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Offener Wettbewerb | 11/2017

Sanierung und Erweiterung der Cassiopeia-Therme

Visualisierung Eingangshalle

Visualisierung Eingangshalle

4. Preis

Preisgeld: 18.750 EUR

K9 ARCHITEKTEN Borgards.Lösch.Pichl.Piribauer

Architektur

Planungsbüro für Elektrotechnik GmbH - Alexander Müller

TGA-Fachplanung

Beurteilung durch das Preisgericht

Die lineare Fortsetzung der bestehenden Anlage überzeugt städtebaulich, insbesondere hinsichtlich der Platzbildung und Freistellung des Bestandsgebäudes Kaiserstraße 5. Die Therme erhält die geforderte Präsenz am Schlossplatz mit einem prägnanten Eingangsgebäude. Die Höhendifferenz von Eingang zu Straße von bis zu 4 m wird kritisch gesehen. Die Wegeverbindung von der Kirche zur Badruine (ehemaliger „Eselsweg“) wird zu einer attraktiven Ausblicksituation aufgewertet.

Die Anbindung der Kaiserstraße 5 an den Neubau ist nur mit unverhältnismäßig großem Aufwand im Bereich Tragwerk möglich.

Die hervorragende städtebauliche Lösung wird erkauft durch eine aufwändige und unattraktive Erschließung im Inneren. Die Saunaumkleiden und Sauna sollten niveaugleich sein. Das Kinderbad und der Wellnessbereich sind richtig platziert.

Die Fassaden werden in ihrer Uneinheitlichkeit und bezüglich der Proportionierung kritisch gesehen. Eine klare Architektursprache wäre wünschenswert.

Die Erschließung der Technikbereiche und die Anlieferung sind vergleichsweise überzeugend gelöst. Die Technikflächen sind gut positioniert und funktionieren. Die Anbindung an den Bestand reicht allerdings nicht.

Gebäudetechnik
- Insg. wird das Gebäudetechnikkonzept für schlüssig befunden und positiv bewertet, wobei die Wirtschaftlichkeit nachgewiesen werden sollte.
- Die Technische Funktionalität mit der übersichtlichen Strukturierung der Technikzentralen wird als sehr positiv bewertet.
- Durch die hocheffiziente Wärmerückgewinnung und Antriebstechnik sind niedrige Betriebs- und Folgekosten HLSK zu erwarten, die Maßnahmen werden als positiv bewertet.
Visualisierung

Visualisierung

Lageplan

Lageplan

Ansicht Nord

Ansicht Nord