Erschließungs- und Freiraumplanung für das Gebiet „Haunstetten Südwest“ in Augsburg

Leitbild und Vision
Das neue Stadtquartier Haunstetten Süd-West basiert auf einer symbiotischen Beziehung von Stadt
und Landschaft als gleichwertige Partner eines resilienten Systems. Ihren räumlichen Ausdruck findet
diese wechselwirkende Beziehung in der Verzahnung in einem produktiven Rand. Hier fließen nicht nur
Stoffkreisläufe zusammen, sondern hier wird auch die Grundlage für neue lokale Wertschöpfungsketten gelegt. Nachwachsende Rohstoffe, Wasserrecycling, erneuerbare
Energieproduktion, Nahwärmeerzeugung, Lebensmittelproduktion, Naherholung, Sport, Bildung,
Wohnen und Arbeiten begegnen sich und schaffen einen vielfältigen, gemischt genutzten,
energieautarken, resilienten und somit zukunftsfähigen Lebensraum. So entsteht ein PLUS für
Haunstetten.

Städtebau und Freiraum
Grundstruktur
Die städtebauliche Struktur des neuen Quartiers besteht aus drei Grundelementen. Gemischt genutzte
Nachbarschaften, ein übergeordnetes Zentrum und die Kante zur Landschaft als produktiver Rand. Die
räumliche Verknüpfung dieser Elemente folgt den Prinzipien von Verzahnung und Verknüpfung auf
unterschiedlichen Ebenen. Die Teilquartiere sind ineinander verzahnt, mit dem bestehenden Ortsteil
verknüpft und das Gesamtquartier verzahnt sich mit der Landschaft. So entsteht ein dichtes Netz von
Wegeverbindungen mit einem räumlich abwechslungsreichen System aneignungsfähiger Stadträume
unterschiedlicher Qualitäten. Die darin enthaltenen Baufelder folgen dem Primat der
Nutzungsmischung und bilden durch ihre Größen eine hohe Flexibilität für ihre zukünftige Entwicklung
durch vielfältige Akteure.

Kante / Produktiver Rand
Die Kante zur Landschaft wird als produktiver Rand zu einem funktional und räumlich eng verzahntem Raum zwischen Stadt und Landschaft. Hier fließen die Fäden der symbiotischen Beziehung zusammen und bilden diese räumlich ab. In diesem produktiven Landschaftspark werden sonst meist unsichtbare Prozesse des städtischen Metabolismus wie Energieproduktion und Wasserreinigung sichtbar und somit zum erlebbaren Bestandteil des städtischen Lebensraums.

Verzahnung
Durch das Prinzip der Verzahnung existieren die verschiedenen Elemente und Nachbarschaften nicht
als gesonderte Teile nebeneinander sondern greifen räumlich, funktional und inhaltlich ineinander.
Sie ergänzen sich, bereichern sich gegenseitig und schaffen ein PLUS für den gesamten Stadtteil
Haunstetten. Insbesondere die Verzahnung des Siedlungskörpers mit der Landschaft wird zum
vorrangigen Thema des Quartiers.

Zentrum
Das Herzstück des neuen Stadtteils im Südwesten von Haunstetten ist das neu geschaffene Zentrum
an der Schnittstelle der Verlängerung der Tramlinie 3 mit dem neuen Bildungs- und Begegnungsboulevard. Mit seinen öffentlichen Einrichtungen verknüpft dieser das neue mit dem
bestehenden Haunstetten und bindet den zentralen Stadtplatz als kleinteiliges Versorgungszentrum
mit großer Aufenthaltsqualität für ganz Haunstetten optimal an.


Quartiere
Das Gesamtquartier gliedert sich in verschiedene gemischt genutzte Nachbarschaften, die sich jeweils
um einen Nachbarschaftspark mit angrenzendem Quartiersanker bestehend aus Nachbarschaftstreff,
Kita, Mobility Hub, Quartiersgarage, Gemeinschaftsdachgarten, etc. ausbilden. Jede dieser
Nachbarschaften ist optimal an den ÖPNV angeschlossen und beinhaltet einen vielfältigen
Nutzungsmix mit unterschiedlichen baulichen Dichten.


