Entwicklungsgebiet Dornberg

Die Lage am Siedlungsrand ist ein Qualitätsmerkmal, welches durch die Freiraumgestaltung aufgegriffen und verstärkt wird. Ein grüner Saum aus Feldbäumen und Sträuchern rahmt das neue Siedlungsgebiet und schafft eine klare Raumkante. Innerhalb des Quartiers werden die landschaftstypischen Gehölze wie z.B. Obstbäume aufgegriffen. Die wertvollen Bestandsbäume werden in das Konzept integriert.
Das Quartier ist stark durchgrünt und verbindet sich mit grünen Fugen mit dem anschließenden Landschaftsraum über Landschaftslogen, die den Ausblick in die Aue ermöglichen. Diese Aussichtsplätze befinden sich jeweils am Ende des fußläufigen Wegenetzes. Auch die Verknüpfung in die bestehende Siedlungsstruktur wird mittels fußläufiger Wegeverbindungen sichergestellt.
Spiel- und Aufenthaltsflächen sind dezentral innerhalb der Terrassengärten sowie dem Gartenband und in der Lazaruskirchengrünfläche verteilt. Die Einfamilienhäuser erhalten jeweils ihren eigenen Freiraum.

Terrassengärten als Grüne Mitte
Die Topographie ist das prägende Merkmal des Areals. Der Entwurf reagiert hierauf mit einer diagonal abgetreppten, sanft terrassierten städtebaulichen Struktur. Kern dieser Struktur sind Terrassengärten, die gleichsam einer topographischen Stufenfolge die autofreie Grüne Mitte des neuen Quartiers definieren und den verschiedenen Nachbarschaften und Höhenlagen zugordnet sind. Je nach Höhenlage bieten sie unterschiedliche Ausblicke in den nahen Odenwald.
Die Terrassengärten bilden ein Netzwerk von Wegen und Grünräumen aus: Sie verbinden zum einen den nördlichen und südlichen Teil des Quartiers miteinander und schaffen eine von Autoverkehr ungestörte Verknüpfung zwischen dem attraktiven Park im Süden und dem Biotop der Obstwiese als nördlichem Endpunkt. Sie greifen das Motiv der Obstwiese in urbanisierter Form auf und gliedern das neue Quartier somit in die Kulturlandschaft des westlichen Odenwalds ein. Das Wegenetz greift von den Terrassengärten auch in den westlichen angrenzenden Landschaftsraum aus und verbindet diesen mit der Stadt.


Wohnen am Hang und Gebäudevielfalt
Die Terrassengärten und unterschiedlichen Höhenschichten des Wohngebietes werden baulich durch Geschosswohnungsbauten markiert. Sie stärken die Stufenfolge der Gärten und den Diagonalbezug durch das Wohngebiet. Ihre gestaffelte Positionierung unterstreicht den Charakter des Quartiers mit seiner besonderen Qualität des Wohnens am Hang – Assoziationen an Bergdörfer des Südens sind gewollt. Für die ansonsten dominierende kleinteilige Bebauung mit frei stehenden Einfamilienhäusern, Doppel- und Kettenhäusern bilden sie markante Kopf- und Orientierungspunkte aus und schaffen eine Mischung an unterschiedlichen Gebäudetypologien für unterschiedliche Nutzergruppen im Quartier.
Die städtebaulichen Strukturen reagieren mit ihrer Kleinteiligkeit auf den vorherrschenden baulichen Kontext in Nieder-Ramstadt. Im Südosten greifen Geschosswohnungsbauten die Maßstäblichkeit der östlich angrenzenden Gebäude der Diakonie auf. Im Westen schaffen kleineteilige Gebäude einen sanften Übergang zum Quartiersrand, der als grüner Saum gestaltet ist.
Die Gymnastikhalle wird in ein Band baulicher Strukturen integriert, bleibt hier jedoch als Mittelpunkt dominant.