Wohnquartier Emilstraße mit integrierten Gemeinderäumen und einer Tagespflege

Konzeption und Städtebau

Das neue Wohnquartier Emilstraße fügt sich zurückhaltend und zugleich selbstbewusst in die heterogene Umgebungsbebauung ein und setzt an diesem Ort einen qualitätsvollen Akzent.
Der viergeschossige Kopfbau mit den erdgeschossigen Gemeinderäumen im Bereich der Einmündung Harenburg / Emilstraße, der dreigeschossige Wohnbaukörper südlich an der Emilstraße sowie die eingeschossige Tagespflege formieren ein Gebäudeensemble und definieren den Emilplatz als ihre multifunktionale freiräumliche Mitte.

Das Quartier zeigt sich in einer zeitgenössischen, kubistischen Architektur und intuitiver Grundrissorganisation. Alle öffentlichen Funktionen werden vom zentralgelegenen Platz erschlossen. Hier befindet sich auch die Vorfahrt für die Tagespflege, sowie Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Verweilmöglichkeiten.
In Ihrer Höhenentwicklung stellen die einzelnen Baukörper Bezüge zur benachbarten Bebauung her. Der viergeschossige Baukörper staffelt sich zum Nachbarn hin ab, der dreigeschossige Baukörper nimmt die Höhe des benachbarten Gebäudes auf.
Der ruhende Verkehr ist in einer optimierten Tiefgarage, mit verdeckter Zufahrt im Gebäude, von der Straße Harenburg aus geplant. Lediglich die notwendigen Parkplätze der Tagespflege und der Gemeinderäume werden oberirdisch auf dem Grundstück angeordnet.

Funktionalität:

Die neuen Gemeinderäume demonstrieren die Öffnung der Gemeinde durch die exponierte Lage an der Straßeneinmündung und die transparente Fassadengestaltung des Saals.
Das Foyer biete eine mögliche Flächenerweiterung für Veranstaltungen und die Anbindung an die Küche. Der große Gemeindesaal lässt sich durch eine mobile Trennwand in zwei gleichgroße Räume aufteilen. Die Glasfassade mit großen Öffnungsmöglichkeiten lässt eine direkte Verbindung mit dem Platz zu. Innenliegende, verschiebbare Verschattungselemente ermöglichen die bedarfsorientierte Verdunkelung des Saals.

In den drei Geschossen über den Gemeinderäumen sind Zwei-, Drei-, und Vierzimmerwohnungen von 47 – 112 qm Wohnfläche geplant. Alle Wohnungen erhalten eine Loggia bzw. einen Balkon und werden barrierefrei und teilweise rollstuhlgerecht geplant.

Der Tagespflegebereich mit 16 Plätzen wird in einem eingeschossigen Baukörper direkt am Emilplatz abgebildet. So ist eine gute Auffindbarkeit gegeben, und durch die direkt vorgelagerte Vorfahrt ist ein reibungsloser An- und Abfahrverkehr auch zu Stoßzeiten gewährleistet. Direkt am Eingang befindet sich das Dienstbüro. Vom zentralen Foyer der Tagespflege mit Abstellmöglichkeiten für Rollstühle und Gehhilfen sind die Räume Therapie, Pflegebad und Ruhe direkt erreichbar. Im Anschluss daran befindet sich der große Wohn-/ Aufenthaltsbereich mit Küche und einem angebundenen großen, abgeschlossenen Außenbereich mit vielfältiger Bespielbarkeit.

Im Erdgeschoss, angebunden an die Tagespflege, ist ein 3-geschossiger Baukörper mit 12 öffentlich geförderten Wohnungen sowie das Büro eines Kümmerers, das sowohl von den Wohnungen gut erreichbar ist, als auch einen direkten Zugang zur Tagespflege besitzt.
Die sieben Einzimmerwohnungen und fünf Zweizimmerwohnungen werden über ein Treppenhaus mit Aufzug barrierefrei vom Platz aus erschlossen.
Durch die räumliche Anbindung der beiden Nutzungen ist die Tagespflegeeinrichtung für die Bewohner sehr gut erreichbar.


Materialität, Ökologie und Nachhaltigkeit

Die Gesamtkonzeption verfolgt den Leitgedanken, mit wenigen, aber klar ablesbaren Materialien, großer Nachhaltigkeit und Wertigkeit dem Quartier eine eigene Identität zu stiften.
Es wird auf einfache Massivkonstruktionen und in der Regel geringe Spannweiten zurückgegriffen. Die Außenwände werden zweischalig massiv gebaut mit mineralischer Wärmedämmung.
Die kubistischen Baukörper haben ein geringes A / V – Verhältnis. Die Ziegelfassade hat eine Lebenserwartung von statistisch ca. 100 Jahren. Beide Aspekte lassen auf den gesamten Lebenszyklus betrachtet geringe Unterhaltungskosten erwarten.
Es wird angestrebt, die Gebäude als „green building“ zu zertifizieren.
Das Dach, als fünfte Fassade der eingeschossigen Tagespflege, wird als Gründach geplant, ob die weiteren Dächer ebenfalls begrünt werden ist im Verlauf des Projektes zu entwickeln.
Der Gemeindesaal erhält eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die Flächenbeheizung der einzelnen Gebäude erfolgt über eine Wärmepunpe.
Die Wärmeerzeugung erfolgt zentral, die jeweilige Trinkwasserbereitung dezentral über Wohnungsstationen. Die einzelnen Einheiten erhalten eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung.
Die Fenster und Pfosten-Riegel-Fassaden erhalten 3-Scheiben-Verglasungen, Die Fenster werden als Alu, bzw. Holz-Alu-Fenster geplant. Auf den sonnenbeschienen Gebäudeseiten werden Raffstore zur Verschattung berücksichtigt.