Neubau Wohn- und Geschäftshaus Fuhlsbüttler Str. / Hellbrookstraße

Das Plangebiet an der Kreuzung Fuhlsbüttler Straße, Ecke Hellbrookstraße zählt durch seine prominente Lage in Barmbek zu einem hochwertigen Standort, sowohl für Einzelhandel als auch für neue Wohnungen.
Der Entwurf wird geprägt durch die eher kleinteilige Bebauung sowie die lebendigen Gewerbeflächen im Erdgeschoss an der Fuhlsbüttler Straße. Die Ecke wird von dem 7- geschossigen Neubau geprägt.
Der neue Baukörper fügt sich selbstverständlich in die Umgebung ein und ergänzt an diesen markanten Kreuzungspunkt die bestehende Nachbarbebauung. Die Eckbetonung im Zusammenspiel mit dem Gegenüber und der angemessenen Höhenstaffelung zur Nachbarschaft bilden die zentrale Grundlage des Entwurfs.
Der Entwurf unterteilt den Baukörper in zwei ablesbare Häuser, die in Ihrer jeweiligen Proportion als hochwertige und nachhaltige Wohnungsbauten wahrnehmbar sind.

Das Erdgeschoss bietet Platz für attraktive Gewerbenutzungen. Jede Gewerbeeinheit erhält Raum für die Außendarstellung. Wie im Vorkonzept angedacht wird die Anlieferung für alle Gewerbeflächen im Erdgeschoss über die Hellbrookstraße organisiert. Ebenso befinden sich hier die Lastenaufzüge für die Einzelhandelsflächen im Untergeschoss sowie die Lagerflächen.
In die Gewerbeflächen im Untergeschoss gelangen die Kunden über einen einladenden Zugang an der Fuhlsbüttler Straße. Ein Kiosk und Backshop „begleiten“ diesen Zugang nach unten.
Die Bewohner der oberen Geschosse gelangen über zwei Hauseingänge, jeweils einen an der Hellbrookstraße und einem an der Fuhlsbüttler Straße in Ihre Häuser. Im 1. Obergeschoss befinden sich wie gewünscht die Mikroapartments und in den darüber liegenden Geschossen entstehen attraktive 2-4 Personen Wohnungen.
Diese erhalten zur Fuhlsbüttler Straße Loggien, welche auch durch Verglasungen einen eventuell erforderlichen Schallschutz leisten können. Zur ruhigen Hofseite werden zusätzliche Balkone angeboten. Die oberen Geschosse werden an den langen Straßenseiten als Staffel ausgebildet. Die Kubatur nimmt dadurch Bezug zu den Nachbargebäuden auf und bildet zusätzlich attraktive Dachterrassen.
Der sieben geschossige Hochpunkt nimmt zum einen die Maßstäblichkeit der Eckbebauungen auf und schafft durch seine selbstbewusste Silhouette einen angemessenen Übergang. Die Bebauung für das Grundstück bildet dabei einen wichtigen Baustein zur Stadtansicht und prägt auf harmonische Weise den städtischen Raum.

Die Fassade der beiden Häuser bekommt durch variierenden Ziegel neben dem urbanen auch einen wohnlichen Charakter. Durch diese Gliederung der Fassade entsteht eine gewisse Ablesbarkeit und darüber hinaus erhält der Baukörper einen wohnungsbautypischen Maßstab.
Im Innenhof werden für die Häuser helle Putzfassaden vorgeschlagen. Eine fließende „grüne“ Außenraum Gestaltung auch auf der Zugangsebene im 1.OG lädt die Bewohner zum Treffen und Verweilen ein. Insgesamt entsteht ein wohnlicher und hochwertiger Innenhof. Die grüne Gestaltung mit Spielmöglichkeiten und hohen Aufenthaltsqualitäten bieten den Bewohnern Raum für Nachbarschaften.

Das lebhafte Zusammenspiel zwischen Architektur, Einbindung im Quartier und Identifikation der zukünftigen Bewohner werden maßgeblich sein für eine gelungene Nachbarschaft.