Bauträgerwettbewerb | 06/2016
21., Neu Leopoldau – "Junges Wohnen"
1. Rang / Gewinner / Bauplatz D
HEIMBAU Gemeinnützige Bau-, Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft
Private Bauherren
Architektur
Carla Lo Landschaftsarchitektur
Landschaftsarchitektur
Erläuterungstext
DER STÄDTEBAU
Der Bauplatz LEO.part liegt am Knick der Marischkapromenade. Die bestehende Allee bleibt erhalten und wird verkehrsberuhigt gestaltet. Im Norden und Westen ist der Bauplatz von Fußwegen begrenzt.
Konzipert wurden fünf Einzelgebäude, die je nach ihrer räumlichen Lage - Innen (Hof) / Außen (öffentlicher Raum) - unterschiedliche Fassadengestaltung aufweisen. An der Marischkapromenade werden ruhige Baukörper, mit eingeschnittenen Loggien geplant.
Zum Hof und an den Fußwegen sind Balkone angeordnet.
Durch die Positionierung der fünf Häuser sind sowohl Durchblicke als auch die Durchlässigkeit gewährleistet.
DIE GEBÄUDE
Erschließung
Die Häuser 1-bis 4 werden über ein mittig gelegene, natürlich belichtete Stiegenhäuser erschlossen.
Die großzügigen Hauptzugänge liegen an der Promenade bzw. am westlich gelegenen Fußweg.
Im südlichen Gebäude ist ein im Norden liegendes, natürlich belichtetes Stiegenhaus mit belichtetem Mittelgang geplant. Der Eingang erfolgt vom Hof und ist nicht durchgesteckt.
Hausnebenräume
Die Müllräume für die gesamte Wohnanlage liegt an der Marischkapromenade (Haus 1, Haus 2, Haus 5), neben bzw. hinter den Geschäftslokalen. Da es für die Müllabfuhr nur dort eine Zufahrtsmöglichkeit gibt, kann nur an diesen Stellen ein Müllraum positioniert werden.
In jedem Stiegenhaus befindet sich im Erdgeschoß ein Kinderwagenraum.
Die Fahrradräume und Einlagerungsräume liegen im Untergeschoß und sind über größere Lifte erreichbar.
Wohnungen
Insgesamt sind 137 Wohnungen geplant, davon 46 SMART-Wohnungen und
91 Standardwohnungen.
Ein Großteil der Wohnungen ist zweiseitig orientiert und jede Wohnung verfügen über einen privaten Freiraum.
Die Volkshilfe übernimmt voraussichtlich 6 Startwohnungen, die über den Bauplatz verteilt wurden. "Alleinerziehenden" werden mit Unterstützung des Vereins "JUNO" Wohnungen im südlichen Haus 5 angeboten.
DIE GEMEINSCHAFT
Ein zentrales Anliegen des Projektes LEO.part ist die Bildung von Hausgemeinschaften und generell guter Nachbarschaft. Die Menschen sollen – wenn sie das wünschen – die Möglichkeit haben mitzubestimmen, gemeinschaftlich und solidarisch zu leben sowie die Wohnanlage teilweise auch selbst zu verwalten.
Um dieses Ziel zu erreichen, wird neben der Mitbestimmung bei der eigenen Wohnung auch für die Gemeinschaftsräume und die allgemeinen Freiflächen die Möglichkeit der Mitsprache und Beteiligung angeboten. In moderierten Workshops können interessierte Bewohnerinnen und Bewohner die konkrete Nutzung sowie die Ausstattung der Räume innerhalb eines vorgegebenen Budgets mitbestimmen. (siehe Mitbestimmung)
Neben dem ‚bauplatzübergreifenden‘, das heißt für das gesamte Quartier Neu Leopoldau bestimmten Gemeinschaftsraum („Kids Corner“) und der Mobilitätsstation befinden sich im südlichen Haus auch die bauplatzbezogenen Gemeinschaftsräume. Vorgeschlagen ist im EG ein Kleinkinderspielraum in Kombination mit einem Waschsalon sowie ein multifunktionaler Raum. Die Nutzungen können sich im Zuge des Mitbestimmungsprozesses sowie auch in späterer Zukunft natürlich ändern.
