Einladungswettbewerb | 12/2017
Wohn- und Geschäftshaus mit Kinder- und Familienzentrum
3. Preis
Preisgeld: 9.500 EUR
Erläuterungstext
Städtebauliche Einbindung
Die Blockstruktur des Eisenbahnerdörfles mit Bauwichen wird aufgenommen. Zur Eckartstraße nehmen zwei schmale Baukörper die östliche Bauflucht auf. Der dritte Baukörper ist zurückgesetzt und nimmt die westliche Bauflucht auf. Der entstandene Vorplatz bildet das Entree für das Kinder- und Familienzentrum.
Entlang der Nordbahnhofstrasse schließen zwei Baukörper mit Bauwichen den Straßenraum. Die Baukörper staffeln sich in der Höhe nach Süden ab. Allen Gebäuden gemeinsam ist die Ausbildung einer hohen Sockelzone mit anschließenden Regelgeschossen. Nach oben sind die Häuser durch Simsausbildungen abgeschlossen. Ruhige Fassaden mit stehenden Formaten passen sich dem Umfeld an, ohne anbiedernd zu wirken.
Erschließung
Die Adresse aller Gebäude ist der öffentliche Straßenraum der Eckart- und Nordbahnhofstrasse. Drei Treppenhäuser erschließen die 40 Wohnungen. Das Kinder-und Familienzentrum als wichtige, öffentliche Einrichtung erhält die prominenteste Adresse im Kreuzungsbereich Eckart- / Norbahnhofstraße. Der Drogeriemarkt nutzt das Gefälle der Eckartstraße um die Verkaufsfläche an den öffentlichen Straßenraum anzubinden.
Gebäudeorganisation
Die drei Gebäude sind als 3- bzw. 4- Spänner organisiert. Erschließungskerne liegen an der Außenwand und am Tageslicht. Alle Ebenen sind barrierefrei. Der Zuschnitt der Wohneinheiten ist knapp aber mit hohem Wohnwert. Geschützte Loggien orientieren sich zur Sonne und den Gemeinschaftsflächen. Es wird ein differenziertes Wohnungsangebot in nachbarschaftsfördernden Einheiten angeboten. Das Kinder- und Familienzentrum orientiert sich zum ruhigen Binnenbereich. Spielflächen sind den Gruppenräumen unmittelbar zugeordnet. Über einen offenen Gebäudedurchgang an der Eckartstraße steht allen Bewohnern ein grüner Erholungsraum offen. Hier sind auch die LBO- Spielflächen für die Wohnungen angeordnet. Stellplätze für den Drogeriemarkt befinden sich auf der Ebene der Verkaufsfläche. Einblicke in den Markt und die räumliche Nähe erhöhen das Sicherheitsgefühl. Die Stellplätze der Wohnungen sind im weiteren Untergeschoss klar und übersichtlich angeordnet. Fahrradstellplätze werden nahe der Zufahrtsrampe konzentriert angeboten. Auch die Müllstandorte der Wohnungen befinden sich nahe des Rampenbereichs.
Freianlagen, Ort der Begegnung
Die Freifläche hat aufgrund der angrenzenden Bestandsbebauung im Südosten den Charakter eines Innenhofs. Sie befindet sich nahezu vollständig auf unterbautem Bereich mit einer Überdeckung von 0,50 m bis ca. 1,50 m.
Die Freifläche dient zum einen der Kita als Außenspielfläche und den Bewohnern als Spiel- und Aufenthaltsbereich. Die Spielfläche der Kita ist aus allen Gruppenräumen direkt zugänglich und in drei Bereiche unterteilt.
Der Gruppe der U3-Kinder sind ca. 200m m² mit Zugang zum zentral gelegenen Abstellraum zugeordnet. Das Spielangebot entspricht den Bedürfnissen der ganz kleinen Kinder und besteht hauptsächlich darin, die Umgebung und die Natur wahrzunehmen und zu erkunden. Ein Sandspielbereich und eine Nestschaukel runden das Angebot ab.
