Verhandlungsverfahren | 09/2018
Objektplanung Paragraphen 33ff HOAI Lph. 2-5; Neubau von ca. 173 WE in sechs Wohnblöcken mit 2 Tiefgaragen
©bogevischs buero
Lageplan
Zuschlag
Architektur
Erläuterungstext
städtebau
die Häuser 1 - 5 werden so orientiert, dass sie sich zu einem gemeinsamen Ganzen fügen. Die vom B-Plan suggerierten Zeilen mit Ost-Westorientierung werden zu fünf kompakten Punkthäuser mit 6-7 Wohnungen pro Etage überformt. Diese fünf Häuser werden so gedreht, dass sie einen gemeinschaftlichen Anger bilden, von welchem aus alle Häuser erschlossen werden. Es profitieren alle Bewohner des Quartiers in gleicher Weise von den Freiraumangeboten. Es entsteht ein geschützter Raum für Kinderspiel, Boule-Bahn, Sandkiste, Sitzbereich und Tobefläche.
Das Haus 6 setzt sich aus drei Vierspännern zusammen. Nach Süden verfügt das Haus über eine durchlaufende Spange großer Räume. Diese ermöglichen es der Nutzerschaft, die Wohnungen je nach persönlichen Bedürfnissen verschieden auszulegen. Dadurch kann die Bewohnerschaft bei sich ändernder Anzahl der Familienmitglieder flexibel reagieren. So wird auch eine alternative Nutzung, beispielsweise als Studenten-WG, möglich.
familienzentrum
die Erweiterung des Familienzentrums 'unter den Arkaden' ist in Haus 5 verortet. Dort bildet das Café in prominenter Ecklage einen geeigneten Auftakt für das Ensemble. Das Familienzentrum verfügt nach Westen über eine offene Freiterrasse, welche dem Café zugeordnet ist. Östlich des Hauses 5 hat das Familienzentrum darüber hinaus einen eigenen Gartenbereich für Kindergruppen und zum Grill.
barrierefreiheit und wirtschaftlichkeit
alle Wohnungen sind barrierefrei und förderfähig. Die effizienten Mehrspännertypologien führen zu einer sehr geringen Anzahl zu unterhaltender Verschleißteile. Ein gutes A/V-Verhältnis verspricht eine wirtschaftliche Realisierbarkeit und Wärmebrücken-minimierte Konstruktion.
Durch den für alle schwellenlos erreichbaren gemeinschaftlichen Hofraum ist ein ausgewogenes Miteinander der Bewohnerschaft möglich.
parkierung und fahrräder
die Tiefgarage ist über eine Rampe im Osten erschlossen. Die Fahrräder sind in einer Fahrradgarage untergebracht, welche mit eigenem Zugang direkt von außen betretbar ist.
die Häuser 1 - 5 werden so orientiert, dass sie sich zu einem gemeinsamen Ganzen fügen. Die vom B-Plan suggerierten Zeilen mit Ost-Westorientierung werden zu fünf kompakten Punkthäuser mit 6-7 Wohnungen pro Etage überformt. Diese fünf Häuser werden so gedreht, dass sie einen gemeinschaftlichen Anger bilden, von welchem aus alle Häuser erschlossen werden. Es profitieren alle Bewohner des Quartiers in gleicher Weise von den Freiraumangeboten. Es entsteht ein geschützter Raum für Kinderspiel, Boule-Bahn, Sandkiste, Sitzbereich und Tobefläche.
Das Haus 6 setzt sich aus drei Vierspännern zusammen. Nach Süden verfügt das Haus über eine durchlaufende Spange großer Räume. Diese ermöglichen es der Nutzerschaft, die Wohnungen je nach persönlichen Bedürfnissen verschieden auszulegen. Dadurch kann die Bewohnerschaft bei sich ändernder Anzahl der Familienmitglieder flexibel reagieren. So wird auch eine alternative Nutzung, beispielsweise als Studenten-WG, möglich.
familienzentrum
die Erweiterung des Familienzentrums 'unter den Arkaden' ist in Haus 5 verortet. Dort bildet das Café in prominenter Ecklage einen geeigneten Auftakt für das Ensemble. Das Familienzentrum verfügt nach Westen über eine offene Freiterrasse, welche dem Café zugeordnet ist. Östlich des Hauses 5 hat das Familienzentrum darüber hinaus einen eigenen Gartenbereich für Kindergruppen und zum Grill.
barrierefreiheit und wirtschaftlichkeit
alle Wohnungen sind barrierefrei und förderfähig. Die effizienten Mehrspännertypologien führen zu einer sehr geringen Anzahl zu unterhaltender Verschleißteile. Ein gutes A/V-Verhältnis verspricht eine wirtschaftliche Realisierbarkeit und Wärmebrücken-minimierte Konstruktion.
Durch den für alle schwellenlos erreichbaren gemeinschaftlichen Hofraum ist ein ausgewogenes Miteinander der Bewohnerschaft möglich.
parkierung und fahrräder
die Tiefgarage ist über eine Rampe im Osten erschlossen. Die Fahrräder sind in einer Fahrradgarage untergebracht, welche mit eigenem Zugang direkt von außen betretbar ist.
©bogevischs buero