Wohngebiet Am Gierenbach

Wohngebiet am Gierenbach

Quartiersidentität

In der Tallage am Gierenbach entsteht ein neues Stadtquartier. Am Gelenk von Innenstadtrand und Erholungslandschaft zum Waldsee erfüllt die Siedlungsstruktur eine Symbiose von urbaner Dichte und intensiver Landschaftsintegration. Die organisch freiräumliche Siedlungsstruktur ordnet und bezieht das heterogene Umfeld der nördlichen Einzelbebauung des Bestandes an der Martinstraße, die südlichen großmaßstäblichen Schulbauten an der Blumenstraße, die westlichen Gewerbebauten und die wiederum kleinmaßstäbliche Siedlungsstruktur an der Austraße ein.
Das Quartier zeigt eine ganz eigenständige Morphologie, welche die gewachsene Struktur der Lindenberger Innenstadt mit ihren vielfältig gebrochenen öffentlichen und privaten Raumfolgen und Einzelgebäuden aufgreift.

Quartiersstruktur

Eine urbaner geprägte innere Ost-West-Achse mit einer Raumfolge von öffentlichen Plätzen und Angern bildet das Rückgrat des Quartiers. Nördlich und südlich gliedern sich daran Wohnhöfe an, die auf der Hangseite von einer dritten Bebauungszeile begrenzt werden.
Zwei freistehende Ankerbauten prägen die Platzweitungen der Urbanachse. Diese sind als Shared-Space Flächen gestaltet. Die Wohnhöfe umschließen gemeinschaftsbildende innere Freiräume, die den Bewohnern als halböffentliche Erschließungs-, Freizeit- und Begegnungsfläche dienen; wobei jeder Hof seine eigene Expressivität und Atmosphäre entwickeln könnte, auch in einem partizipativen Planungsprozess.
Die urbane Achse findet ihre Haupterschließung über den Kreisverkehr an der Sedanstraße. Die Anbindung an die Austraße wird deutlich herabgestuft, um den Kreuzungspunkt mit dem Spazier- und Fahrradweg deutlich zu entlasten. Der Shared Space der Urbanachse wird von diesen Zufahrten jeweils seitlich erschlossen.
Dadurch entsteht der Eindruck eines Innenraumes, ähnlich historischen Innenstadt- oder Marktplätzen mit einer ähnlich kommunikativ gemeinschaftsbildenden Qualität wie die behüteten Wohnhöfe.
Neben der Identität stiftenden Innenachse, ist das Quartier über ein dichtes Fußwegenetz intensiv mit der Umgebung verflochten. Die Wohnhöfe sind untereinander vernetzt, öffnen sich zur Urbanachse und verbinden sich mehrfach mit dem südlichen Waldsee-Rad- und Fußwegweg und der nördlichen Martinstraße. Mit der Platzöffnung zur Blumenstraße werden das Schulzentrum und die Innenstadt auf kürzestem Weg angebunden.
Der ruhende Verkehr wird weitgehend in den einzelnen Wohnhöfen zugeordneten Tiefgaragen untergebracht. Das oberirdische Parkieren entlang der Urbanachse soll als Besucherparken organisiert werden.


Gebäudemorphologie

Urbanachse und Wohnhöfe werden generell nach den Regeln des Stadthausprinzips bebaut. Jeder der Wohnhöfe kann hier mit seiner eigenen Expressivität und Charakter ausgebildet werden. Grundlage hierfür ist das Lindenberger Stadthaus mit unterschiedlicher Ausformulierung der Dachlandschaft. Mehrfamilienhäuser und Reihenhäuser wechseln sich ab und können variantenreich angeordnet werden. Der Morphologiebaukasten sieht 4 Haustypologien vor:
- Das Wohnhof-Kopfgebäude mit 3- und 4-Spännern als städtebauliche Akzentuierung mit bis zu 4 Geschossen
- Das Mehrfamilienhaus in der Reihe mit asymmetrischem Satteldach und 3 Geschossen
- Das Stadtreihenhaus mit Flachdach und 3 Geschossen
- 2 freistehende Ankergebäude aus Platzdominaten wiederum mit 4 Geschossen
Im Übergang zur Einzelbebauung an der Martinstraße sind konventionelle Reihenhäuser vorgesehen, die sich formal in die organische Formensprache der Stadthausstruktur einbinden.
Das Erdgeschoss des östlichen Ankergebäudes am Platz weist eine Mischnutzung aus. Möglich wäre ein Café mit Außengastronomie an dem südlichen Lärchenhain. Damit ist auch eine attraktive Pausenstation am Spazierweg und zur Schule hin gegeben.
Insgesamt entsteht durch die räumlich gehobene Raumstruktur und die differenzierte Dachlandschaft das Bild eines gewachsenen, Vielfalt und Individualität zulassenden Ensembles, mit klar geordneten und spannend polarisierenden Übergängen.

Landschaft

Das Quartier soll ganz selbstverständlich in den Fluss der Landschaft und der vorhandenen Topographie eingebunden werden.
Großzügiger Baumbestand prägt die 3 Quartierseingänge mit Wasserplatz (Erlen) im Osten, Lärchen am Eingang vom Waldsee kommend und Fichten über dem Naturspielplatz in Verlängerung der Blumenstraße .
Prägend für das innere Landschaftskonzept ist das Regenwasserkonzept.
So entsteht ein neuer Gierenbach mit Wasserretentionslandschaft entlang dem Spazierweg, der die Feuchtelandschaft des Waldsees zitiert. Rinnen verbinden diese mit der urbanen Retentions- und Spielfuge entlang der Urbanachse. So mündet der neue Gierenbach schließlich am Wasserplatz als östlicher Quartiersauftakt.
Das Wasserkonzept in Form von Mulden, die bei Regen auch wassergefüllt sein können, sichert auch die Privatheit der Erdgeschosswohnzonen entlang des Spazierweges und der inneren Urbanachse. Die Höfe sind teilweise grün dominiert (Wohnhoföffnung im Süden), andere, vor allem die Höfe nördlich der Urbanachse dienen wesentlich als Bewegungs- und Spielhöfe charakterisiert.