Der Spielbereich der Kinder über 3 Jahre beträgt ca. 420 m² , ebenfalls mit Zugang zum Abstellraum. Diese Fläche kann zweigeteilt erstellt werden. Die Sandspielbereiche befinden sich in unmittelbarer Nähe zum zentralen Zugang und Bewegungsraum. Größere freie Flächen kommen dem Bewegungsdrang der Kinder entgegen. Der zweite, mittlere Teil wird mit einem großen Spielgerät zum Klettern und sich Ausprobieren ausgestattet. Die Zaunführung wird so vor- genommen, dass dieser mittlere Bereich in Zeiten, in denen kein Kita-Betrieb stattfindet, den Bewohnern zusätzlich zum Spielplatz nach LBO zur Verfügung gestellt werden kann.
Der Spiel- und Aufenthaltsbereich für die Bewohner ist barrierefrei zugänglich und beinhaltet außer dem Sandspielbereich diverse Spielgeräte und einen optionalen Zugang zum mittleren Teil der Kita-Fläche als ergänzendes Angebot. Für den Aufenthalt der Bewohner stehen zwei Bereiche zur Verfügung. Eine zentrale Fläche befindet sich unmittelbar nach dem Durchgang. Ein weiterer, ruhiger und tiefer gelegener Bereich mit Staudenpflanzung dient zum Aufenthalt und der Erholung der Bewohner.
Die Bepflanzung besteht aus einer lockeren Gruppierung von Bäumen mit dem Charakter eines kleinen Wäldchens im Zentrum der Anlage. Strauchgruppen und Hecken schaffen Räume und Rückzugsbereiche. Staudenpflanzungen und kleine Kinderbeete ermöglichen das Erfahren von Natur.
Die Blockstruktur des Eisenbahnerdörfles mit Bauwichen wird aufgenommen. Zur Eckartstraße nehmen zwei schmale Baukörper die östliche Bauflucht auf. Der dritte Baukörper ist zurückgesetzt und nimmt die westliche Bauflucht auf. Der entstandene Vorplatz bildet das Entree für das Kinder- und Familienzentrum.
Entlang der Nordbahnhofstrasse schließen zwei Baukörper mit Bauwichen den Straßenraum. Die Baukörper staffeln sich in der Höhe nach Süden ab. Allen Gebäuden gemeinsam ist die Ausbildung einer hohen Sockelzone mit anschließenden Regelgeschossen. Nach oben sind die Häuser durch Simsausbildungen abgeschlossen. Ruhige Fassaden mit stehenden Formaten passen sich dem Umfeld an, ohne anbiedernd zu wirken.
Erschließung
Die Adresse aller Gebäude ist der öffentliche Straßenraum der Eckart- und Nordbahnhofstrasse. Drei Treppenhäuser erschließen die 40 Wohnungen. Das Kinder-und Familienzentrum als wichtige, öffentliche Einrichtung erhält die prominenteste Adresse im Kreuzungsbereich Eckart- / Norbahnhofstraße. Der Drogeriemarkt nutzt das Gefälle der Eckartstraße um die Verkaufsfläche an den öffentlichen Straßenraum anzubinden.
Gebäudeorganisation
Die drei Gebäude sind als 3- bzw. 4- Spänner organisiert. Erschließungskerne liegen an der Außenwand und am Tageslicht. Alle Ebenen sind barrierefrei. Der Zuschnitt der Wohneinheiten ist knapp aber mit hohem Wohnwert. Geschützte Loggien orientieren sich zur Sonne und den Gemeinschaftsflächen. Es wird ein differenziertes Wohnungsangebot in nachbarschaftsfördernden Einheiten angeboten. Das Kinder- und Familienzentrum orientiert sich zum ruhigen Binnenbereich. Spielflächen sind den Gruppenräumen unmittelbar zugeordnet. Über einen offenen Gebäudedurchgang an der Eckartstraße steht allen Bewohnern ein grüner Erholungsraum offen. Hier sind auch die LBO- Spielflächen für die Wohnungen angeordnet. Stellplätze für den Drogeriemarkt befinden sich auf der Ebene der Verkaufsfläche. Einblicke in den Markt und die räumliche Nähe erhöhen das Sicherheitsgefühl. Die Stellplätze der Wohnungen sind im weiteren Untergeschoss klar und übersichtlich angeordnet. Fahrradstellplätze werden nahe der Zufahrtsrampe konzentriert angeboten. Auch die Müllstandorte der Wohnungen befinden sich nahe des Rampenbereichs.
