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Städtebaulicher Ideenwettbewerb | 10/2018

Städtebauliche Entwicklung des Areals „Prämonstratenserberg“ in Magdeburg

Lageplan

Lageplan

Anerkennung

Konermann Siegmund Architekten

Architektur

Beurteilung durch das Preisgericht

Arbeit 1002

Der Entwurf behandelt die Städtebauliche Verdichtung unter Bezugnahme auf die historische Stadt vor dem
zweiten Weltkrieg. Es wird ein grüner Stadtraum vom Kloster bis zur Johanniskirche gestaltet. Die Raumbildung erfolgt über Blockstrukturen. Es entstehen attraktive Raumfolgen, nutzbar als Rad-/ Fußweg von der Innenstadt zur Elbufer- promenade mit Raumaufweitungen und Blickbeziehungen auf die historische Reichsbahndirektion. Der Grünraum wird räumlich gefasst durch den Riegel der ‘Wobau-Welle‘ und neue Raumkanten der Blockstrukturen.
Baumassen und Gebäudehöhen folgen der Topographie des Elbufers. Das ehemalige Bauarbeiter-Hotel und die histo- rische Stadtsilhouette mit den markanten Kirchtürmen bleiben im Blick von der Elbbrücke unverstellt.
Die große zusammenhängende Grünfläche in Nord-Süd-Ausrichtung dient auch als Frischluft-Schneise. Der Entwurf vernetzt die Freiflächen Kloster – Wobau-Welle – Johannisberg.
Dachbegrünung und Dachgärten wirken sich positiv auf das Mikroklima und die Regenwasserretention aus.

Die Arbeit entwickelt angemessene Gebäudetiefen, eine gute Orientierung der Wohnnutzungen mit Bezug auf private bzw. öffentliche Grünflächen. Die Anordnung des Gewerbes im Bereich der Materlikstraße ist nicht optimal, wün- schenswert wäre eine Verlagerung weiter in Richtung Quartiersplatz.
Hinsichtlich der Erweiterung des Demenzzentrums besteht Überarbeitungsbedarf wegen einer fehlender Anbindung an die Versorgungsfunktionen des bestehenden Demenzzentrums. Aus Sicht der Betreiber erfolgt eine problematische Koppelung der Funktionen allgemeines Wohnen und Betreutes Wohnen innerhalb einer Blockstruktur.
Die Anordnung des Demenzgartens erfolgt lärmabgewandt, aber beeinträchtigt durch die Einschnürung infolge der Stellplätze in der Materlikstraße.
Die Trennung der öffentlichen und privaten Grünräume wird über die Hofbildung gut gelöst.
Die Anordnung der Stellplätze in Tiefgaragen erfolgt mit guter Anbindung an die Wohnungserschließungen. Die nördli- che Tiefgarage kann hinsichtlich der Fahrgassenbreiten optimiert werden. Es wird eine getrennte, qualitätsvolle Erschließungsführung für Fußgänger bzw. Individualverkehr in die Tiefgaragen ermöglicht. Die öffentlichen Rad-/ Fußwege durchs Quartier werden in Ost-West sowie Nord-
Süd-Richtung vernetzt. Das Kanalbauwerk Heiliggeistkanal verbleibt im Bereich der öffentlichen Durchwegung.
Die Arbeit bietet einen leistungsfähigen zentraler Grünraum vor der ‘Welle‘ mit integriertem Spielplatz mit guter Er- reichbarkeit an. Attraktive Platzfolgen werden durch Aufgreifen der historischen Baufluchten gewählt. Innenhöfe ent- stehen in angenehmer Größe als halböffentliche Räume im Wohnumfeld. Öffentliche Durchwegungen werden barriere- frei über Gefälleflächen entwickelt.
Die Entwicklung des Entwurfs ist bauabschnittsweise möglich. Gebäude werden in wirtschaftlicher Bauweise realisierbar, ebenso die Tiefgaragen in einem wirtschaftlichem Raster eingeschätzt. Für die nördliche Tiefgarage be- steht Optimierungspotential.

Verschränkte Blockstrukturen schaffen spannungsvolle Platzfolgen und Raumkanten. Die Differenzierung der Höhen- entwicklung respektiert das historische Stadtpanorama. Der Spielplatz ist in der geforderten Größe in den öffentlichen Grünraum eingebunden.
Die klare Gliederung der Baukörper und die maßstabsgerechte Erweiterung des Demenzzentrums führt zu einer denkmalgerechten Einordnung des Entwurfs. Die Öffnung der Materlikstraße nach Norden wird aus denkmalpflegeri- scher Sicht positiv bewertet, da dadurch auf eine bauliche Großstruktur verzichtet wird.

Insgesamt handelt es sich um eine Arbeit, die die Aufgabenstellung der Nachverdichtung mit Platzfolgen und attrakti- ven Angeboten für Leben und Wohnen in der Innenstadt sensibel umsetzt.
Große Klosterstraße

Große Klosterstraße

Heiliggeiststraße mit Treppenplatz

Heiliggeiststraße mit Treppenplatz

Heiliggeiststraße mit Treppenplatz

Heiliggeiststraße mit Treppenplatz

Schnitte

Schnitte