Schelmenäcker

Der städtebauliche Entwurf nimmt die vorhandene Struktur des Mischgebietes sehr gut auf. Dadurch entstehen klar gegliederte Räume für die Kindertagesstätte, das Jugendhaus und deren Freianlagen. Es entsteht darüber hinaus eine klare Kante zur Max-Lang-Straße. Positiv wird die Nord-Süd-ausgerichtete Grünzone mit Pausengärten und der südlich liegenden Grünspange entlang der Bahnlinie bewertet. Die Differenzierung des südlichen Grünbereichs zwischen dem intensiv genutzten Bereich entlang der Wohnbebauung und der Streuobstwiese stellt eine gute Lösung dar. Insgesamt ist das Wohngebiet sehr gut in den Grünbereich eingebunden. Der Freibereich für die Kindertagesstätte ist zu klein bemessen. Die Grundrisse der Kita werden eher als Flächennachweis gesehen. Das Jugendhaus wünscht sich einen stärker zugeordneten Freiraum. Der westliche Teil des Quartiersplatzes bleibt unter seinen Möglichkeiten. Großzügigkeit und Zweigeschossigkeit der Kita könnte dem abhelfen. Damit könnte auch dem Mangel im Grundriss und der Raumanordnung der Kindertagesstätte abgeholfen werden. Positiv ist die klare Trennung zwischen den Nutzungen Jugendhaus, Kita und WohnbebauungDie Anordnung der Gebäude gewährleistet einen guten Schallschutz gegenüber der Wohnbebauung. Die Durchwegung von U-Bahnhaltestelle und Gewerbegebiet ist etwas schematisch und sollte klarer definiert werden. Die Lage des Skater Parks wird von den Jugendlichen kritisch gesehen, da dieser näher am Jugendhaus liegen sollten. Ebenso ist der Lärmschutz dort noch zu definieren. Die Umsetzungskosten der Planung erscheinen im mittleren bzw. unteren Bereich zu liegen.