Wohnquartier Goethestraße / Bismarckstraße in Mölln

DREI HÖFE MÖLLN - Wohnquartier Goethestraße / Bismarckstraße

STÄDTEBAU
Das neue Wohnquartier DREI HÖFE MÖLLN entsteht durch die sensible Positionierung zweier unterschiedlicher Gebäudetypologien zu einem stimmigen Ensemble: 3- bis 4-geschossige Satteldachgebäude wechseln sich mit 3-geschossigen Gebäuden mit begrünten Flachdächern ab. Ihre Anordnung in Hofgruppen vermittelt zwischen der dichteren Bebauung und dem überwiegend kleinteiligen Umfeld. Die vorhandenen städtebaulichen Räume in der direkten Nachbarschaft werden aufgegriffen und durch neue ergänzt. Mehrfache Querungsmöglichkeiten vernetzen das Quartier mit der Umgebung und erschließen die Innenhöfe, die thematisch geordnet sind: Der Urbane Hof, der Obst-Hof und der Spiel-Hof – eine Abfolge von städtisch geprägtem zu mehr landschaftlich geprägten Räumen, die durch Wege miteinander verbunden sind. Durch die Ausbildung klarer Raumkanten und die Verklammerung mit den beiden giebelständigen Hausgruppen als Kopfbauten erhält das Quartier nach außen eine eigene Adressierung und Identität. Ortstypische Merkmale wie Satteldach und roter Klinker binden die Neubauten in die Umgebung ein. Am Wasserkrüger Weg schwenkt das Ensemble von der Straßenflucht nach innen, um einen kleinen Vorplatz vor den 7 Gewerbeeinheiten im EG freizustellen. Eine der Gewerbeeinheiten könnte auch als Gesellschaftsraum des Quartiers dienen. Damit wird das Quartier zusätzlich ins öffentliche Leben integriert. Eine Ausdehnung der öffentlichen Nutzung in den Urbanen Hof, z.B. mit gastronomischen Angeboten, ist vorstellbar.
GEBÄUDEKONZEPT
DREI HÖFE MÖLLN beherbergt insgesamt 282 Mietwohneinheiten. 63% als 2-ZKB, 22% als 3-ZKB Wohnung und 15% als 4-ZKB Wohnung. Alle Gebäude bieten einen Mix an Wohnungstypen und gewährleisten somit bereits hausweise eine soziale Durchmischung. Das gesamte Quartier ist barrierefrei erschlossen und zeichnet sich durch eine hohe Erschließungseffizienz aus: In der Regel sind die Gebäude als 4- bis 6 Spänner konzipiert! Dabei tragen breite Treppenhaus-Verglasungen zu einer guten Belichtung der Erschließungszonen bei. Das Kopfgebäude am Wasserkrüger Weg – das Gemeinschaftshaus - kommt dank Laubengangerschließung bei insgesamt 38 Wohneinheiten mit zwei Vertikalerschließungen aus. Eine mehrfache Rückstaffelung der Fassade und unterschiedliche Giebelhöhen referieren auf die Architektur der Möllner Altstadt.
FREIRAUMKONZEPT
Die Themenhöfe mit ihren einladenden Freiräumen für die Gemeinschaft werden durch einen begrünten Vorplatz mit Boulebahn und einen Spielehof im südlich Teilbereich ergänzt. Sie lassen ein Quartier mit gut belichteten, qualitativ hochwertigen und gut nutzbaren Freiräumen entstehen, das zum Miteinander und zum Kommunizieren animiert. Die bestehenden Buchen werden erhalten. Sie tragen maßgeblich zur Atmosphäre in den Höfen bei.
Infrastruktur
Die notwendigen Stellplätze sind zu 2/3 in zwei Tiefgaragen in den BA 1 und 3 , sowie zu 1/3 auf oberirdischen Stellplätzen entlang der Goethe- und Bismarckstraße vorgehalten. Zu- und Ausfahrt sind getrennt in die beiden Straßen organisiert.