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Offener Wettbewerb | 06/2016

Neue Mitte Thon

Preisgruppe

Preisgeld: 15.000 EUR

ATP architekten ingenieure

Architektur

Logo verde Ralph Kulak Landschaftsarchitekten GmbH

Landschaftsarchitektur

Josef Neubauer Modellbau

Modellbau

Erläuterungstext

1. Städtebauliche Idee und Kontext
• Neuer belebter Stadteingang zum Quartier
• Ruhiger Quartiersplatz mit hoher Aufenthaltsqualität
• Städtebauliche Dominate und Platz definieren die neue Mitte
• Harmonie und Ausgeglichenheit der Nutzungen
• Gleichberechtigter Umgang und offensive Einbindung des Bestandes

2. Struktur, Nutzung, Höherentwicklung
• Nachhaltige Dichte mit modernem Nutzungsmix
• Gewerbliche Nutzung und urbanes Wohnen im Einklang
• Dichte orientiert sich am städtischen Umfeld
• Räumliche Qualitäten der Freiflächen durch Bebauung
• Offene Blockrandstrukturen mit moderater Höhe

3. Erschließung
• Großzügiger Zugangsplatz als Zentrum aller Verkehrsmittel
• Vernetzung des Quartiers durch gezielte Rad- und Fußwegever-bindungen
• Einfache ringförmige Erschließungsstraße
• Verkehrsberuhigte Wohnstraßen im Quartier
• Zwei axiale Wege im Quartier - Promenade und Grüner Pfad
• Unkomplizierte Anlieferungszonen
• Neue Fußgängerbrücke verbindet mit alter Mitte
• Familien- und seniorengerechtes Wohnen

4. Freiflächen und Grünplanung
• Baumdach als Quartiersempfang und urbaner Stadtraum
• Vielfältige Quartiersplätze mit hoher Aufenthaltsqualität
• Verbindende Grünachsen durch das Quartier
• Besonnte Spielplätze und Parkflächen im Wohnviertel
• Moderne Freiflächen für die Bürohäuser und Mittagspause
• Das Biotop bleibt im Westen zu den Gartenanlagen erhalten

Beurteilung durch das Preisgericht

Der Verfasser schlägt vor, am Kreuzungspunkt Erlanger-, Forchheimer-, Kilianstraße eine kraftvolle, großstädtische urbane Situation zu schaffen. Die Idee, außerhalb des Bearbeitungsgebietes, östlich der Erlanger Straße ein 12 geschossiges Hochhaus zu platzieren überrascht zunächst, das Gebäude ist allerdings gut und präzise gesetzt und verweist auf die gut proportionierte gegenüberliegende Platzabfolge des Vertiefungsbereichs. Zudem sind die Chancen der hier vorgesehenen künftigen Straßenbahnhaltestelle gut erkannt. Dem neuen Stadtplatz mag es durchaus gelingen, trotz seiner Lage in zweiter Reihe, neue und bestehende Nutzungen, das neue Quartier mit dem heterogenen Umfeld zu verknüpfen.

Die vorgeschlagenen Baumassen vermögen sich gut gegenüber den Bestandsgebäuden zu behaupten. Die vorgeschlagene Baumreihe an der Erlanger Straße wäre ein einfacher, aber wirkungsvoller Beitrag zur Aufwertung dieses hochbelasteten Straßenraumes. Das über die bestehende Pretzfelder Straße erschlossene Wohnquartier im südlichen Areal ist gut aus der Gesamtsituation entwickelt und über Grünachsen und differenzierte Platzabfolgen mit dem gewerblichen Nordteil verknüpft. Allerdings erscheint hier der Erschließungsaufwand im Verhältnis zur gewonnenen Baufläche zu hoch. Die öffentlichen Straßenräume, die in Tiefgaragenabfahrten oder an Parkplätzen enden, versprechen leider nicht die Qualität, die man sich für ein neues innerstädtisches Wohnquartier erhofft. Zudem ist das Angebot an Grünflächen hinsichtlich ihrer Qualität und Quantität kritisch zu hinterfragen. Für die optionale Stadtbahn müsste die südliche Gebäudeflucht etwas nach Norden verschoben werden. Die Südorientierung der Wohnungen wäre hinsichtlich der zu erwartenden Lärmimmissionen zu überprüfen. Die vorgeschlagene Verknüpfung des Quartiers mit dem östlichen Stadtquartier mittels eines Steges ist zwar verständlich, allerdings wenig realistisch und die gewählte Lage zudem fragwürdig. Die städtebaulichen Werte und das einfache und sehr funktionale Erschließungskonzept lassen eine wirtschaftliche Umsetzung des Konzeptes erwarten.

Insgesamt ist der Entwurf sorgfältig durchgearbeitet und stellt auf Grund des überzeugenden übergeordneten Raumsystems, des gut situierten Quartiersplatzes und der richtigen Maßstäblichkeit eine wertvollen Beitrag zur Lösung der gestellten Entwurfsaufgabe.
Perspektive Stadtteilplatz „Neue Mitte Thon“ - Veranstaltung und verweilen

Perspektive Stadtteilplatz „Neue Mitte Thon“ - Veranstaltung und verweilen

Perspektive Stadteingang - Kreuzungsbereich Erlanger Straße

Perspektive Stadteingang - Kreuzungsbereich Erlanger Straße

Nutzungskonzept, Städtebauliches Gesamtkonzept, Freiflächenplanung

Nutzungskonzept, Städtebauliches Gesamtkonzept, Freiflächenplanung

Vertiefungsbereich Freiraumkonzept

Vertiefungsbereich Freiraumkonzept

Schwarzplan

Schwarzplan

Geländeschnitt Nord-Süd Stadtteilplatz „Neue Mitte Thon“

Geländeschnitt Nord-Süd Stadtteilplatz „Neue Mitte Thon“

Geländeschnitt Ost-West Stadtteilplatz „Neue Mitte Thon“

Geländeschnitt Ost-West Stadtteilplatz „Neue Mitte Thon“

Geländeschnitt Ost-West Stadteingang

Geländeschnitt Ost-West Stadteingang

Axonometrie Neue und Alte Mitte Thon

Axonometrie Neue und Alte Mitte Thon

Vernetzung historische und Neue Mitte Thon

Vernetzung historische und Neue Mitte Thon

Erschließungs- und Parkierungskonzept

Erschließungs- und Parkierungskonzept

Verkehr im Quartier

Verkehr im Quartier

Anlieferung Gewerbe

Anlieferung Gewerbe

Übersicht Nutzungen - Gewerbe / Wohnen

Übersicht Nutzungen - Gewerbe / Wohnen