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Nichtoffener Wettbewerb | 05/2019

Neubau einer Wohnanlage in Feldafing

Lageplan Erdgeschoss

Lageplan Erdgeschoss

3. Preis

Preisgeld: 6.000 EUR

Century 3 Europe GmbH

Architektur

WLG Wollborn LandschaftsArchitekten PartGmbB

Landschaftsarchitektur

Erläuterungstext

Der zentrale Innenhof bildet das Entrée der qualitativ hochwertigen Wohnanlage. Über den identitätsstiftenden Hofplatz werden die Wohnungen erschlossen, eingangsnahe Nebenräume, in denen Fahrräder, Kinderwagen und auch Rollatoren geparkt werden, können bei Quartiersfesten flexibel mit genutzt werden. Auf dem wohnungsnahen Spielplatz können kleine Kinder in Sicht- und Rufweite zu den Wohnungen spielen.

Im Osten entwickeln sich naturnahe Freiräume. Ein Panorama-Aussichtspunkt unter Bäumen, ein Spielplatz für alle Generationen sowie Pflanzbeete in Begleitung zur Wegführung. Über eine Liegewiese erreicht man den Grillplatz im Norden des Grundstücks. Pergolen bieten die nötige Verschattung der Aufenthaltsbereiche im Freien.

Beurteilung durch das Preisgericht

Der Entwurf sieht eine klare Gliederung mit drei kubischen Baukörpern vor, die versetzt um einen gemeinsamen Hofplatz angeordnet sind. Die Erschließung erfolgt von der Johann-Biersack-Straße leicht abgesetzt von der nördlichen Grundstücksgrenze. Die Kuben fügen sich harmonisch in das Landschafts- und Ortsbild ein. Ordnung und Kubatur reagieren angemessen auf die Umgebungsbebauung, insbesondere auf die Belichtungssituation der nördlichen Nachbarbebauung.
Hervorzuheben ist die gelungene Situierung der Tiefgaragenzufahrt, die deutlich von der nördlichen Grundstücksgrenze abgerückt ist. Es werden drei klar strukturierte Häuser ausgebildet, die in sich stringent konstruktiv durchdacht sind. Von der Tiefgarage ausgehend entsteht eine eindeutig erkennbare konstruktive Struktur. Sie verfügen über je ein Treppenhaus mit Aufzug zur barrierefreien Erschließung aller Wohnungen. Die Grundrisse sind funktional gut angelegt und haben einen Mix von der 1,5-Zimmerwohnung bis zur familiengerechten 4-Zimmerwohnung. Alle Wohnungen werden von zwei Seiten belichtet und ermöglichen einen schönen Blick in die Landschaft.
Die Erschließung über eine gemeinschaftlichen Weg mit den angelagerten gut nutzbaren Freiflächen, wie Kinderspielplatz oder Spielplatz für Generationen wird vom Preisgericht positiv gewürdigt. Die raumgebenden Gehölze sind richtig platziert; zusammen mit den drei Baukörpern gliedert sich das Grundstück in ein harmonisches Gesamtgefüge.
Die Baukörper sind kompakt mit einem guten A/V- Verhältnis ausgebildet. Durch eine etwas geringere bauliche Dichte entsteht ein hochwertiger Freiraum, der durch begrünte Dächer ergänzt wird. Konzeptionell ergibt sich jedoch eine im Vergleich unterdurchschnittliche Wohnfläche.
Die klare Struktur der Baukörper mit der Tiefgarage lässt eine wirtschaftliche Realisierung zu.
Der Entwurf überzeugt mit klaren Strukturen, einer harmonischen Einfügung in die Landschaft und gut gegliederten Wohnungsgrundrissen
Lageplan Erdgeschoss

Lageplan Erdgeschoss

Übersichtslageplan

Übersichtslageplan

Übersichtslageplan

Übersichtslageplan

Nordansicht, Ostansicht und Längsschnitt

Nordansicht, Ostansicht und Längsschnitt

Nordansicht, Ostansicht und Längsschnitt

Nordansicht, Ostansicht und Längsschnitt

Südansicht und Westansicht

Südansicht und Westansicht

Südansicht und Westansicht

Südansicht und Westansicht

Modellfoto

Modellfoto

Modellfoto

Modellfoto