Neubau Verlagshaus Gruner + Jahr in der HafenCity

Eine schöne Lage am Lohsepark, doch der städtebauliche Kontext des Baufeldes weist eine Reihe von
Problemen und Restriktionen auf:
- der dreieckige Block hat besonders im Süden Abstands- und
Belichtungsprobleme,
- die Lärmemissionen der Bahntrasse machen eine besondere
Grundrissdisposition erforderlich,
- der westliche und der östliche Flügel des Blockes sind für die
Feuerwehr nicht anleiterbar,
- die Erschließung der Wohnungen über den Innenhof ist nicht
optimal, ebenso eine Erschließung von der Bahnseite.

Städtebau und Architektur
Der Entwurf reagiert auf diese Herausforderungen mit mehreren
Anpassungen der städtebaulichen Vorgabe:
- der Block wird in den Eckbereichen geöffnet, ohne den
erwünschten Schallschutz zu vermindern
- der Flügel an der Bahntrasse, der für den geförderten
Wohnungsbau vorgesehen ist, wird um zwei Geschosse erhöht,
wodurch nicht nur ein städtebaulicher Akzent entsteht, sondern
auch ein zusätzlicher Anteil hochwertiger Wohnungen, ohne
Beeinträchtigung der anderen Bereiche,
- dieser Flügel erhält einseitig zum Innenhof orientierte Wohnungen,
die über zwei Treppenhäuser in den Eckbereichen und einen Flur
erschlossen werden, wodurch gleichzeitig die Hochhausanforderungen
erfüllt werden,
- die Erschließung der Wohnungen erfolgt von außen mit einem
zusätzlichen Durchgang zum Hof, wobei die Erschließung des
Westflügels auch über den Hof erfolgen könnte,
- der westliche Flügel erhält Sicherheitstreppenräume.