Neubau Wohn- und Geschäftshaus

Das Umfeld des Grundstücks ist geprägt von städtebaulicher Heterogenität. Auf der Grenze zwischen Blockrandbebauungen um den Fetscherplatz im Osten sowie freistehenden Zeilen- und Punktbebauungen in offener Bauweise im Westen. Als Endpunkt eines Grünzuges welcher sich entlang der Striesener Straße vom Zentrum ostwärts bis zur Kreuzung Thomae-/Striesener Straße erstreckt ist das Eckgrundstück in exponierter Lage und von besonderer Bedeutung.
Der Entwurf greift das bestehende Rudiment der angedeuteten Blockrandbebauung des Nachbarhauses („ADAC-Haus“) auf und formuliert im Kreuzungsbereich einen Endpunkt welcher selbsterklärend von der straßenbegleitenden Bebauung in das östliche Gebiet freistehender Solitäre überleitet.
In Maß und Form orientiert sich die Zeile des Entwurfes am angrenzenden ADAC-Haus um am Kreuzungsbereich daraus eine markante turmähnliche Bebauung abzuleiten.

Das Erdgeschoss ist von Gewerbeeinheiten sowie den Hauszugängen und der Tiefgarageneinfahrt belegt. Die Gewerbeeinheiten gliedern sich in eine größere und eine kleinere Einheit. Ein Rücksprung im EG formuliert eine eindeutige Adresse und eine attraktive Eingangssituation für Gewerbe. Auch das 1. Obergeschoss ist mit Gewerbenutzung belegt.
In den darüber folgenden Geschossen befindet sich die Wohnnutzung.

Die Wohnungen variieren in Ihrer Größe von 73,8m² bis 114,8m². Etwa 60% der Wohneinheiten sind 3-Raum-Wohnungen, der Rest sind 4-Raum-Wohnungen.
Jede Wohnung verfügt über einen großzügigen Außenraum in Form einer Loggia, welche mit einer öffenbaren Verglasung versehen ist. Zusätzlich verfügen die Wohnungen im 1.OG über Dachterrassen zum Innenhof. Alle Wohnungen verfügen über einen Abstellraum in der Wohnung bzw. im Treppenhaus. Darüber hinaus stehen im Untergeschoss 11 Mieterkeller zur Verfügung. Bäder sind mit Ausnahme der Wohnung im Südteil des Kopfbaus durchgängig mit Fenster geplant.
Die Wohnräume sind nach Süden bzw. Westen ausgerichtet. Alle Küchen sind als abtrennbare Räume gemeinsam mit den Wohnräumen um die Loggia gruppiert. Sie sind somit sowohl als offene als auch als abgetrennte Küchen nutzbar und verfügen wie alle Wohnräume über direkten Zugang zum Außenraum.
Die Schlafräume sowie Kinderzimmer sind zum Hof ausgerichtet.