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Mehrfachbeauftragung | 05/2017

Neubau Thaerstraße / Idsteiner Straße

Gewinner

Bitsch+Bienstein Architekten PartGmbB

Architektur

Freiraum Rabsilber Heckmann Giese Landschaftsarchitekten

Landschaftsarchitektur

Erläuterungstext

Neubau von ca. 160 Wohneinheiten und fünf Tiefgaragen.
Grundidee des Entwurfs ist die Übernahme der ehemals vorhandenen Zeilenstruktur und deren Umformung in eine aufgelöste Randbebauung mit großzügigen, „grünen“ Öffnungen nach Südwest.
Es entsteht eine Struktur aus sieben ablesbaren „Hof“-Quartieren mit villenartigen Einzelbaukörpern in parkartiger Landschaft.
Der Gebäudegrundtyp wird durch unterschiedliche Varianten und Stellungen in das städtebauliche Umfeld eingepasst, großmaßstäbliche Blöcke und Zeilen werden so vermieden.
Die Zweispänner sind durch den Wechsel von Lochfassade und Fassaden mit großzügigen Öffnungen sowie durch die wechselweise in Naturstein gestalteten Sockel- und Dachzonen aus Naturstein geprägt, zusätzlich gegliedert werden sie durch eine Fuge im Bereich des Treppenhauses.

Beurteilung durch das Preisgericht

Die Arbeit überzeugt mit dem Städtebau und den Grundrissqualitäten. Durch die Positionierung der Häuser und durch die gewählten Hausformen (im Vergleich zu anderen Arbeiten weniger tiefen Grundrisse) wird ein Maximum an Freifläche zwischen den Gebäuden erreicht. Der Städtebau führt zu stimmigen Hausausrichtungen und nutzt die Potenziale des Grundstücks aus.
Grundrisse, Gestaltung, Tiefgaragenplanung, Freiflächenplanung und insgesamt die gute konstruktive Durcharbeitung wurden positiv bewertet. Auch in wirtschaftlicher Hinsicht bildet der Vorentwurf eine gute Basis für eine weitere Bearbeitung.