Quartiershäuser 2015, Leben am Helmut-Zilk-Park

Das QEG würdigt den Beitrag aufgrund seines experimentellen Nutzungsansatzes und des potenziell hohen Stadtteilbezuges, welcher überregional wirken könnte, wenngleich das Risiko des Leerstandes von Flächen der großen Markthalle an diesem Standort kontrovers diskutiert wird: Das Projekt ist mutig, was auch das Risiko des Scheiterns mit sich bringt. Das Etablieren eines so großen Marktes wird sicherlich einige Zeit in Anspruch nehmen. Das Projekt will einen Impuls setzen, es ist durch die Aquaponic-Anlage ein signifikantes Schaufenster und eine Art Anker zur Bahnuferstraße, der Markt wirkt als großer, überdachter Raum und Quartierstreff als potenziell besonderer Beitrag. Auch die sehr große freiwillige Stadtsockelzone, die zum Preis von 4 Euro vermietet werden soll, ist ein engagierter Beitrag. Die Fassade zur Straße hin ist attraktiv gelöst und spiegelt den gewünschten Werkstatt-Charakter wider. Die Scala Publica wird als Idee geschätzt, selbst wenn sie derzeit kein öffentlicher Weg ist, ebenso die Tatsache, dass sich Gewerbenutzungen über mehrere Geschoße ziehen. Durch die Integration des Betreibers Otelo wird ein wichtiger Bezug zum Bezirk hergestellt, der das Projekt zu einer Art Nachbarschaftshaus machen kann. Die Loggien als wohnungsbezogene Freiräume erscheinen aufgrund der Lärmbelastung eine bessere Lösung als Balkone zu sein. Das komplizierte Verhältnis zwischen Wohn- und Gewerbegeschoßen wird kritisch gesehen, ebenso die Wohngeschoße selbst, in denen es vorrangig einseitig orientierte, entlang eines Gangs positionierte Standard-Wohnungen gibt. Positiv ist die Vielfalt an Wohnungsangeboten, die allerdings schwerpunktmäßig Eigentumswohnungen sind. Die technische Lösung der zur Markthalle orientierten Erschließung der Wohnungen ist unklar. Auch hier wird der Mehrwert des Vorplatzes in Frage gestellt. Das Konzept der Partizipation mit Jugendlichen und das Parkour- Angebot im Freiraum werden ebenfalls sehr positiv gesehen. Im Zuge der Umsetzung sollte auf die Einzigartigkeit der Angebote des Marktes, wie beispielsweise durch einen Schwerpunkt auf spezifische regionale Produkte, Bedacht genommen werden. Insbesondere im Kontext des bestehenden Angebots im Bezirksumfeld soll der Markt sowohl im näheren Umfeld als auch überregional verankert werden. Die Plausibilität der vorgeschlagenen Nutzungen, insbesondere der sehr groß dimensionierten Markthalle, ist zu prüfen. Als Alternativnutzung könnte ein großer Kindergarten oder eine Sporthalle in Betracht gezogen werden. Die Finanzierung über Förderungen wird als Anschubfinanzierung gewertet und sollte durch langfristige Finanzierungsmodelle ergänzt werden.