Neubau Wohn- und Geschäftshaus Fuhlsbüttler Str. / Hellbrookstraße

Konzept

Im Kontext des Stadtteils Barmbek bezieht sich der neue Baukörper mit roter Klinkerfassade auf die historische Identität der Nachbarschaft und bildet gleichzeitig mit einem hohen Maß an Flexibilität ein modernes Wohnkonzept und eine zukunftsweisende städtebauliche Kubatur.
Das in der Fassade ablesbare Raster ist die Basis für im Raster variable unterschiedlich große Wohnungstypen. Als ‚Durchwohner‘ konzipiert, haben die Wohnungsgrundrisse eine höchstmögliche Ausnutzung des Wohnraumes. Dabei wird weitestgehend auf Flure verzichtet und der Wohnraum gestaltet sich als ein offener, durch das Gebäude gesteckter und beidseitig belichteter Raum. Die Freisitze sind Erweiterungen des Wohnraumes und ziehen die Begrünung des Hofes in der Vertikalen an der Fassade bis zur Dachterrasse hoch. Die nutzungsbedingte Staffelung des Gebäudes im Hof wird hier als freiräumliche Qualität begriffen und konzeptionell weitergeführt. Das Ergebnis ist eine sich über das Gebäude ziehende Begrünung deren Qualität vom Straßenraum sichtbar und von den Wohnungen nutzbar ist.

Städtebau

Der Neubau des Wohn- und Geschäftshauses vervollständigt die Ecke des Baublocks im Bereich Fuhlsbüttler Straße/ Hellbrookstraße. Im Zuge der beabsichtigten städtebaulichen Neuordnung wird die Ecksituation zukunftsweisend als siebengeschossige Bebauung ausgeführt. Zur Nachbarbebauung zeigt sich das Gebäude als fünfgeschossiger Bau, welcher entlang der Fühlsbüttler Straße ein vermittelndes Staffelgeschoss im 6. Obergeschoss erhält.
Die abgerundete Ecke leitet den Passanten auf Straßenniveau von der Fuhlsbüttler Straße kommend in die Hellbrookstraße und bindet diese städtebaulich als mögliche Erweiterung des städtischen Zentrums ein.