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Nichtoffener Wettbewerb | 01/2018

„Wittgarten“ und „Josef-Witt-Platz“

Lageplan

Lageplan

1. Anerkennung

Preisgeld: 12.000 EUR

Keller Damm Kollegen GmbH Landschaftsarchitekten Stadtplaner

Landschaftsarchitektur, Stadtplanung / Städtebau

Uniola AG

Landschaftsarchitektur

Erläuterungstext

Städtebaulicher Entwurf
Der Wittgartendurchstich und die wesentlich verbesserte Vernetzung der Stadtviertel westlich der Altstadt (Rehbühl, Stockerhut, Lerchenfeld) ermöglichen einen Fokus auf die städtebauliche Entwicklung westlich der Bahnlinie Schwandorf – Regensburg.
Im Süden, im Stadtteil Lerchenfeld, wird die vorhandene städtebauliche Struktur der Blockrandbebauung (Wohnnutzung) ergänzt. Die Stellplätze werden mittels Tiefgarage nachgewiesen. Entlang der Bahnlinie sind gewerbliche Nutzungen, sowie auf dem Stadtwerke Grundstück ein Parkhaus mit Fitnesszentrum und Dachterrassennutzung vorgesehen.
Im Norden werden Punkthäuser (Wohnnutzung) in den Wittgarten Park integriert und bilden einen definierten städtebaulichen Übergang vom Stadtteil Stockerhut in die Parkanlage. Östlich der Schweigerstraße wird das Jugendzentrum mit Freiflächen neu erbaut und zu einem Teil der Parkanlage gestaltet. Westlich der Schweigerstraße wird in unmittelbarer Nähe zur Bushaltestelle eine zwei- bis dreigruppige Kita erbaut.
Die Weiden-Arcaden setzen einen neuen identitätsstiftenden Merkpunkt am Josef-Witt-Platz.

Josef-Witt-Platz, Wittgartendurchstich und Promenade
Die Weiterführung der Fußgängerzone Max-Reger-Straße zieht sich als barrierefreie Freiraumgestaltung über den Josef-Witt-Platz durch den Wittgartendurchstich und die Mühlbach-Promenade bis in den Wittgarten Park. Der Josef-Witt-Platz wird durch großformatige Betonplatten bzw. Ortbeton (Fahrbahn) auch über die Bahnhofstraße hinweg optisch fortgeführt.
Im Süden des Josef-Witt-Platzes wird mit den Weiden-Arcaden ein städtebaulicher Hochpunkt gesetzt. Neben einem Lebensmittelnahversorger beleben das Multiplex-Kino mit zwei Kinosälen, Gastronomie, Café und Geschäfte den Platzbereich. Zum Wittgartendurchstich orientiert, beleben Kulturtreff und Touristinfo die Situation. Die Glasfassade wird im Durchstich selbst in Form eines großflächigen Lichtbandes fortgesetzt. Auch Gewerbe- und Büronutzungen sind in den zentral liegenden Weiden-Arcaden eingeplant, begrünte Dachflächen und Dachterrassen erweitern den nutzbaren Freiraum.
Im nordwestlichen Teil des Josef-Witt-Platzes liegt der Fokus auf dem Erhalt der raumprägenden Trauerweiden. Die Bestandsbäume werden durch neugepflanzte Weiden zum Weiden-Hain ergänzt. Die über Rasenstufen und eine Treppenanlage an das untere Niveau angebundene Fläche ist gering versiegelt und durch Rasenflächen, Pflanzungen und ein lineares Wasserbecken (Mühlbach) gestaltet. Ein schmaler Platz aus Wassergebundener Wegedecke lädt zum Verweilen unter Weiden ein.
Der topographische Unterschied zwischen Wittgartendurchstich und Weiden-Hain wird im Norden durch eine weiche, landschaftliche Kante mit Sitzmauer, Rasenstufen und begrünter Böschung gestaltet. Im Süden wird der Höhenunterschied durch die Weiden-Arcaden als architektonische Kante akzentuiert.
Die barrierefreie Fuß- und Radwegeverbindung führt mit einer Steigung von lediglich 3% durch den Wittgartendurchstich bis hin zur Schweigerstraße. Die Eisenbahnunterführung wird durch eine raumhohe Lichtwand an der Südseite und Deckenspots als einladende und helle Wegeverbindung gestaltet. Die nördliche grüne Seite des Durchstiches wird in Form von abstrakten pflanzlichen Elementen als Betonmatrize in der Unterführung durchgeführt. Westlich der Unterführung ist eine Promenade entlang des Mühlbaches geplant. Das Gewässer wird als kanalisiertes Bächle mit Trittplatten zur Überquerung in die Promenade integriert, sodass an der Mühlbach-Promenade ein urbaner Charakter entsteht.

