Städtebauliche Entwicklung "Angerinsel"

Entwurfsziel
Ziel ist die Regeneration der Angerinsel. Diese soll auch künftig als zusammenhängender Landschaftsraum erlebbar sein, in der sich neue Gebäudestrukturen harmonisch einfügen. Zugleich wird die Angerinsel Raum für neue Nutzungen bieten, die ihr Lebendigkeit und Anziehungskraft verleiht.

Städtebauliche Struktur und Nutzung
Die Grundstruktur des Städtebaus orientiert sich an der länglichen Form der Insel. Die Ausformulierung durch Einzelbaukörper ermöglicht eine Durchlässigkeit mit guter Belichtung und Bezügen zu den freiräumlichen Qualitäten.
Betrachtet man den Entwurf von der westlichen Inselspitze aus, so wächst das „Haus des Flusses“ aus dem Grünraum heraus und wird so zum Teil der umgebenden Landschaft. Es verbindet sich aufgrund der Topografie und der Architektur gleich auf mehreren Ebenen mit seiner Umgebung. Es ermöglicht den Zugang auf Ebene des EG´s des Og´s und des Daches.
Ergänzt wird die fließende Gebäudefigur des Haus des Flusses durch eine Struktur aus einzelnen, freistehenden Wohngebäuden mit 2-3 Geschossen. Diese bilden vielfältige Zwischenräume aus und fassen den vorhandenen Straßenraum der Staatsstraße neu ein. Von allen Wohnungen aus ist ein Blick aufs Wasser möglich. Die gewünschten integrative Wohnungen sollten grundsätzlich in allen Gebäuden ermöglicht werden, um den integrativen Grundgedanken des gesamten Quartiers zu stärken. Vorgeschlagen wird hierbei ein Anteil von ca. 30 % an altengerechten Wohnungen. An der Ortsdurchfahrt entstehen an den Brückenköpfen kleine Aufweitungen, die im Zusammenspiel mit dem großzügigen Bürgersteig einen attraktiven stadträumlichen Charakter ausbilden. Hier befinden sich in den Erdgeschossen gewerblichen Nutzungen wie z.B. Läden, Gastronomie etc.

Freiräume
Die großen Qualitäten der Angerinsel sind vor allem im Freiraum zu finden. Die Grünbereiche und Ufersituierungen gilt es weiter zu qualifizieren. Zur Erlebbarkeit dieses Landschaftsraumes stellen u.a. die topografische Freiraumgestaltung des Areals und der barrierefreie Inselrundweg einen wichtigen Beitrag dar. Sowohl das begehbare Dach des Haus des Flusses, als auch die Flussterrassen sind durchgängig öffentlich zugänglich und ergänzen den überwiegend landschaftlichen Freiraum. Die Freitreppen zu den tieferliegenden Flussterrassen sind mit Sitzstufen versehen und bilden im Zusammenhang mit dem Platz eine vielfältig nutzbare Freifläche z.B. für Veranstaltungen. Im Übergang zur Wohnbebauung liegt im öffentlichen Raum ein für alle Bewohner und Passanten gut zugänglicher Kinderspielplatz.

Erschließung
Das neue Quartier ist in weiten Teilen autofrei. Der für den Hochwasserschutz notwendige Verteidigungsweg wird auf 6 Meter verbreitert und kann somit der regulären Fahrerschließung der westlichen Angerinsel dienen. Die Gestaltung als Wohnweg attraktiviert den Raum ebenfalls für Fußgänger und Radfahrer, alle Nutzer sind gleichberechtigt. Hier befinden sich auch alle für die Wohnnutzung notwendigen Stellplätze, die oberirdisch angeordnet und durch frei stehende unterschiedlich große Bäume gegliedert sind. Diese „Flächeneffektivität“ ermöglicht den Verzicht auf eine zusätzliche Straße. Dennoch sind in Havariefällen alle Wege im Quartier befahrbar. Für die Kunden der gewerblichen Nutzungen an der Ortsdurchfahrt stehen Stellplätze im öffentlichen Straßenraum zur Verfügung. Für das „Haus des Flusses“ sind auf der Angerinsel zwei Behinderten- und zwei Mitarbeiterstellplätze vorgesehen. Alle Besucherstellplätze sind auf der Altstadtseite auf kurzem Weg angebunden. Ziel ist es, den Besucherverkehr nicht über die Insel anzubieten, sondern die freiräumlichen Inselqualitäten zu erhalten.