Im 3.Obergeschoss liegt ein attraktiver Gemeinschaftsraum mit großer Dachterrasse. Dieser Raum soll vorwiegend Kindern und ihren Eltern zur Verfügung stehen. Die Nutzung ist festgelegt, Ausstattung und Konfiguration können jedoch gemeinschaftlich bestimmt werden.
Der Bauplatz LEO.part liegt am Knick der Marischkapromenade. Die bestehende Allee bleibt erhalten und wird verkehrsberuhigt gestaltet. Im Norden und Westen ist der Bauplatz von Fußwegen begrenzt.
Konzipert wurden fünf Einzelgebäude, die je nach ihrer räumlichen Lage - Innen (Hof) / Außen (öffentlicher Raum) - unterschiedliche Fassadengestaltung aufweisen. An der Marischkapromenade werden ruhige Baukörper, mit eingeschnittenen Loggien geplant.
Zum Hof und an den Fußwegen sind Balkone angeordnet.
Durch die Positionierung der fünf Häuser sind sowohl Durchblicke als auch die Durchlässigkeit gewährleistet.
DIE GEBÄUDE
Erschließung
Die Häuser 1-bis 4 werden über ein mittig gelegene, natürlich belichtete Stiegenhäuser erschlossen.
Die großzügigen Hauptzugänge liegen an der Promenade bzw. am westlich gelegenen Fußweg.
Im südlichen Gebäude ist ein im Norden liegendes, natürlich belichtetes Stiegenhaus mit belichtetem Mittelgang geplant. Der Eingang erfolgt vom Hof und ist nicht durchgesteckt.
Hausnebenräume
Die Müllräume für die gesamte Wohnanlage liegt an der Marischkapromenade (Haus 1, Haus 2, Haus 5), neben bzw. hinter den Geschäftslokalen. Da es für die Müllabfuhr nur dort eine Zufahrtsmöglichkeit gibt, kann nur an diesen Stellen ein Müllraum positioniert werden.
In jedem Stiegenhaus befindet sich im Erdgeschoß ein Kinderwagenraum.
Die Fahrradräume und Einlagerungsräume liegen im Untergeschoß und sind über größere Lifte erreichbar.
Wohnungen
Insgesamt sind 137 Wohnungen geplant, davon 46 SMART-Wohnungen und
91 Standardwohnungen.
Ein Großteil der Wohnungen ist zweiseitig orientiert und jede Wohnung verfügen über einen privaten Freiraum.
Die Volkshilfe übernimmt voraussichtlich 6 Startwohnungen, die über den Bauplatz verteilt wurden. "Alleinerziehenden" werden mit Unterstützung des Vereins "JUNO" Wohnungen im südlichen Haus 5 angeboten.
DIE GEMEINSCHAFT
Ein zentrales Anliegen des Projektes LEO.part ist die Bildung von Hausgemeinschaften und generell guter Nachbarschaft. Die Menschen sollen – wenn sie das wünschen – die Möglichkeit haben mitzubestimmen, gemeinschaftlich und solidarisch zu leben sowie die Wohnanlage teilweise auch selbst zu verwalten.
Um dieses Ziel zu erreichen, wird neben der Mitbestimmung bei der eigenen Wohnung auch für die Gemeinschaftsräume und die allgemeinen Freiflächen die Möglichkeit der Mitsprache und Beteiligung angeboten. In moderierten Workshops können interessierte Bewohnerinnen und Bewohner die konkrete Nutzung sowie die Ausstattung der Räume innerhalb eines vorgegebenen Budgets mitbestimmen. (siehe Mitbestimmung)
Neben dem ‚bauplatzübergreifenden‘, das heißt für das gesamte Quartier Neu Leopoldau bestimmten Gemeinschaftsraum („Kids Corner“) und der Mobilitätsstation befinden sich im südlichen Haus auch die bauplatzbezogenen Gemeinschaftsräume. Vorgeschlagen ist im EG ein Kleinkinderspielraum in Kombination mit einem Waschsalon sowie ein multifunktionaler Raum. Die Nutzungen können sich im Zuge des Mitbestimmungsprozesses sowie auch in späterer Zukunft natürlich ändern.
Im 3.Obergeschoss liegt ein attraktiver Gemeinschaftsraum mit großer Dachterrasse. Dieser Raum soll vorwiegend Kindern und ihren Eltern zur Verfügung stehen. Die Nutzung ist festgelegt, Ausstattung und Konfiguration können jedoch gemeinschaftlich bestimmt werden.