Gutachterverfahren "Ehemaliges Gelände Gerling Konzern"

Das 4,6 Hektar große Gerling-Areal bildet seinen eigenen Kosmos inmitten der Kölner Innenstadt. Nicht abgeschlossen, aber auch nicht einladend erfüllten die verschiedenen Bauten der ehemali-gen Versicherungszentrale in erster Linie Repräsentationspflichten und blieben über Jahrzehnte im Inneren und Äußeren nahezu unverändert erhalten. Mit dem Auszug des Gerling-Konzerns wird nun das Areal nach dem Masterplan von kister scheithauer gross zum innerstädtischen Wohn- und Geschäftsquartier ungewandelt und nachverdichtet.
Die Planung der Architekten und Stadtplaner setzt sich aus mehreren Grundsatzentscheidungen zusammen, die zu einer städtebaulichen Strategie verschmelzen. Der Eigenart der Architektur – das Spiel mit Höhen und Tiefen sowie der städtische Charakter von steinernen Flächen und Volu-mina - soll erhalten bleiben. Alle für den Bestand bedeutsamen Gebäude wie Hufeisen und Rund-bau inklusive der flachen Zwischenriegel bleiben bestehen, so dass das Gerling-Areal auch wei-terhin die Stadt über eine große Fläche prägt.
Zugleich wird eine Erweiterung der 127.000 m² großen Bestandsfläche von ca. 18.000 m² ange-strebt. Dabei entwickelt sich das Prinzip „Nachverdichtung“ aus dem Bestand und ist zugleich auf das städtebauliche Ziel ausgerichtet, Stadträume zu schaffen, Durchgänge zu öffnen, Binnenräu-me erlebbar zu machen und Kontakt bzw. „Schulterschluss“ an die Umgebung zu senden.
Die Aufstockungen reagieren sensibel auf den Rhythmus von Hoch und Tief, thematisieren das Kubische und eine auf den Baukörper bezogene Setzung. Auf diese Weise entwickeln sie die Komposition des Gerling-Areals weiter.
Der achsiale Bezug der Hochpunkte Turmbau (Wohnturm) und Rundbau (Hotel) wird mit einem dritten zeichenhaften Hochpunkt ergänzt. Genutzt als Aussichtspunkt und Skybar des Hotels ist er weniger ein Gebäude als ein vertikales Leuchtzeichen in der Nacht - ein Lichtzeichen zur Trans-formation des Gerling-Areals.