Entwicklung des Areals Unicenterparkplatz

Stadt- und Freiraum:
Der Entwurf schlägt zwei Gebäudekörper vor, die einerseits eine gute Abschirmung vor den Immissionen der Universitätsstraße bieten und gleichzeitig gut nutzbare Stadträume im Inneren des Quartiers schaffen. Es entsteht ein kleiner innerer Platz, der eine belebte Nutzung fördert, indem er den Mittelpunkt von Chemiebauten, neuer Verwaltung und Studentenwerk bildet. Alle wichtigen Ein- und Ausgänge orientieren sich zu diesem Platz. Die Proportion des Platzes erscheint wie selbstverständlich aus den umgebenden Strukturen bekannt.

Verkehr und Erschließung:
Rad- und fußläufig wird das Gebäude des Studentenwerks vom ESC-Weg erschlossen. Der Weg wird wie in der Auslobung gefordert von Bebauung frei gehalten. Die Erschließung der Tiefgarage wird direkt im ersten BA im südlichen Grundstücksbereich nahe Unicenter ermöglicht, doppelte Investitionskosten für Interimslösungen entfallen.

Architektur und Gestaltqualität:
Das Studentenwerk ist als klarer, einfacher Solitär ausgebildet, der im Stadtraum, aber auch unter den anderen Universitätsbauten durch eine eigenwillige, im Erscheinungsbild besondere Fassade auffällt. Das Fassadenmotiv wird im Preisgericht kontrovers diskutiert; es wäre wünschenswert, die Fassadenidee über weitere Parameter noch intelligenter und nachvollziehbarer auszubilden. Hier ist weiterer Abstimmungsbedarf erforderlich. Dennoch zeichnet sie den Baukörper als „studierenden-nah“ aus, indem sie Konventionen bricht, experimentell erscheint und in der Ganzheit der Sammlung ihrer Einzelelemente auf die Vielfalt einer großen Studierendenschaft zu verweisen scheint: eine klare Adressbildung!
Innenräumlich wird das Gebäude durch einen hohen Lichthof bereichert, dessen Etagen zu Gunsten einer besseren Lichtausbeute gestaffelt ausgebildet werden. Das Erdgeschoss ist sinnfällig zum Platz und Richtung ESC-Weg geöffnet und mit dem großen inneren Atrium verknüpft. Die oberen Etagen sind übersichtlich strukturiert und durch Kommunikationszonen bereichert, was eine gute Innenraumqualität erzeugt.

Planungs- und Baurecht:
Baurechtlich sind keine größeren Probleme zu erwarten.

Programm und Funktionserfüllung:
Obwohl eine bauabschnittsweise Entwicklung des Gebietes erforderlich ist, ist zu jeder Zeit ein gutes Erscheinungsbild zum Stadtraum zu erwarten. Auch ist durch die Art der Bauabschnitts-weisen Entwicklung ein problemloser Bauablauf aller hier anstehenden Baumaßnahmen zu erwarten. Die inneren Funktionen sind gut angeordnet, das Archiv im EG bietet in der Umnutzung große Potenziale. Aus Gründen der Nachhaltigkeit sollte ein Gründach realisiert werden.

Kostenrahmen:
Aller Voraussicht nach handelt es sich um einen wirtschaftlichen Entwurf, trotz des „Luxus“ des großen Atriums. Allerdings erscheint die doppelte Fassade in den Investitionskosten recht aufwendig.

Wirtschaftlichkeit im Betrieb:
Die haustechnischen Anlagen sind überzeugend durchdacht. Die Glasfassaden lassen sich von innen sehr einfach reinigen.