Buchholzer Grün in Hannover

Städtebau
Die Lage der Baukörper folgt den im Bebauungsplan umschriebenen Baufeldern und Höhenvorgaben.
Alle Erdgeschosswohnungen erhalten zum Anger und/oder zum Grünzug Terrassen und mit niedrigen Hecken oder Pflanzstreifen geschützte private Vorgärten.
Die Erdgeschosszonen zum Anger wurden zur Hervorhebung des öffentlichen Raumes gestalterisch betont. Zur Belebung dieses Bereiches wurde ein Gemeinschaftsbereich im EG von Cluster 3d geschaffen.

Erschließung
Alle Gebäude werden vom Anger erschlossen.
Eingänge und Wohnungen sind barrierefrei zugänglich.
Für Fahrräder werden Abstellmöglichkeiten vor den Eingängen, an den Giebelseiten der Wohngebäude und im Keller angeboten.
2. Rettungsweg: Die meisten Wohnungen können mit Steckleitern oder Drehleiterfahrzeug vom Anger aus angeleitert werden. Die nach Westen ausgerichteten kleinen Wohnungen in 3d (OKFF 6.20) können von Westen mit Steckleitern erreicht werden.
Für den geförderten Wohnungsbau 3d sind im Straßenraum 4 Stellplätze vorgesehen. Für dieses Cluster wurde im städtebaulichen Konzept keine Tiefgarage vorgesehen, sodass wir davon ausgehen, dass die fehlenden Stellplätze abgelöst werden müssten.
Die Stellplätze für 3d werden in der Tiefgarage untergebracht.

Nutzung/Grundrisse
Cluster 3d, Reihenhäuser
Die Reihenhäuser sind nicht unterkellert. Im EG befindet sich eine Wohnküche Gäste-WC, Hausanschluss- und Technikräume in einem „Funktionsband“ in der Tiefe der Treppe. Die Fortsetzung des Bandes auf der Terrasse wird als Abstellraum für die Gartengeräte angeboten.
Der Technikraum befindet sich im DG.
Cluster 3d, geförderter Wohnungsbau
Es ist ein 4-Spänner mit jeweils zwei 2-Personen und zwei 1-Personen-Wohnungen geplant, im DG zwei 4-Personen-Wohnungen. Die 1-Personen-Wohnungen sind alle als 2-Zi. WE ausgebildet.
Die Wohnungen an den Giebeln bieten ein „Durchwohnen“ von Küche und Wohnraum. Nach Westen orientiert werden kleine, kompakte 2-Zimmer-Single-Wohnungen angeboten.
Cluster 3e
Im mittleren Gebäude wird ein Gemeinschaftsraum angeboten.
Alle Wohnung bekommen Freisitze nach Westen und nach Osten.
Allgemein
Raumhohe Abstellnischen werden in den Fluren angeboten, in denen auch Lüftungsgeräte untergebracht werden können, weiterer Abstellraum befindet sich im Keller.
Mehr als 50% der Geschosswohnungen haben außenliegende Bäder.
Die Wohnungen im EG werden mit Rollläden ausgestattet.
In den Kellern werden Abstellräume für die Wohnungen, Technikräume, Fahrradkeller und Abstellräume für Rollatoren untergebracht.

Fassaden
Konstruktive und gestalterische Potenziale des hochwertigen Ziegelmaterials werden für eine, dem Wohnen und dem Standort angemessene Fassadengestaltung genutzt. Da alle Fassaden öffentlichen Flächen zugewandt sind wurden alle mit Sichtmauerwerk geplant.
Gestaltungselemente:
Um die Fenster leichtes Zurückspringen der Ziegelflächen als negative Faschen.
Außenfensterbänke aus Betonfertigteilen.
Absetzen der Erdgeschosszonen durch horizontale Betonbänder.
Bei 3e über dem EG vorspringendes Betonelement mit Absturzsicherung aus sich überlagernden Stahlprofilen mit einer horizontalen und einer geschwungen Ebene, so dass der untere Bereich der Brüstung blickdicht und der obere Bereich durchsichtig ist.
Cluster 3d
In den Dachgeschossen gliedern eingeschnittene Terrassen den Baukörper
Cluster 3e
An der Westfassade prägen Loggien das Bild zur Straße und gliedern den Baukörper und die Fassade. Die geschlossenen Brüstungen schützen die Privatsphäre der Bewohner.
Die Fensterteilung nach Osten ist ruhig und funktional gehalten. Die Balkone mit Brüstungen z.T. aus Sichtbeton beleben die ansonsten schlichte, rhythmisch gegliederte, Fassade.

Freiraum
Die Eingangsbereiche aller Gebäude sind zum Anger orientiert und erhalten einen kleinen Eingangsplatz mit Sitzelement und Möglichkeiten zum Anschließen/Abstellen von Fahrrädern.
Die Gärten der Reihenhäuser sind durch eine Hecke gefasst und durch lockere Pflanzung geteilt/strukturiert. Den Erdgeschosswohnungen vom geförderten Gebäude 3d sind zum Anger (durchgehende) Pflanzflächen vorgelagert, während zur Westseite lockere Pflanzflächen der Abgrenzung zu den Gemeinschaftsflächen dienen. Heckenelemente fassen die Gemeinschaftsflächen zum Grünzug. Auf der Südseite befinden sich überdachte Fahrradabstellanlage sowie Müllstellen.
Zum Anger und auf der Ostseite von Gebäude 3e sind die Erdgeschossgärten mit kleinen Terrassen ausgestattet und durch lockere Pflanzflächen eingefasst. Die Gemeinschaftsflächen grenzen sich durch Heckenelemente nach außen ab.
Auf der Nord- und Südseite befinden sich überdachte Fahrradabstellanlagen sowie Müllstellen.
Die Versickerungsflächen werden generell in Randbereichen der Grünflächen integriert.

Barrierefreiheit
Die geförderten Wohnungen in Cluster 3d sind alle barrierefrei. Im Erdgeschoss befinden sich zwei rollstuhlgerechte Wohnungen. Der Raum zum Wechseln der Rollstühle ist im Keller über den Aufzug erreichbar.
In Cluster 3e sind alle Wohnungen im Erdgeschoss barrierefrei, drei Wohnungen davon rollstuhlgerecht geplant. Der Rollstuhlwechselbereich kann in den Hauseingangsbereichen oder im Keller angeboten werden.

Energiekonzept
Die Geschosswohnungen erreichen den Passivhausstandard.
Die Reihenhauszeile erreicht den Passivhausstandard im Mittel über die gesamte Zeile.
Energieversorgung erfolgt über den Anschluss an das Fernwärmenetz. Anschluss- und Technikräume im Keller. Ansonsten siehe Energie-und Nachhaltigkeitskonzept.