Wohnquartier Eichendorff-Gelände

Klimaneutrales Quartier Eichendorff – Erlebbar, Wohnbar, Bezahlbar – Wohnen am
Lossestrand

Wohnraum für alle – welche Möglichkeiten bieten sich uns heute?

Unsere Gesellschaft wird vielfältiger und bunter. Daher haben wir einen Stadtbaustein als Basis-modul entwickelt, der möglichst vielen Anforderungen gerecht werden kann. Der Baustein bildet durch seine Anordnung selbstverständliche Baufelder aus. Diese können schrittweise entwickelt werden, die Nutzungen und Eigentumsformen sind – z.B. für urbanere Entwicklungen – mischbar. Sie bilden vielfältig erlebbare und flexibel nutzbare Zwischenräume. Auf Grundlage des Stadtbau-steines sind individuelle Ausprägungen möglich und erwünscht. So entstehen keine monotonen Wiederholungen, sondern ein abwechslungsreich strukturiertes Quartier.

Wohnkonzept

Vielfältiges Wohnen zu ermöglichen bedarf einer Grundstruktur, in der eine Vielzahl von individuel-len Biografien denkbar ist. So definieren wir die Ausdehnung der äußeren Hülle und Tragstruktur, ebenso die vertikale Erschließung und Schächte. Innerhalb der tragenden Schotten, mit einem Achsabstand von circa 5,0 m sind dann räumlich alle Varianten – vom nicht unterteilten Loft bis zu kleinteilig aufgeteilten Zimmern möglich und erlauben ein Wohnen für alleinstehende Studierende genauso wie für mehrere Generationen. Die Fassaden und Zugänge könnten bei den Reihenhaus-gruppen individuell gestaltet werden, ebenso das Dachgeschoss, das als Ausbaureserve dient.
Die zugeordneten Freiflächen variieren in der Größe, so dass jeder hier seinem Wunsch – Sonnen-terrasse auf dem Dach, Platz für Gartenarbeit oder Hof zum Werken – nachkommen kann.

Bei den Mehrfamilienhäusern setzt sich diese Haltung fort. Durch die bauliche Struktur werden viel-fältige Wohnformen ermöglicht. Dabei entstehen mit der barrierefreien Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil, der „Haus in Haus“-Lösung über zwei Geschosse oder dem barrierefreien Penthouse attraktive und individuelle Wohneinheiten für alle. Je nach Lebensabschnitt gibt es so vielfältige Wohnangebote, die den Verbleib im Quartier auch bei geänderten Lebensumständen ermöglichen. Um die soziale Vernetzung zu stärken, können den Häusern - gegliedert um das zentrale Treppen-haus - Gemeinschaftsräume zum Feiern, Spielen oder Grillen auf dem Dach zugeordnet werden. Auch Gästewohnungen können hier übergeordnet vorgesehen werden.

Zum Quartiersplatz und zum Quartierseingang hin verdichten sich die Hausgruppen und sollen einen urbanen Raum ermöglichen, der im Duktus die Körnigkeit, Vielfalt und Individualität des his-torischen Dorfkernes von Bettenhausen transformiert. Dort sind auch die übergeordneten Einrich-tungen wie Kita, Quartierszentrum mit Nachbarschaftscafé und Mobilitätstower angeordnet, die
der „historischen“ Sporthalle gegenüber eine neue Mitte für das Eichendorff-Quartier ausbilden.

Urbanes Leben und Wohnen unmittelbar am neu entdeckten Lossestrand.