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Nichtoffener Wettbewerb | 11/2018

Multitalent gesucht - Umbau Ossietzky-Hof: Sanierung und Umbau mehrerer WohngebÀude in Nordhausen

Franzi, Ludwig & Sophia - Ossietzky Hof Perspektive

Franzi, Ludwig & Sophia - Ossietzky Hof Perspektive

1. Preis

Preisgeld: 32.800 EUR

HĂŒtten & PalĂ€ste Architekten

Architektur

ZRS Architekten Ingenieure

Architektur

SCHÖNHERR Landschaftsarchitekten PartmbB (ehem. herrburg LA)

Landschaftsarchitektur

eZeit Ingenieure GmbH

Bauingenieurwesen

ErlÀuterungstext

Im Rahmen der IBA ThĂŒringen und gefördert durch den EuropĂ€ischen Fonds fĂŒr Regionale Entwicklung werden zukunftsfĂ€hige, klimagerechte und ĂŒbertragbare Strategien fĂŒr die Weiterentwicklung von Plattenbauquartieren gesucht. Anhand des Modellquartiers Ossietzky-Hof in Nordhausen-Nord sollen neue Lösungen fĂŒr ressourcenbewusste und differenzierte Wohn-, Gemeinschafts- und Freiraummodelle aufgezeigt werden.
Gemeinsam mit HĂŒtten & PalĂ€ste Architekten, herrburg Landschaftsarchitekten und eZeitIngenieure wurde ein Modell entwickelt, welches das Nutzungsspektrum des Bestands durch Eingriffe in verschiedenen MaßstĂ€ben neu sortiert. Plattenbauten sind hocheffiziente Bauten, die durch Vorfertigung und Standardisierung Bauzeiten und Baukosten verringerten. Sie werden hier in Ihrer Eigenschaft als Ermöglichungsstrukturen auf den PrĂŒfstand gestellt und durch gezielte Interventionen fĂŒr neue Nutzungen mit hoher FlexibilitĂ€t neu programmiert und fortgeschrieben.
Der Wettbewerbsbeitrag Franzi, Ludwig & Sophia hat den Anspruch zum nationalen und internationalen Diskurs von Klimaschutz und -adaption auf Quartiersebene beizutragen.

Beurteilung durch das Preisgericht

Die Arbeit formuliert mit den HĂ€usern Sophie, Ludwig und Franzi drei gelungene AnsĂ€tze fĂŒr die Transformation der einzelnen BestandsgebĂ€ude, bei denen jeweils unterschiedlich tief in die Substanz eingegriffen wird. Auf maßvolle und differenzierte Art und Weise wird jedes GebĂ€ude fĂŒr sich konsequent und durchaus prototypisch umgesetzt. Die Konzepte richten sich an unterschiedliche Nutzergruppen und lassen eine vielfĂ€ltige Mischung und reges Hofleben erwarten.

Durch eine gemeinsame Terrassenzone werden die drei Baukörper stĂ€dtebaulich schlĂŒssig verbunden und erhalten so eine barrierefreie Erschließung. Die Terrasse gliedert den großen Hofraum und schafft einen intimeren grĂŒnen Innenbereich mit kleinen GartenhĂ€usern, der gleichzeitig auch als Pufferspeicher fĂŒr Regenwasser dient. Die Anordnung der StellplĂ€tze in der Nord-West-Ecke und im SĂŒden des Hofes wird eher kritisch bewertet, perspektivisch sind diese FlĂ€chen aber nach Fertigstellung der geplanten Quartiersgarage einfach rĂŒckbaubar. Die GebĂ€ude zeichnen sich durch einen jeweils sehr differenzierten Umgang im Zusammenspiel von Grundrissvielfalt, energetischem Konzept und Fassadengestaltung aus. Eine hohe AttraktivitĂ€t
fĂŒr verschiedene Nutzergruppen ist zu erwarten.

Sophie, die Mehrwertplatte, erhĂ€lt einen vorgelagerten breiten Laubengang zum Hof, der neben der barrierefreien Erschließung auch als Aufenthaltsraum genutzt werden kann. Durch das AbrĂŒcken von der Fassade wird geschickt eine Distanz und bessere Belichtung zu den WohnrĂ€umen geschaffen. Die Wohnungen in den Obergeschossen sind barrierefrei erschlossen und als Clusterwohnungen oder fĂŒr Wohngemeinschaften ausgebildet. Positiv werden die Maisonettewohnungen im Erdgeschoss und erstem Obergeschoss bewertet, welche Modelle fĂŒr integriertes Wohnen und Arbeiten ermöglichen und gleichzeitig eine Distanz zum gemeinschaftlichen Hof schaffen.