Freianlagen, Ort der Begegnung
Die Freifläche hat aufgrund der angrenzenden Bestandsbebauung im Südosten den Charakter eines Innenhofs. Sie befindet sich nahezu vollständig auf unterbautem Bereich mit einer Überdeckung von 0,50 m bis ca. 1,50 m.
Die Freifläche dient zum einen der Kita als Außenspielfläche und den Bewohnern als Spiel- und Aufenthaltsbereich. Die Spielfläche der Kita ist aus allen Gruppenräumen direkt zugänglich und in drei Bereiche unterteilt.
Der Gruppe der U3-Kinder sind ca. 200m m² mit Zugang zum zentral gelegenen Abstellraum zugeordnet. Das Spielangebot entspricht den Bedürfnissen der ganz kleinen Kinder und besteht hauptsächlich darin, die Umgebung und die Natur wahrzunehmen und zu erkunden. Ein Sandspielbereich und eine Nestschaukel runden das Angebot ab.
Der Spielbereich der Kinder über 3 Jahre beträgt ca. 420 m² , ebenfalls mit Zugang zum Abstellraum. Diese Fläche kann zweigeteilt erstellt werden. Die Sandspielbereiche befinden sich in unmittelbarer Nähe zum zentralen Zugang und Bewegungsraum. Größere freie Flächen kommen dem Bewegungsdrang der Kinder entgegen. Der zweite, mittlere Teil wird mit einem großen Spielgerät zum Klettern und sich Ausprobieren ausgestattet. Die Zaunführung wird so vor- genommen, dass dieser mittlere Bereich in Zeiten, in denen kein Kita-Betrieb stattfindet, den Bewohnern zusätzlich zum Spielplatz nach LBO zur Verfügung gestellt werden kann.
Der Spiel- und Aufenthaltsbereich für die Bewohner ist barrierefrei zugänglich und beinhaltet außer dem Sandspielbereich diverse Spielgeräte und einen optionalen Zugang zum mittleren Teil der Kita-Fläche als ergänzendes Angebot. Für den Aufenthalt der Bewohner stehen zwei Bereiche zur Verfügung. Eine zentrale Fläche befindet sich unmittelbar nach dem Durchgang. Ein weiterer, ruhiger und tiefer gelegener Bereich mit Staudenpflanzung dient zum Aufenthalt und der Erholung der Bewohner.
Die Bepflanzung besteht aus einer lockeren Gruppierung von Bäumen mit dem Charakter eines kleinen Wäldchens im Zentrum der Anlage. Strauchgruppen und Hecken schaffen Räume und Rückzugsbereiche. Staudenpflanzungen und kleine Kinderbeete ermöglichen das Erfahren von Natur.
Beurteilung durch das Preisgericht
Der Entwurf führt städtebaulich konsequent die Körnung des nördlich gelegenen denkmalgeschützten Ensembles des Eisenbahnerdörfles fort. Es wird eine konsequente Ableitung zu den südöstlichen großen Blockstrukturen gesucht. Die Möglichkeit zur Formulierung einer Torsituation an der Ecke Nordbahnhof-/Eckartstraße wird nicht verfolgt.
