Neues Wohnquartier Lauerhofer Feld

Überschaubare Nachbarschaften

Die neue Siedlung gliedert sich in 12 Höfe und zwei Doppelhauszeilen im Süden und Norden zum Landschaftsschutzgebiet. Die vom Lärm der Schlutuper Straße geschützten und gut besonnten Innenhöfe werden zu Treffpunkten für die engere Nachbarschaft. Über ein engmaschiges Wegenetz aus verkehrsberuhigten Straßen, Fuß- und Radwegen sind die Höfe untereinander und mit den umliegenden Quartieren und Schulen verknüpft.
Die Größe der Höfe bleibt auch für Kinder und Senioren überschaubar: zwischen 18 und max. 50 Wohnungen bilden eine Nachbarschaft. Die größeren Höfe können sich
Gemeinschaftseinrichtungen in den Erdgeschossen leisten: z. B. einen Waschsalon mit
Teeküche, Räume für E-Bikes, Kinderwagen oder Rollstühle, Gästewohnung,
Hausmeisterbüro, ...
Jede Wohnung erhält private Rückzugsbereiche: durch Hecken oder Mauern eingefaßte
ebenerdige Gärten, große Balkone oder Dachterrassen und Dachgärten. In unmittelbarer
Nähe können auch die Parzellen des Kleingartenvereins gemietet werden.

Eine neue Gartenstadt

Die neue Siedlung entsteht in der grünen Lunge zwischen Marli und Wesloe. Das Thema
„Garten“ soll den Charakter der Siedlung bestimmen.
Das ehemalige Kleingartengelände und die nördliche Feuchtwiese werden von einem hohen Gehölzstreifen mit abwechslungsreichem Baumbestand im Süden und Osten eingerahmt. An der Schlutuper Straße soll eine Fortsetzung der Lindenallee diesen Rahmen vervollständigen.
Hinter diesem Gehölzstreifen und jenseits der Schlutuper Straße liegen weitere Kleingärten, Sportanlagen und die großen Gärten der Einfamilienhäuser Am Pohl und in der Edelsteinsiedlung.
Zur stark befahrenen Schlutuper Straße wird mit bis zu 4 Geschossen der Maßstab der
Zeilenbauten aus den 1950er Jahren fortgesetzt. Zum Feuchtbiotop, zu den Kleingärten und zu den Einfamilienhäusern am Pohl wird mit zwei- bis zweieinhalb Geschosse hohen
Einfamilienhäusern und Gärten der Siedlungsrand gebildet.
Individuell gestaltete Kleinstgärten und gemeinschaftlich angelegte Themengärten in den
Höfen mit kleinkronigen Bäumen sollen das Bild prägen. Die Erschließungsstraßen werden von Kirschbäumen gesäumt, die Innenhöfe und Gärten werden bevorzugt mit Obstbäumen und –sträuchern gestaltet.
Jede Wohnung im Erdgeschoß erhält einen kleinen privaten Garten, in den Obergeschossen sorgen große Balkone für Erholungs- und Pflanzraum. Alle Dächer sind zur Regenwasserrückhaltung und zur Verbesserung des Kleinklimas intensiv begrünt und können für Urban Gardening genutzt werden.

Offene Höfe

An der stark befahrenen Schlutuper Straße schirmen viergeschossige Gebäude das Quartier vor dem Verkehrslärm ab. Zur Straße liegen die Treppenhäuser, die jeweils 3 – 4 Wohnungen unterschiedlicher Größe je Geschoß barrierefrei erschließen, und verglaste Loggien an den Hausecken. Die Wohnungen orientieren sich überwiegend zu den grünen, gut besonnten und ruhigen Innenhöfen.
Alternativ sind hier auch Mikrowohnungen mit verglasten Laubengängen zur Straße, Balkonen zum Innenhof und Gemeinschaftseinrichtungen an den Hausecken möglich.
Auch die Wohnhöfe in der 2. Reihe werden im Nordwesten von dreigeschossigen Wohnhäusern mit ähnlicher Erschließung eingefaßt. Auf den intensiv begrünten Dachgärten können in einem Staffelgeschoß Penthäuser, „eingeschossige Bungalows“ entstehen. Die Höfe öffnen sich nach Südosten und Südwesten und werden im Süden von Reihenhauszeilen begrenzt.
Die Höfe in der 3. Reihe setzen die Mischung von Mehrfamilienhäusern und Reihenhäusern fort, um unterschiedliche Wohnungsangebote um einen Hof zu ermöglichen.

„Bremer Haus“, Reihenhäuser, Doppelhäuser

Alle Reihenhäuser sind im Lageplan mit 7 m Hausbreite dargestellt. Diese Hausbreite
ermöglicht sehr große Wohnungen, wenn sie zwei- oder dreigeschossig ausgeführt werden.
Deshalb können hier auch Mehrgenerationenhäuser mit barrierefreien Erdgeschossen und abtrennbaren Obergeschossen für junge Familien mit Dachterrassen entstehen.
Bei eineinhalbgeschossiger Bauweise oder bei schmaleren Hausbreiten sind die
Wohnungsgrößen für den geförderten Wohnungsbau (95 qm für 4 Personen, 105 qm für 5
Personen, 115 qm für 6 Personen, ...) gut erreichbar.
Auch für die dreigeschossigen Wohnungsbauten schlagen wir teilweise anstelle der Drei- und Vierbunderschliessungen Stadthäuser mit 7 bis 10 m Hausbreiten vor, die eine Kombination von Wohnen und Arbeiten erlauben und als Mehrgenerationenhäuser geeignet sind. Diese „Bremer Häuser“ sind in den altstadtnahen Quartieren weit verbreitet und sehr nachgefragt.
Der Siedlungsrand zum Feuchtbiotop und nach Süden wird durch Doppelhausgrundstücke gebildet. Die Doppelhäuser sollen zweieinhalb Geschosse hoch sein, um zusätzliche Dachterrassen zu ermöglichen. Alle Doppelhäuser sind groß genug, um bei Bedarf auch hier Mehrgenerationen wohnen zu ermöglichen.
Die Anzahl der Einfamilienhäuser kann bei Hinzuzählung der „Bremer Häuser“, der
Penthäuser oder mit schlankeren Reihenhäusern deutlich erhöht werden.