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Nichtoffener Wettbewerb | 04/2017

Bürgerhaus am Marktplatz

Blick über den Marktplatz

Blick über den Marktplatz

ein 2. Preis

Preisgeld: 7.000 EUR

umarchitekt

Architektur, Stadtplanung / Städtebau

JOMA Landschaftsarchitektur

Landschaftsarchitektur, Stadtplanung / Städtebau

Beurteilung durch das Preisgericht

Die Marktplatzfassade des Entwurfes respektiert das benachbarte historische Rathaus (=Einzeldenkmal), obwohl die ursprüngliche Walmdach-Konstruktion in ein giebelständiges Satteldach mit gleicher Dachneigung wie der Gebäudebestand umgeformt wurde. Das zu bewertende Gebäude tritt nicht in Konkurrenz zum Rathaus und schließt die südliche Raumkante des Marktplatzes logisch ab.

Die Fassaden öffnen sich zum Marktplatz und zur Gasse hinter dem Rathaus. Die belassenen Lochfassaden am Buttenmarkt lassen jedoch eine klare Abgrenzung zwischen neuer und alter Fassade vermissen und widersprechen den dahinter liegenden Nutzungen (Schalträume/ Ratssaal). Die Ostfassade wirkt geschlossen mit den notwendigen Fenstern und Belichtungsbändern. Die Loggia im DG wird wegen der Enge der östlich anschließenden Gasse als problematisch eingestuft.

Der Hauptzugang erfolgt über die nordöstliche Gebäudeecke am Marktplatz und ist dort richtig positioniert. Der Nebeneingang liegt in der Gasse zum Rathaus und führt direkt zum vertikalen Erschließungskern. Eine Ratssaalnutzung außerhalb der üblichen Öffnungszeiten ist möglich, ebenso wie eine externe Nutzung der WC-Anlagen.

Im EG zum Marktplatz hin angeordnet sind Lese-, Warte- und Infozonen, die bereichsübergreifend genutzt werden können. Die beiden erdgeschossigen Schalträume am südlichen Gebäudeende zum Buttenmarkt hin sind für eine externe Nutzung geeignet. Im OG sind der ausreichend große Ratssaal, ein gut dimensonierter Schaltraum sowie eine großzügige Lesezone untergebracht. Im direkten Umfeld des Ratsaales fehlt eine Toilettenanlage/Garderobe.

Die Bibliothek mit eigener interner Treppe erstreckt sich über drei Geschosse (EG/OG/DG). Hier wird der gewünschte separate Vorleseraum vermisst. Im DG ist der Bereich Sachliteratur über einen offenen Luftraum mit der Lesezone im OG angenehm verbunden. Die angebotene Belichtung über Ochsenaugengauben und kleinformatige lilienförmige Fassadenöffnungen wird als nicht ausreichen angesehen. Der südliche Teil des DG dient der Unterbringung der notwendigen Sozial- und Verwaltungsräume. Der Erschließungsflur ist leider nur künstlich belichtet. Die langen Wege für Mitarbeiter durch das Haus sind ungünstig und personalintensiv.

Im KG sind Archiv, Lagerräume und Registratur richtig untergebracht.

Konstruktion:
Die beabsichtigte Außenverkleidung mittels gedämmter Porenmauerziegel reduziert die ohnehin knappen Gassenbreiten.
Durch den Verzicht einer vorgehängten Traufenausbildung wird die Belichtung der raumbildenden Gassen nicht verringert.

Raumprogramm/ Flächenbilanz/Wirtschaftlichkeit:
Das Raumprogramm wird weitgehend erfüllt. Lese- und Aktionszonen im Kinderbereich sind überdimensioniert, wodurch der Entwurf jedoch einen gewissen Reiz entwickelt. Durch die großzügige Auslegung der Nutzfläche wurde trotz kompakter Erschließungszonen ein guter NUF/BGF-Faktor ermittelt. Der, bedingt durch die großzügigen Lufträume, im Vergleich zu anderen Arbeiten erhöhe BRI/BGF-Wert deutet jedoch zumindest als Kennwert auf eine etwas geringere Wirtschaftlichkeit hin. Dies wäre zu überprüfen.

Zusammenfassung:
Dem Entwurfsverfasser ist es gelungen, dem vorhandenen Baukörper ein der geänderten Nutzung entsprechendes Gesicht zu geben ohne den Gebäudebestand zu belasten. Trotz Giebelständigkeit tritt die aufgezeigte Umsetzung durch die gewählten Trauf- und Firsthöhen sowie Dachneigung keineswegs in Konkurrenz zum benachbarten historischen Rathaus.
Lageplan

Lageplan

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Erdgeschoss

Ansicht Marktplatz

Ansicht Marktplatz

Ansicht West

Ansicht West

Modellfoto

Modellfoto