Insgesamt entsteht durch die Eingriffe eine hohe GrundrissflexibilitÀt. Die
Anzahl an GemeinschaftsrĂ€umen scheint angemessen, diese können aber optional auch anders genutzt werden, z.B. als GĂ€stewohnung. Bei Ludwig, der optimierten Bestandsplatte, werden die bestehenden Grundrisse beibehalten. Die einfache Lösung die bestehende Balkonzone zum Wintergarten auszubauen und als Klimapuffer zu nutzen, wird begrĂŒĂŸt. Die TreppenhĂ€user werden im Erdgeschoss zum Innenhof durchgesteckt, was einen direkten ZugangfĂŒr alle ermöglicht. Die Wohnungen im EG werden mit privaten GĂ€rten zum Hof ausgestattet.

Bei Franzi, dem neuen Bestandsblock, wird der bestehende Laubengang den Wohnungen zugeordnet und beinhaltet kleine AbstellrĂ€ume und Nischen als Eingangsbereiche fĂŒr die Wohnungen. Ein vorgesetzter Laubengang nimmt den neuen Lift auf und macht alle Wohnungen barrierefrei nutzbar. Innerhalb der bestehenden Struktur wird durch Schaltbarkeit eine variable Grundrisseinteilung aufgezeigt.

Das Entwurfskonzept geht mit den bestehenden Strukturen und Gegebenheiten der Fassaden gekonnt um. Balkone werden in der sĂŒdorientierten „optimierten Bestandsplatte“ zu WintergĂ€rten. Die Eingriffe in die Fassaden reagieren sinnfĂ€llig auf Nutzung, Grundrissorganisation und Orientierung. Die ergĂ€nzenden vorgelagerten Strukturen im Bauteil Sophia beachten die Tageslichtsituation der dahinterliegenden WohnrĂ€ume. Aussagen zu Ausbildung und optimierter Dimensionen bleiben hingegen vage bzw. werden kritisch hinterfragt. Der Umgang mit energetischen Optimierungsmaßnahmen und Abrissstrategien ist wiederum angemessen und nachvollziehbar.

Generell zeichnet sich die gesamte Arbeit durch einen sehr geschickten, maßvollen, differenzierten und dadurch innovativen Umgang mit prĂ€zisen Eingriffen in die Bestandssituation aus, welche in Summe die in der Auslobung genannten Zielstellungen weitgehend erfĂŒllen.
Franzi, Ludwig & Sophia - Ossietzky-Hof Isometrie

Franzi, Ludwig & Sophia - Ossietzky-Hof Isometrie

Umbaukonzept - Franzi, Ludwig & Sophia

Umbaukonzept - Franzi, Ludwig & Sophia

Franzi Konzept Iso

Franzi Konzept Iso

Franzi Schnitt

Franzi Schnitt

Franzi Regelgeschoss

Franzi Regelgeschoss

Franzi Perspektive Laubengang

Franzi Perspektive Laubengang

Franzi Perspektive Ansicht

Franzi Perspektive Ansicht

Ludwig Konzept

Ludwig Konzept

Ludwig Schnitt

Ludwig Schnitt

Ludwig Erdgeschoss

Ludwig Erdgeschoss

Ludwig Perspektive

Ludwig Perspektive

Ludwig Ansicht

Ludwig Ansicht

Sophia Konzept

Sophia Konzept

Sophia Grundriss EG

Sophia Grundriss EG

Sophia Grundriss 1. OG

Sophia Grundriss 1. OG

Sophia Grundriss Clusterwohnen

Sophia Grundriss Clusterwohnen

Sophia Schnitt

Sophia Schnitt

Sophia Detail Schnitt

Sophia Detail Schnitt

Sophia Ansicht

Sophia Ansicht

Sophia Perspektive

Sophia Perspektive

Ossietzky Hof

Ossietzky Hof

Ossietzky Hof

Ossietzky Hof

Ossietzky Hof

Ossietzky Hof