Wohnbebauung Baufeld 6 im Heiligkreuz-Viertel in Mainz

Helle Klinker und gut proportionierte Fassaden, in denen die Fensteröffnungen durch Ziegel- Relieffelder zu großzügigen Einheiten zusammengefasst werden, führen zu einer insgesamt ansprechenden Gestaltung des Gebäudeensembles. Die teilweise recht schmalen Fensteröffnungen dürften aufgrund der tief liegenden Brüstungen für die Belichtung der Räume ausreichend sein. Der Gegensatz der hellen Klinker zu der dunklen Sockelzone wird als zu stark ausgeprägt empfunden. Kritisch gesehen wird auch die Ungleichheit der Gebäudeeingänge: Während im Nordriegel durch die eingezogenen Zugangsbereiche eindeutige Adressen mit klarer Zuordnung entstehen, lassen die Eingänge an den anderen Seiten des Baufeldes eine entsprechende Ausformung vermissen. Besonders kritisch wird gesehen, dass der barrierefreie Zugang zu einigen Wohnungen – darunter auch die rollstuhlgerechten Wohnungen – nur über die hofseitigen Rampenanlagen möglich ist. Problematisch gesehen wird auch die introvertierte Lage des Vermietbüros, dessen Umwandlung in eine Wohnung einen ungünstig gelegenen Zugang und eine problematische Adresse erzeugen würde. Der geforderte Wohnungsmix wird mit minimalen Abweichungen erreicht. Überschreitungen von Fördergrößen wurden nur in geringem Maße festgestellt. Innerhalb der Wohnungstypen werden die relativ großen Flurflächen und insbesondere der relativ hohe Anteil an rein nord-orientierten Kinderzimmern kritisiert.