Wohngebiet General-von-Holzing-Straße in Bollschweil

Allengerechtes Wohnen für eine gelebte Nachbarschaft

Entwurfsidee
Ziel ist ein stabiles städtebauliches Gerüst mit hoher gemeinschaftsorientierter Wohnqualität, das sich wandelnden Wohn- und Lebensbedürfnissen anpassen kann und die Besonderheiten der Lage des Ortes hervorhebt.
• Gemeinschaftliche Nutzungen wie U3-Kindergarten, Tagespflege, Pflegewohngemeinschaft und Gemeinschaftsräume liegen am Fußweg zum Rathaus und gegenüber dem Kindergarten – möglichst Ortskernnah
• Barrierefreie altersgerechte Erschließung und Bebauung durch Höhenausgleich – Erdaushub bleibt im Gebiet
• Ost-West orientierte Bebauung mit Blick zu den Bergen und offene Räume zur Bachaue der Möhlin
• Aufenthaltsbereiche mit unterschiedlichen Raumqualitäten im öffentlichen und privaten Bereich
• Verbindungsweg durch Gebiet für Fussgänger und Radfahrer in Ost-West-Richtung zum Ortszentrum und zur quartiersinternen Kommunikation
• Autoverkehr und Parken sind am Gebietsrand konzentriert, Spielstraßen für Anwohner als Stichstraßen mit Plätzen als Aufenthaltsbereiche
• Aufgelockerte Bebauung entlang der General-von-Holzing-Straße, somit entstehen großzügige Durchblicke von der Bebauung nördlich der Straße zum Grünzug am Bach
• breite Bachaue an der Möhlin mit Aufenthaltsqualität

Bebauungsstruktur
• Flexible Ausgestaltung der Baukörper für Baugemeinschaften, Mehrfamilien- oder Reihenhäuser durch adäquate Gebäudekubaturen mit 2-3 Geschoßen
• Mehrfamilienhäuser vorwiegend entlang der General-von-Holzingstr. mit flexibler Erweiterungsmöglichkeit im gleichen Gartenraum der Gemeinschaftseinrichtungen z.B. für Baugruppen, Genossenschaften usw.
• Verdichtung nimmt zum Bach hin ab mit punktueller Bebauung durch Doppelhäuser entlang der Bachaue
• Aufschüttung und Modellierung des Geländes mit Boden aus Kelleraushub – kostengünstige ökologische Bodenverwertung
• Raumwirkung zur internen „Gasse“ mit Durchgrünung durch Baumreihe
• Vielfältige Freiraumbereiche wie Platzfläche zum Spiel und Aufenthalt mit Ausblick zur Bachaue und „Grüne Oase“ zwischen den Gebäuden mit Gärten und Obstbaumzonen, die sich von Süden in die Bebauung hineinziehen
• Raumwirkung zur General-von-Holzing-Str. durch abwechselnde Rhythmisierung niedriger Mauern der Garagen- und Stellplatzumgrenzung mit davorliegendem Baumpaket und Wohngebäuden . Die höherliegenden Einfamilienhäuser können über diese hinweg bzw. zwischen den Gebäuden hindurchschauen – keine Abriegelung des Sichtbezugs nach Süden.

Verkehrskonzept
• Die Parkierung bleibt weitestgehend am Quartiersrand in Garagen/Stellplatzhöfen und Tiefgaragen unter den Mehrfamilienhäusern
• Nur Besucherparkplätze für „Kurzzeitparken“ liegen an der Spielstraße
• Befahrbarkeit der Spielstraße für Ein- und Ausladen und Müllfahrzeug ist möglich
• Parkierung zum Anfahren der Tagespflege direkt vor dem Eingang
• Minimierte Erschließungsstraßenfläche
• Fuß- und Radweg verbindet alle Anlieger mit dem Dorf und der Landschaft

Freiraumkonzept
• Die Landschaftsterrassen und ein Fly-over am Übergang in die Bachaue laden zum nachbarschaftlicher Dialog, Austausch und gemeinsamen Feiern mit Erleben des „wilden Schwarzwalds“ ein
• Der Zwischenraum zwischen Aue und Quartier ist bewusst offen gehalten
• Die in den Innenhöfen vorgesehenen Obstbäume ziehen die freie Landschaft ins Quartier. Mit den Geländemodellierungen machen diese die Ableitung und den Rückhalt des Niederschlags sichtbar und erlebbar.
• Die Innenhöfe mit der rückwärtigen Erschließung der privaten Grundstücke als Rückzugsräume stehen im Kontrast zu den belebten Plätzen
• Mit dem Bodenmanagement und dem Verbleib des Aushubs wird die Neigung des Geländes reduziert und die Bebauung vor dem HQ-extrem geschützt
• Die Querverbindung im Quartier kann zuküntig an den Fußweg, der im Westen die Möhlin quer anbinden und so eine engere Verknüpfung schaffen
• Die innere Bebauung bietet wunderbare Ausblicke in Richtung Hörnle und Ölberg