Parkanlage Wittgarten
Der Wittgarten Park wird durch den erhaltenswerten Baumbestand charakterisiert. Schon im Bestand ist die Parkanlage in eine baumüberstandene und in eine offene Fläche untergliedert. Im Entwurf wird diese Differenzierung durch Baumneupflanzungen betont und der Park zur Bahnlinie und zur Schweigerstraße hin von einer Baumkulisse gerahmt. Um ein vielfältiges Nutzungs-, Spiel- und Sportangebot zu ermöglichen ist der Wittgarten von Nord nach Süd untergliedert:
An das Jugendzentrum gliedert sich die Jugendfreifläche mit Skateanlage und Sitzbereichen an den Überflutungsbereich an. Die Hochwassergefährdung am Weidingbach wird gestalterisch in das Konzept integriert und als Auenwiese mit überflutungstolerantem und pflegeleichten Hochstaudenflur umgesetzt.
Südlich angrenzend sind im Spiel- und Sportband die Kinderspielbereiche, ein Fitness-Parcours und Aufenthaltbereiche für Senioren angegliedert. So kann der Wittgarten Park neben der ökologischen Funktion als Retentionsfläche und Frischluftschneise auch ein intensives Freizeitprogramm anbieten. Im Nordosten der Parkanlage ermöglicht ein Bahnübergang den fußläufigen Anschluss des Parkhauses der Firma Witt-Weiden und eine schnelle Anbindung an die Innenstadt.
Der Wittgarten Park, die Promenade und der Josef-Witt-Platz schaffen eine übergeordnete Grünbeziehungen zur Auenlandschaft der Waldnaab im Osten.

Beurteilung durch das Preisgericht

Die städtebauliche Struktur südlich der neuen Wegeverbindung zwischen Siechenstraße und Bahntrasse überzeugt hinsichtlich der Maßstäblichkeit und der Organisation der öffentlichen Räume. Der Bestand der Wohnbebauung und des Stadtwerke-Gebäudes wird aufgenommen und ansprechend ergänzt. Kritisch gesehen werden die neuen 5-stöckigen Wohngebäude in zweiter und dritter Reihe südlich der Frühlingstraße, einerseits im Hinblick auf die Lage im Überschwemmungsbereich; andererseits durch den Eingriff in den Grünzug. Die Platzierung der Kita im Grünzug wird kritisch gesehen. Auf dem nördlichen Sparkassen-Areal entsteht ein Kino- und Einzelhandelskomplex in angemessener Dimension. Zusammen mit dem erhaltenen Sparkassengebäude orientieren sich die Baukörper zum Wittgartendurchstich. Interessant ist die Fortsetzung des Grünzuges über die Bahnlinie hinweg bis zum Josef-WittPlatz, allerdings erscheint die Gestaltung an dieser Stelle zu wenig urban. Der Wittgarten selbst wird als Parkanlage erweitert und bietet eine hohe Aufenthalts- und Erholungsfunktion. Unter dem Kino entsteht eine zweigeschossige Tiefgarage, westlich der Bahn sind ebenfalls mehrgeschossige Parkhäuser geplant, die gut integriert bzw. platziert liegen. Die Arbeit bietet interessante Ansätze, ist jedoch bei der Ausformulierung nicht konsequent.
Vom Josef-Witt-Platz zum Durchstich

Vom Josef-Witt-Platz zum Durchstich

Josef-Witt-Platz

Josef-Witt-Platz

Durchstich

Durchstich

Weiden Arcaden

Weiden Arcaden

Weiden Arcaden

Weiden Arcaden