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Mehrfachbeauftragung | 11/2016

Neues Stadtquartier "Wohnen / Arbeiten / Einkaufen am Luitpoldhain"

1. Preis

steidle architekten, Gesellschaft von Architekten und Stadtplanern mbH

Architektur, Stadtplanung / Städtebau

Beurteilung durch das Preisgericht

Die auf den ersten Blick eigenwillige Blockgestaltung mit dem überraschend diagonal gestellten Baumfeld bringt differenzierte und qualitätsvolle Grünräume, eine gute Abstufung und Differenzierung dieser Räume in Bezug auf öffentliche und private Nutzung und darüberhinaus eine interessante Körnigkeit der Bebauung vom eher geschlossenen Blockrand hin zum Einzelgebäude in Form von großzügigen Stadthäusern im Inneren. Die Frei- und Grünflächen sind gegenüber den Auslobungsanforderungen noch zu überprüfen. Die angebotene Maßstäblichkeit der Blöcke und der städtebauliche Bezug zur Nachbarschaft überzeugen. Die Wohnnutzung ist in den Baukörpern sehr gut implantierbar, durch die Typologie entstehen die erforderlichen Identitäten im städtischen Umfeld. Die bislang geringen Gebäudetiefen lassen eine Anpassung zur Umsetzung der ausgelobten Zielgeschossfläche zu.
Auf dem westlichen Baufeld entstehen so verhältnismäßig intime und trotzdem urbane Räume, in denen sich die öffentliche Nutzung gut erschließt.
Das Baudenkmal wird komplett erhalten, der Vorschlag, eine vergleichbare Abfolge von Baukörpern auf die Südseite zu spiegeln und die Neubauten mit dem Bestand zu verschränken, ist interessant und führt zu differenzierten Innenräumen, auch wenn der Anschluss an dem niedrigen Mittelbau des Denkmals kritisiert wird. Bei entsprechender Architekturhaltung des Neubaus als Zeugnis unserer Zeit kann das durch die Raumabfolge bereits spannende Verhältnis Neu und Alt auch in Bezug auf die Gestaltung des Denkmals noch gesteigert werden. Da der Handel im UG des Baudenkmals nicht gewünscht ist, kann der verbleibende Lichtgraben überdeckt werden und damit ein bessere Vernetzung der Nord-Süd-Verbindung östlich des Rundbaus entstehen. Die Zu- und Abfahrten zu beiden Straßen des Westgrundstücks sind wie die Tiefgaragensituierung insgesamt weiterzuentwickeln.