Albachten-Ost

Leitidee der Verfasser ist es, Albachten im richtigen Maß zu ergänzen und dem neuen Quartier eine identitätsstiftende Mitte zu geben. Umgesetzt wird dies durch die Haupterschließung, die von den Verfassern als „Quartiersbogen“ bezeichnet wird. Sie reicht von der Weseler Straße tief in das Plangebiet, um in mehreren Richtungswechseln bis zur Sendener Stiege fortgesetzt zu werden. So wird deren untergeordnete Erschließungsfunktion betont. Stadträumlich wird der Bogen durch eine 3-4 geschossige Bebauung hervorgehoben. Unterstützt wird dies auch durch die Anordnung aller öffentlichen Einrichtungen (Feuerwehr, Quartiersplatz, Spielplatz, Grundschule und Kita) auf seiner Ostseite.

Vom Quartiersbogen werden nach Westen und Osten Wohnquartiere mit robusten Baustrukturen aus Geschossbauten und Einfamilienhäusern erschlossen. Um kompakte Höfe bieten sie vielfältige Wohnformen und überschaubare Nachbarschaften. Die Dichte nimmt zu den Siedlungsrändern ab und damit den Maßstab des Siedlungsbestandes auf. Die Vielzahl der L-Typen wird jedoch im Hinblick auf die Wohngrundrissgestaltung und die Erschließungslösungen kritisch gesehen.

Die quartiersinternen Freiräume entlang dem Quartiersbogen sowie in Ost-West-Richtung sind zweckmäßig proportioniert. Sie tragen wesentlich zur Gliederung des Plangebietes bei und schaffen eine Vernetzung zu den Quartiersrändern.

Der Entwurf erfüllt hinsichtlich der Anzahl der Wohneinheiten die Wettbewerbsvorgaben, die Vorgaben zur Dichte werden unterschritten.