Wohnbebauung Freisinger Landstraße 40-44

Als Grundkubatur des Entwurfs dient ein meandrischer Baukörper, der differente Räume aufspannt und damit sowohl auf den Straßenraum, als auch auf die Parkseite des Grundstücks reagieren kann.

In seiner Proportion optimiert, reagiert er auf natürliche Weise auf die äußeren Umstände des Grundstücks. Vom erhaltenswerten Baumbestand abrückend, berücksichtigt er die bestehenden Biotopsstrukturen und weitet sich im Zentralen Grundstücksbereich der Freisinger Landstraße auf. Der so gegliederte Baukörper bildet zwei grundlegende differente Hofsituationen aus.

Dient der schmalere, der Straße zugewandte Hof der Erschließung sowie dem Einzelhandel und den Dienstleistungen, so bildet der größere Hof einen großzügigen, den Wohnungen zugeordneten Freibereich sowie den privaten Gärten ab.

Entstehende Öffnungen im Grundvolumen ermöglichen eine fließende Bewegung durch das Areal bis zum Kanal. Der Meander wird dabei Typologisch gegliedert und bildet verschiedene Gebäudetypen aus. Die neu gebildeten Brücken liegen in direkter Flucht zu den Erschließungshöfen und führen zu den Freibereichen auf der anderen Kanalseite. Die so entstehende Durchwegung stärkt den Charakter des Erschließungshofes.

Ausgehend von den zwei Seiten des Grundstücks variieren die Gestaltungsthemen der Fassaden. Zur Straße und im Erschließungshof geschlossen und klar gegliedert, öffnet sich das Fassadenbild zu den Privaten Höfen in großzügige begrünte Freibereiche.

Auf die schallakustische Belastung der Umgebung reagierend, sind die Wohnungen in Richtung des Innenhofes ausgerichtet. Vereinzelte schutzbedürftige Räume sind an Schallschutzloggien gekoppelt. Die Differenz zwischen Loggia und Balkon prägt dabei maßgeblich die Fassadengestaltung.

Eine in die öffentlichen Höfe eingelassene Schallschutzarchitektur lädt über Ihre großzügige Toranlage zum Durchqueren ein. Weiter bildet sie in den oberen Geschossen Freisitze für die angeschlossenen Wohnungen und an ihrem Fuß Regengeschützte Fahrradabstellmöglichkeiten. In ihrer Gestaltung fügt sie sich in das Fassadenbild ein und nimmt mit dem Holzladen- und Grünthema Bezug auf beide Fassadengestaltungen.

Die offene Meanderstruktur ermöglicht eine einfache und integrierte Zufahrt der Feuerwehr. Aufstellflächen entlang der Freisinger Landstraße und in den Innenhöfen ermöglichen die Anleiterbarkeit mittels Leiterwagen. Im Bereich der Florianmühlstraße ist das anleitern mittels Steckleiter sowie ein zweiter baulicher Rettungsweg geplant. Vereinzelte zum grün orientierte Wohnungen sind nicht durchgesteckt und mittels Steckleiter erreichbar.