Am Rainenbichl „Wohnen in allen Lebensphasen“

Städtebau
Die neue Sieldung Am Rainbichl nimmt das Thema der bestehenden Bebauung auf, formuliert es aber eindeutiger. Der Freibereich zwischen den Gebäuden wird nicht durchfahren. Er gliedert sich in einen Quartiersplatz mit Aussichtsterrasse am Hochpunkt der Siedlung und einen grünen Anger mit Spiel- und Freizeitangeboten. Die Gebäude und Grundrisse sind nach Süd-Westen ausgerichtet, um die Besonnung zu optimieren. Die Volumen der Gebäude fügen sich in die umgebende Ortsstruktur ein.

Bauabschnitte + Bauweise
Die Einzelbaukörper und deren Positionierung lassen eine schrittweise Umsetzung zu, die auch zeitweise mit dem Bestand kombiniert werden kann. Die Gebäude werden nicht unterkellert.
Das Erdgeschoss wird als „Fundament“ in Massivbauweise errichtet. Die beiden Obergeschosse und das Dach werden parallel in Holzbauweise vorgefertigt und innerhalb weniger Tage als Großelemente montiert. Kellerersatzräume werden in Kombination mit den Stellplätzen gebaut. Die Übergabestationen der Nahwärme können hier integriert werden.
Die örtlichen Gegebenheiten lassen aktive Sonnenenergienutzung und andere ökologische Konzepte wie die Regenwasserversickerung nicht zu. Daher konzentrieren wir uns auf eine hochwertige Wärmedämmung der Gebäudehülle und eine konsequente Ausrichtung der Grundrisse zur Sonne.

Wohnen in allen Lebensphasen
In allen Lebensphasen sind ebenengleiche Wohnungen angenehmer und praktikabler als Maisonetten. Daher sind nur solche Wohnungen geplant. Das abschließende Gebäude am Quartiersplatz ist mit einem Lift ausgestattet. Hier können Personen, die darauf angewiesen sind (Familien, Senioren) in der Nähe des Gemeinschaftshauses wohnen. Die anderen Gebäude besitzen bequeme Treppen. Durch die Verlegung der Fahrerschließung nach Außen entsteht ein barrierefreier Freibereich als Kern der Siedlung, dessen Wegegefälle 4% nicht überschreitet.