Der in klar wahrnehmbare Gebäudekuben gegliederte Gesamtbau führt die städtebaulichen Kanten sinngemäß fort und bildet durch den Rücksprung an der Nordwestecke einen maßstäblichen Vorplatz als konsequente großzügige Adresse für das Kinder- und Familienzentrum. Durch die Positionierung an prominenter Stelle im Erdgeschoss entlang der Nordbahnhofstraße entscheidet sich der Beitrag für eine starke Außenwirkung dieser Einrichtung im Stadtteil. In Konsequenz werden der Eingang zum Drogeriemarkt, sowie der Markt selbst, in die Eckartstraße auf das Niveau des 1. Untergeschosses, in der Form richtig proportioniert, gelegt. Trotz abgerückter Lage bemüht sich der Verfasser durch die Fassaden- und Vorplatzgestaltung um einen attraktiven Zugang. Dass Gefälle in der Eckartstraße wird durch die vorgelagerte Treppe/Terrassengestaltung bewältigt.
Die Zugänge zu den ab 1.OG beginnenden Wohngeschossen werden gut auffindbar an den umgebenden Straßen den jeweiligen Gebäudeteilen zugeordnet. Die Wohnungen sind als 3- und 4-Spänner wirtschaftlich und funktional nachgewiesen. Die Anlieferung zum Drogeriemarkt ist folgerichtig an der Nordostecke direkt dem Drogeriemarkt angelagert.
Es kommt zu keiner Überschneidung von Zugangsbereichen. Die Zufahrt zu den beiden Untergeschossen ist von der Nordbahnhofstraße klar gelöst.
Die architektonische Qualität besteht in einer konsequenten und klaren Gebäudestruktur, die Fassaden sind sehr sorgfältig proportioniert, werden aber im Umfeld als zu historisierend empfunden. Der großzügige freiräumlich gestaltete Innenhof verzahnt sich attraktiv mit der Außenfläche der Kita. Der Hof kann von allen Gruppenräumen direkt und barrierefrei erschlossen werden. Zusammen mit dem direkt angrenzenden LBO-Spielplatz entsteht ein als Einheit wahrnehmbarer, großer Grünraum.
Der in klar wahrnehmbare Gebäudekuben gegliederte Gesamtbau führt die städtebaulichen Kanten sinngemäß fort und bildet durch den Rücksprung an der Nordwestecke einen maßstäblichen Vorplatz als konsequente großzügige Adresse für das Kinder- und Familienzentrum. Durch die Positionierung an prominenter Stelle im Erdgeschoss entlang der Nordbahnhofstraße entscheidet sich der Beitrag für eine starke Außenwirkung dieser Einrichtung im Stadtteil. In Konsequenz werden der Eingang zum Drogeriemarkt, sowie der Markt selbst, in die Eckartstraße auf das Niveau des 1. Untergeschosses, in der Form richtig proportioniert, gelegt. Trotz abgerückter Lage bemüht sich der Verfasser durch die Fassaden- und Vorplatzgestaltung um einen attraktiven Zugang. Dass Gefälle in der Eckartstraße wird durch die vorgelagerte Treppe/Terrassengestaltung bewältigt.
Die Zugänge zu den ab 1.OG beginnenden Wohngeschossen werden gut auffindbar an den umgebenden Straßen den jeweiligen Gebäudeteilen zugeordnet. Die Wohnungen sind als 3- und 4-Spänner wirtschaftlich und funktional nachgewiesen. Die Anlieferung zum Drogeriemarkt ist folgerichtig an der Nordostecke direkt dem Drogeriemarkt angelagert.
Es kommt zu keiner Überschneidung von Zugangsbereichen. Die Zufahrt zu den beiden Untergeschossen ist von der Nordbahnhofstraße klar gelöst.
Die architektonische Qualität besteht in einer konsequenten und klaren Gebäudestruktur, die Fassaden sind sehr sorgfältig proportioniert, werden aber im Umfeld als zu historisierend empfunden. Der großzügige freiräumlich gestaltete Innenhof verzahnt sich attraktiv mit der Außenfläche der Kita. Der Hof kann von allen Gruppenräumen direkt und barrierefrei erschlossen werden. Zusammen mit dem direkt angrenzenden LBO-Spielplatz entsteht ein als Einheit wahrnehmbarer, großer Grünraum.