"Wohnen am Quartierspark" Vogelkamp

Städtebauliches Konzept
Als städtebauliches Gesamtkonzept greift der Entwurf als Hauptthema das Schaffen einer klaren Raumkante zum südlichen Parkgelände hin. Auf die im Masterplan angedeuteten deutlichen Vor- und Rücksprünge der Gesamtfigur wird verzichtet.
Eine Gliederung der Gebäudestruktur wird hauptsächlich über die Fassade erreicht. Mittels der Fassadengestaltung wird die großmaßstäbliche Struktur des Gebäudes aufgebrochen, wobei die Ablesbarkeit der einzelnen Module durch die unterschiedliche Farbgebung der Klinkerfassaden unterstrichen wird. Das sich abwechselnde Farbspiel der Fassade im Zusammenhang mit der Verteilung der Terrassenflächen auf der Dachgeschossebene verleiht dem Gebäude einen städtischen Charakter. Die Gebäude werden nicht als ein massiver Block wahrgenommen, sondern als eine Anreihung einzelner Stadthäuser, ohne aber dass der typische Vorortcharakter einer Reihenhaussiedlung begünstigt wird.
Die zum Park hin orientierte Südfassade wird ausschließlich mit Loggien bespielt, so dass sich auf diese Weise eine klare aber aufgelockerte, großzügige Fassadengestaltung zum Grün hin ergibt.
Im Gegensatz dazu sind auf der Nordseite nur Balkone vorgesehen und ein größtenteils zurückspringendes Staffelgeschoss. Diese Fassade weist somit eine der Einfamilienhausstruktur angepasste Maßstäblichkeit auf.
In den Kopfenden des Los 2 werden jeweils kleine Gewerbeeinheiten vorgeschlagen. Diese könnten ein kleines Café in der Nähe der Kita oder einen Gemeinschaftsraum für das Quartier aufnehmen, der sowohl intern als auch extern z.B. für kleine Feiern oder Eigentümerversammlungen genutzt werden kann.

Grundrissgestaltung
Bei der Grundrissgestaltung wurde darauf geachtet, möglichst für den Bauherrn flexible Wohnungsmodule anzubieten. Der Wohnungsschlüssel kann durch den Bauherrn beliebig geändert werden, ohne dass Änderungen an der Architektur oder Volumengestaltung vorgenommen werden müssen. Sowohl für Los 1 als auch für Los 2 sind unterschiedliche Wohnungskombinationen möglich, die jederzeit den wechselnden Marktanforderungen angepasst werden können. Somit wird sichergestellt, dass der Anteil an 1-, 2-, 3- und 4- Zimmer-Wohnungen auf die Miet- oder Kaufnachfrage flexibel abgestimmt werden kann. Die Wohnungen weisen eine Nord-Süd-Orientierung oder eine reine Südorientierung auf. Die Wohnungen mit Nord-Süd-Orientierung verfügen über großzügige Loggien auf der Südseite und über zusätzliche kleine Balkone auf der Südseite.
Im Erdgeschoss verfügen die Wohnungen sowohl über südliche Vorgärten als auch über im Norden gelegene Gärten. Die Vorgärten weisen einen semiprivaten Charakter auf und werden als verzahnendes Element zwischen dem öffentlichen und privaten Raum verstanden. Die rückseitig gelegenen Gärten haben im Gegensatz dazu eine privaten Charakter und bieten sich als ideelle Rückzugsorte an.

Erschließung
Die verschiedenen Gebäudemodule können sowohl von der Süd- als auch von der Nordseite erschlossen werden. Dies hat den Vorteil, dass die Bewohner auch von den Parkplätzen die Gebäude betreten können, so dass keine zusätzlichen umständlichen Umwege notwendig sind. In der Eingangszone sind zudem der Großteil der Abstellräume angesiedelt, so dass die Erschließungskerne und Abstellräume einheitliche Zonen bilden.

Freiraum
Die Südgärten am Parkrand zeigen sich in innovativer Formgebung und Nutzbarkeit. Durch die Anordnung der Hecken wird die Bewegung aus der Fassade in die Gliederung von privaten und halböffentlichen Freiflächen transformiert. Die Hauseingänge sind mit Ihrer Adressbildung zum Park hin orientiert und ermöglichen durch die Ausweitungen die Nachbarschaftliche Begegnung.
Die erforderlichen Nebenanlagen sind auf der Park abgewandten Seite der Gebäude angeordnet und bilden einen Puffer von zwischen privater Grünfläche und dem erforderlichen Parken gemäß des Parkplatzschlüssels.
Die qualitätsvollen Kinderspielplätze liegen behütet auf dem nördlichen Grundstück und laden für groß und klein zum spielen und als Treffpunkt ein.