Architekten- Investorenwettbewerb Wohnbebauung Aulendorfer- / Erisdorfer Straße

Städtebau und Schallschutz – „Licht, Luft und Sonne“ mit Hanglage

Im Mittelpunkt des Entwurfes steht die Verbindung von Architektur und Natur. Die meisten Wohnungen erhalten eigene Gärten oder große Dachterrassen, mindestens aber übergroße Balkonanlagen als Loggien. Die Gliederung in mehrere Einzelbaukörper bietet zahlreiche Sichtbezüge in die umgebende Landschaft und ist klimatisch günstig. Die Häuser folgen in Ihrer Höhenstaffelung dem natürlichen Hang und bieten Fernsicht in das Tal, wodurch eine hohe Wohnqualität geschaffen wird.
Durch das Versetzen der Gebäude wird zudem die hohe Verdichtung von GFZ 1,1 sehr verträglich umgesetzt. Besonderen Wert legt der Entwurf auf die Einpassung in die umgebene Bebauung: Hinsichtlich der Gebäudegrößen und –höhen fügt sich die Planung weitestgehend in die Nachbarschaft ein.
Der notwendige Schallschutz zur Aulendorfer Straße wird über eine zweistufige Lösung erreicht. Zum einen wird eine sogenannte „Schwere Hecke“ als landschaftlich integrierter Schallschutz unmittelbar an die Aulendorfer Straße geplant, zum anderen erhalten die Wohnhäuser einen erhöhten passiven Schallschutz durch entsprechende Wand- und Fensterkonstruktionen. Dadurch wird die gewünschte Offenheit und Luftigkeit der Gesamtanlage erhalten.

Grünraum – private und öffentliche Angebote

Leitgedanke des Grünkonzeptes ist es, möglichst viele der bestehenden Bäume zu erhalten. Deshalb wird der süd- und östlich gelegene Baumstreifen bewahrt, um das vorhandene Grünpotential zu nutzen. Die Gesamtanlage erhält zwei Geländestufen, welche sich durch großzügige Treppenanlagen und begrünte Böschungen mit dem
Hang abstaffeln. Der verkehrsberuhigte zentrale obere Erschließungsweg ist Spielfläche für die Kinder und erhält Straßenbäume. Diese Quartiersachse führt in den baumbestandenen großzügigen Grünraum zum östlichen Rand, der Treffpunkt und Ruheplatz für die Anwohner darstellt. Konsequent privat sind die sichtgeschützten kompakten Gärten für die integrierten Maisonetten und Reihenhäuser. Das vielfältige Angebot an unterschiedlichen Grünräumen soll vor allem auch Familien mit Kindern ansprechen.

Erschließung und Parken – barrierefrei für Alle

Die fußläufige Erschließung erfolgt über eine zentrale „Achse“ von Westen nach Osten. Als Querverbindung von Norden nach Süden verbindet am westlichen Ende des Grundstückes ein großzügiger öffentlicher Weg die Aulendorfer und die Erisdorfer Straße und bindet die Bushaltestelle an die oberhalb gelegenen Wohnquartiere an. Alle Wohnungen sind barrierefrei erreichbar, da die Hauseingänge über Aufzüge erreichbar sind. Das Quartier ist autofrei geplant. Die 18 Besucherparkplätze sind an der südlichen Quartierseite zusammengefasst. Die Tiefgaragenstellplätze für die Wohnungen sind sämtlich in zwei besonders übersichtlichen Längsspangen angeordnet und untereinander verbunden. Die Zufahrt erfolgt an der nordöstlichen Grundstücksgrenze über die Aulendorfer Strasse mit ausreichender Rückstauzone. Die Tiefgarageneinfahrt nutzt die bestehende Topografie des Geländes, so dass hier nahezu eben eingefahren werden kann. Die Tiefgarage folgt in ihrer Höhenlage dem Hangverlauf und grenzen direkt an die Treppenhauskerne, so dass jedes Wohngebäude direkt und barrierefrei erschlossen wird. Insgesamt entstehen so 102 Tiefgaragenstellplätze.

Wohnformen – Integration verschiedenster Wohnvorstellungen

Die Wohnanlage verbindet vier bis fünf Wohnungstypen zu einem geschlossenen Ensemble. Besonders Familien sollen mit dem breiten Wohnangebot angesprochen werden. Aber auch Ein- und Zweipersonenhaushalte finden individuelle Grundriss-angebote vor. Im wesentlichem kombiniert der Entwurf flexible Etagenwohnungen auf kompakten quadratischen Wohngrundrissen und verschiedene Maisonettetypen. Diese sind entweder als Reihenhäuser oder gestapelt konzipiert und in die Gesamtanlage integriert.
Durch diese Entwurflösungen verbinden sich unterschiedlichste Wohnentwürfe, so dass die typische Vereinzelung der Haustypen - wie aus Neubaugebieten bekannt - nicht entstehen kann.

Gesamtenergiekonzept – Nachhaltigkeit und KfW 40

Angestrebt wird eine KfW 40 - Lösung die primärenergetisch betrachtet 60% unter der gültigen Energieeinsparverordnung (EnEV) für Neubau liegt. Dieses Ziel erreichen wir über eine intelligente Nahwärmelösung aus erneuerbaren Energien mit zusätzlicher Wärmepufferung. Des Weiteren schließt unser Entwurf die Nutzung
Solarthermie ein.