Neubau eines Verwaltungsgebäudes mit Werkstatt für die Wohnbaugruppe Augsburg

Der Verfasser setzt an der richtigen Stelle, im Osten des Baugrundstücks, den städtebaulichen Hochpunkt mit fünf Geschossen für die vorgesehene Büronutzung. Daran nach Westen anschließend einen erdgeschossigen Flachbau für die Werkstätten. Der fünfgeschossige Bürobaukörper gibt eine schlüssige Antwort auf das städtebauliche Konzept des Dehner-Areals und übernimmt die Adressbildung für das Gebäude der Wohnbaugruppe. Die Bebauung gliedert in sinnvoller Weise das Angebot der Freiflächen sowohl nach Süden als auch nach Norden. Die Baukörper sind einfach und übersichtlich geschnitten.

Der vorhandene Baumbestand wird bildprägend in einen großzügigen „Vorplatz“ integriert, der richtigerweise bis an die Fassade heranreicht und durch sensibel geführte Wege behutsam für die Freiraumplanung erschlossen wird. Der östliche Eingangsbereich lässt leider diese Großzügigkeit vermissen und wird so seiner Rolle vor dem zentralen Eingang nicht gerecht. Die Hoferschließung im Norden ist funktionell richtig und ermöglicht sinnfällig mit Toren die Befahrbarkeit des Grundstückes. Kritisch wird die Lage der Tiefgaragenzufahrt gesehen, die nur eingeschränkt in das Verkehrsnetz einzubinden ist.

Über einen relativ engen Windfang erreicht man ein großzügiges geschnittenes Foyer, das allerdings von den Belichtungsverhältnissen sehr kritisch gesehen wird. Übersichtlich liegt der Empfang, die einzelnen Seminarräume sind teilweise etwas abgelegen. Über eine großzügige Treppe erreicht man das 1. Obergeschoss, das auch über den Aufzug und eine zusätzliche Nottreppe an das Erdgeschoss angeschlossen ist. Im Bereich der vorgeschlagenen Brückenverbindung zur Freiterrasse wird nicht die notwendige Kopfhöhe erreicht. Der Veranstaltungssaal wird nur über eine schmale Pforte erreicht. Gut ist die Verbindung dieses Veranstaltungssaales zu einer vorgeschlagenen Dachterrasse, die auch als Aufenthalts- und Kommunikationsbereich für die Mitarbeiter gut funktioniert. Die darüber liegenden Bürogeschosse werden durch einen mittig angeordneten Lichthof gegliedert, von dem aus über schmale Flure die unterschiedlichen Bürobereiche erschlossen werden. Die vorgeschlagene zweigeschossige Erschließung kann nicht überzeugen, da es keine Blickbeziehung zum Außenraum gibt.

Der Bereich der Werkstätten ist übersichtlich strukturiert und bietet ein hohes differenziertes Ausbaupotential. Die einzelnen Werkstattbereiche können einfach auf die jeweiligen Handwerksbereiche angepasst werden.

Die Erschließung der Tiefgarage liegt an einer verkehrlich problematischen Stelle. Die Organisation der Tiefgarage ist wirtschaftlich und übersichtlich.

Ebenerdige Außenbereiche sind lärmexponiert angeordnet. Jedoch ist eine abgeschirmt gelegene großzügige Dachterrasse im 1. Obergeschoß zur Nutzung vorgesehen. Mögliche natürliche Belüftung ist vor dem Hintergrund der Lärmsituation in Verbindung mit der vorgesehenen Fassadenkonstruktion im straßennahen Bereich als kritisch zu werten.

Es wird eine wirtschaftliche Hybridkonstruktion vorgeschlagen, deren Anmutungsqualität unter einem gewissen Formalismus leidet. Die Energie- und Nachhaltigkeitskennwerte der Arbeit liegen im Wettbewerbsmittel, wobei die angebotene Holzelementfassade einen positiven Beitrag zur Ressourcenschonung liefert. Die an das Atrium angebunden Büroarbeitsplätze können nicht natürlich belüftet werden und sind auch nicht ausreichend mit Tagesicht versorgt. Gleichermaßen sind viele Büro-Erschließungsflächen unbelichtet. Die vorgeschlagenen transparenten Rollos behindern eher die Blickbeziehungen zu Innen und Außen und stellen in Kombination mit den transparenten Brüstungsbereichen nur ein bedingt wirksames Sonnenschutzkonzept dar.

Die Arbeit besticht durch den Versuch, die sozialen Gesichtspunkte der Mitarbeiter in starkem Maße zu berücksichtigen. Sie bietet Raumzusammenhänge an, die die innere Orientierbarkeit sicherstellen und Bereiche für Kommunikation definieren. Allerdings leiden die Erschließungsbereiche in den Obergeschossen unter der Abgeschlossenheit von den Außenbereichen.