenden Bearbeitungstiefe noch nicht optimal gelöst.