Entwicklung des Telekomareals in Konstanz

Der Entwurf für den Umbau des Telekom-Hochhauses in Konstanz in ein Wohnhochhaus geht einher mit der Neuordnung und Erweiterung des Gesamtareals zu einem städtischen Wohnquartier. Indem der geforderte Wohnraum ergänzend in den Neubauten realisiert wird, kann die schmale Stadtansicht des Hochhauses erhalten bleiben, so dass die Silhouette den Kirchturm der St. Gebhard Kirch nicht noch weiter dominiert. Bezugnehmend auf die städtebaulichen Strukturen der Nachbarschaft, werden die zurückgebauten Gebäudeteile ersetzt durch eine durchlässige Blockstruktur, die die Straßenfluchten, Höhen und Raumkanten der Umgebung aufnimmt. Der heterogene Block mit dem Hochhaus, dem Technikgebäude, den Zeilenbauten und der Realschule wir so neu geordnet und in den städtebaulichen Kontext weiträumig eingebunden. Verbunden durch einen gemeinsamen grünen Erdgeschoss-Sockel, verschmilzt das Hochhaus mit den drei Blöcken und wächst gleichzeitig aus denen als bewachsene Skulptur empor. Die große Dichte wird ermöglicht durch eine entsprechende Ausrichtung der Wohnungen. Das Erdgeschoss-Gewerbe ergänzt und stärkt das Angebot in der Moltkestraße. Die Höfe öffnen sich jeweils zu ein bis zwei Seiten in den Fluchten der Nachbarstraßen. So wird das Ensemble dank vielfältiger Wegeverbindungen eng mit der Umgebung verwoben. Auf dem nördlichen Grundstück entsteht ein weiterer Block mit der Kita, der mit dem Zeilenbau und der benachbarten Schule eine Flucht bildet. Eine grüne öffentliche Durchwegung verbindet hier in Ost-West-Richtung den Sankt-Gebhard-Platz mit der Jahnstraße. Der Sankt-Gebhard-Platz selbst wird durch den Neubau gestärkt: Er gibt dem Platz eine klare räumliche Kante und führt ihn auf den städtischen Maßstab der Umgebung zurück, wodurch die Kirche ihre dominierende Rolle wieder zurück erhält. Ein zweiter städtebaulicher Hochpunkt betont den Verkehrsknotenpunkt an der wichtigen Kreuzung Moltkestraße/Jahnstraße und schafft durch die abknickende Flucht eine Aufweitung, die mit dem Gegenüber zu einem weiteren grünen Platz verschmilzt.