Wohnbebauung Bärau - Teilbereich West

Das Team hat die erforderlichen Dimensionen eines Parkhauses im Kontext mit der Ortschaft Bärau von Anfang an in Frage gestellt. Statt der Konzeption eines Parkhauses entlang der Bäraustrasse entschied sich das Team für die Auffüllung der beiden durch die Druckleitung entstehenden Geländewannen mit zwei grossen, etappierbaren Einstellhallen. Die Wohnbauten sind rund um drei zentrale Höfe angeordnet und weisen unterschiedliche Geschossigkeiten auf. Die an den Zwischenbesprechungen genannte Kritik wurde aufgenommen und der Ansatz entsprechend weiterentwickelt. Die Anordnung der Bauten und Höfe nimmt die Struktur der regional-typischen Baugruppen landwirtschaftlicher Gehöfte auf und versucht so den Bewohnenden die Identität und Masstäblichkeit der Ortschaft Bärau und des Emmentals zu vermitteln.

Städtebau
Zwei komplett westorientierte Riegelbauten bilden den Auftakt der Siedlung sowie gleichzeitig den lärmschutzrelevanten Abschluss gegenüber der Bäraustrasse. Die weiteren Wohnbauten sind mit ihrer versetzten Anordnung um drei zentrale Höfe zu Baugruppen zusammengebunden, die identitätsstiftend den regional-typischen landwirtschaftlichen Gehöften nachempfunden sind. Die Staffelung der Gebäude entlang der Bernstrasse und die feinen Volumen ordnen sich sehr gut in den Kontext der inventarisierten Bauten und die Massstäblichkeit des Ortsbilds von Bärau ein. Die versetzte Anordnung der Bauten und deren Höhenstaffelung rund um die Höfe führen zu einer starken Adressbildung und fördern gleichzeitig die Durchblickbarkeit der Siedlung. Eine geringere Anzahl Gebäude könnte die Situation weiter klären und die Kompaktheit der Überbauung steigern. Die charakteristische Druckleitung mit ihrer arealteilenden Wirkung wird im Projekt mittels geschickt platzierter Einstellhallen komplett negiert, um ein einheitliches und durchlässiges Siedlungsmuster zu schaffen. Der Verlust dieses Charakteristikums wird durch die Durchlässigkeit und den Gewinn der Hindernisfreiheit der Siedlung mehr als aufgewogen.

Frei- und Aussenraum
Die Einebnung des Geländes und die Bebauung schaffen drei adressbildende, möblierte und so die sozialen Kontakte fördernde Innenhöfe sowie grosse, zusammenhängende, die Gebäude umfliessende und bis auf die Spielflächen unmöblierte Grünräume. Die Auffüllung des Areals führt dazu, dass die bestehenden Niveaudifferenzen weitgehend ausgeglichen und das Areal hindernisfrei gestaltet werden kann. Die durch den Rücksprung des nördlichen Gebäudes entlang der Bäraustrasse entstehende platzähnliche Vorzone, verstärkt als attraktive Eingangssituation ins Areal die Adressbildung zusätzlich. Die beiden strassenübergreifenden Baumreihen entlang der Bäraustrasse unterstreichen die Verbindung des Teilbereich West mit der Stiftung LebensART östlich der Bäraustrasse. Als Herausforderung wird die gestalterische Aufwertung der oberirdisch angeordneten Parkplätze beurteilt.

Erschliessung und Parkierung
Die Erschliessung für den motorisierten Verkehr erfolgt südlich des Betrachtungsperimeters ab der Bäraustrasse in zwei etappierbare Einstellhallen respektive auf den oberirdischen, öffentlichen Parkplatz für Personal und Besucher. Die Einstellhallen bieten Platz für öffentliche und private Parkplätze. Die zusätzlichen 40 Parkplätze für die Markthalle sind ausserhalb des Betrachtungsperimeters vorgesehen, was aus betrieblichen Gründen nicht möglich ist und überarbeitet werden muss. Durch die südliche Zufahrt, zur Parkierung sind die Höfe und Wege der neuen Siedlung autofrei. Mit dem Verzicht auf das Parkhaus und die dadurch entstehende Lücke zwischen den beiden Wohnbauten entlang der Bäraustrasse kann für den Langsamverkehr ab der Bäraustrasse eine offene und einladende Eingangssituation in das Areal geschaffen werden.

Fazit
Die feingliedrige Gestaltung der Bauten um drei zentrale Innenhöfe nimmt die Identität der Ortschaft Bärau überzeugend auf und setzt die benachbarten, inventarisierten Bauten ansprechend in Szene. Der Versatz der Gebäude und die Staffelung der Gebäudehöhen verleihen der Überbauung eine Verspieltheit und Leichtigkeit, welche die grossen Volumen aufzubrechen vermag. Die Baukörper sind einfach und somit wirtschaftlich gestaltet. Die Setzung der Gebäude führt dazu, dass die Wohnungen allesamt attraktive Ausrichtungen und Wohnungsgrundrisse aufweisen. Mit der scheinbar zufälligen und dennoch präzisen Setzung der Bauten weist die Studie die grösste Flexibilität für eine Weiterentwicklung des Konzepts bezüglich Wirtschaftlichkeit, Anzahl der Baukörper oder der noch nicht abschliessend geklärten Anordnung der Parkierung auf. Darüber hinaus besticht die Studie durch ihre Möglichkeiten zur Etappierung.