Wohnbaugebiet Bergäcker in Nürtingen

Idee des neuen Stadtquartiers
Das neue Quartier Bergäcker wird durch vier größere Baufelder definiert, die sich um eine gemeinsame Mitte anordnen. Anknüpfungspunkte der Erschließung und kleine Freiräume definieren die Baufluchten und Hausgrundstücke und erzeugen eine einfache und übersichtliche Grundstruktur für den neuen Ort. Bauparzellen und Freiräume, Straßen und Wohnhöfe lassen ein maßstäbliches Quartier mit hoher Identifikation für seine Bewohner entstehen.

Einbettung in den vorgefundenen Ort
Das Quartier Bergäcker passt sich in die vorhandene Umgebung ein. Zum östlich gelegenen Bestandsquartier wird ein kleiner grüner Korridor entstehen, der mit den ortstypischen Obstbäumen und der Möglichkeit zum gemeinsamen Urban Gardening etwas Abstand zur bestehenden Bebauung definiert und einen übersichtlichen Kreuzungspunkt mit der erweiterten Buslinie schafft. Auch mit dem Schulcampus wird ein gemeinsamer Freiraum definiert, in dem die neue Kita sehr selbstverständlich integriert wird. Die kleine Talsenke im Westen des Areals ist Ort für eine kleine Freiraumzäsur mit Landschaftsfenster und Blick in die Ferne von der Mitte des Quartiers aus. Die verkehrliche Anbindung wird so kurz wie möglich gewählt. Sie knüpft an die Kreuzung Robert-Bosch-Straße und trifft in einem leichten Bogen die Mitte des neune Quartiers.

Die Bauquartiere: Parzellen in Nachbarschaft
Das Quartier setzt sich aus mehreren Wohnfeldern bzw. Bauquartieren zusammen. Die meisten Gebäude orientieren sich nach Süden. Versatze in der baulichen Struktur ermöglichen schöne Ausblicke und lassen auch tiefer stehendes Sonnenlicht in die Wohnhöfe fallen. Die Baustruktur ermöglicht differenzierte Bauweisen, die unterschiedlichsten Bautypologien können im Verlauf der weiteren Planung weiterentwickelt werden ohne die städtebauliche Figur zu verlassen. Es entsteht ein Quartier mit einer gut durchmischten Nachbarschaft, die sich in den gemeinsam genutzten Wohn- und Spielstraßen trifft.

Lagen
Die städtebauliche Figur kreiert viele gute Wohnungslagen. Erdgeschosswohnungen erhalten große und gut belichtete Gartenanteile. Größere Wohnungen sind von drei Seiten belichtet, in den Dachgeschossen können große Dachterrassen oder Dachgärten entstehen. Durch die fast allseitige Randlage und dem „inneren Rand“
an den Freiräumen ergeben sich für viele Wohnungen tolle Ausblicke mit grüner Optik. In der Quartiersmitte werden alle gemeinschaftlichen Nutzungen in einem Gebäude am Platz untergebracht. Café und Familienzentrum erhalten eine schöne Westausrichtung auf den Platz, Jugend und Kita liegen in unmittelbarer Nachbarschaft. An dieser Stelle sind auch weitere kleinere Büroeinheiten oder auch ein kleiner Quartiersladen denkbar.

Erschließung und Vernetzung
Das neue Wohngebiet wird von Norden her erschlossen. Es gibt nur eine Zufahrt für den KFZ Zielverkehr. Bei Bedarf kann ein Behelfsanschluss im Osten über den Akazienweg aktiviert werden. Dies ist auch die Verbindung für den Bus und den Radverkehr in Richtung Innenstadt. Fast alle Häuser werden über zwei kleine Straßenringe direkt angebunden, kleinere Stichstraßen komplettieren das Netz. Damit entsteht eine sehr effektive Erschließung, Müll- und Feuerwehrfahrzeuge erreichen jede Wohneinheit. Die Stellplätze für die Wohnungen sind in gemeinsamen Tiefgaragen unter den Baufeldern vorgesehen, die öffentlichen Stellplätze sind dezentral im Gebiet verteilt. Bei Doppelhäusern kann auch am Haus geparkt werden. Für die Fuß- und Radfahrer sind weitere Anschlüsse vorgesehen, insbesondere die Verbindungen zu den bestehenden Wohngebieten und Innenstadt sollen aktiviert werden.

Freiraum
Der öffentliche Freiraum versteht sich zum einen als gemeinsame grüne Naht zwischen Neubaugebiet und Bestand. Zum anderen ist er Ausgleich für eine eher dichte Bebauung im Quartier. Er nimmt neben der Kita kleinere Spielflächen und Spielplätze auf und dient dem Mikroklima. Eine offen geführte Regenentwässerung ist angedacht und unterstreicht den ökologischen Ansatz. Die Gestaltung und die Zuweisung der Freiräume besitzt eine hohe Priorität. Grundsätzlich werden private und öffentliche bzw. halböffentliche Freiräume definiert. Die meisten Erdgeschosswohnungen erhalten einen kleinen Terrassen- und Gartenanteil, geschützt in den privaten Wohnhöfen. Die verkehrsberuhigten Straßen im Gebiet sind wesentlicher Bestandteil des gemeinsamen Lebens im neuen Viertel. Sie sind für den Fußgänger und vor der Haustür spielende Kinder vorgesehen. Das Auto soll nur an wenigen Stellen sichtbar bleiben. Wichtig dabei sind die überall im Quartier vorgesehenen Vorgartenzonen, die sich die Bewohner individuell aneignen werden. Spielen auf der Straße und Werkeln im Vorgarten sind ein Garant für eine lebendige Nachbarschaft.