Nutzungsverteilung
Die Nutzungsverteilung im Quartier folgt dem Grundsatz maximaler Nutzungsmischung weist aber
Bereiche mit unterschiedlichen Nutzungsschwerpunkten, Intensitäten und Dichten auf. So bilden die
zukünftigen Tramhaltestellen wichtige Anknüpfungspunkte und sind geprägt durch intensiver
gewerblich genutzte Teilräume. Die Nachbarschaftsparks sind räumlich klar gefasst und weisen
mittlere Dichten mit gemischt genutzten Erdgeschoßzonen auf. Am Übergang zum Grünraum nehmen
Höhe und Dichte der Bebauung ab und der Schwerpunkt liegt auf Wohnnutzungen. Die größte Dichte
sowie übergeordnete Versorgungsfunktionen befinden sich im zentralen Zentrumsbereich des Quartiers an der Schnittstelle mit dem Bildungs- und Begegnungsboulevard. Dieser bündelt
öffentliche Einrichtungen um Nutzungssynergien zwischen denselben zu ermöglichen und
gewährleistet durch seine hohe stadträumliche Aufenthaltsqualität eine optimale Anbindung mit an
den bestehenden Stadtteil Haunstetten.

Erschließung und Mobilität
Durch die gute ÖPNV Anbindung und die hohe Nutzungsmischung im Sinne einer Stadt der kurzen
Wege sowie die gute Anbindung an das übergeordnete Fahrradwegenetz kann von einem verminderten Verkehrsaufkommen durch den MIV ausgegangen werden. In den jeweiligen Nachbarschaftszentren befinden sich Quartiersgaragen die durch die nötige Infrastruktur für E-Mobilität und Sharing Angebote das Nutzen derselben erleichtern. Diese Quartiersanker sind durch Erschließungsschlaufen an das übergeordnete Verkehrsnetz angebunden und ermöglichen es durch ihre Anbindung eine Mehrbelastung der bestehenden Quartiere weitgehend zu vermeiden. Diese Quartiersanker übernehmen zudem die Funktion lokaler Verteilerstationen für den letzten Kilometer in den Nachbarschaften um den entsprechenden Lieferverkehr zu reduzieren. Das Stadtbild im neuen
Quartier ist geprägt durch öffentliche Räume für Menschen mit vielfältigen Aneignungsmöglichkeiten
in dem das Auto eine untergeordnete Rolle einnimmt.

Freiraum
Die Prämisse „landscape first“ findet sich nicht nur im Leitbild des produktiven Randes wieder sondern
prägt den neuen Stadtteil auf unterschiedlichen Ebenen. Das größte Freiraumelement bildet der
Energiewald, der die obere Landschaftsterrasse überhöht, somit den Kesselpark räumlich fasst und
einen wichtigen Beitrag zur symbiotischen Beziehung von Stadt und Landschaft leistet. Der Kesselpark
ist das Kernelement des produktiven Miteinanders und bildet die räumliche Schnittstelle für Freizeitaktivitäten, Wasserrecycling, Landwirtschaft, Energieproduktion an der urbane Stoffkreisläufe
erfahrbar werden. An der Verzahnung von Stadt und Landschaft entstehen grüne Taschen die durch
ihre Nutzungen als Streuobstwiese, Grundwassersee und Erlebnisspielplatz geprägt sind. In den
Quartieren finden sich differenzierte Freiräume in abgestuften Raumöffentlichkeiten.


Wassermanagement
Die Nachbarschaftsparks haben eine wichtige Funktion im lokalen System des
Regenwassermanagements als Verdunstung- und Retentionsflächen. Sie leisten einen aktiven Beitrag
zu einem guten Stadtklima. Sie sind Teil einer in die Straßenräume integrierten blaugrünen
Infrastruktur die sämtliches Regenwasser sammelt, zurückhält und weiterleitet um es vor Ort zu
versickern. Durch die zusätzlichen Versickerungsflächen im Kesselpark als Notüberlauf ist keine
Einleitung des Regenwassers in das städtische Kanalsystem notwendig. Grauwasser aus den
Quartieren wird durch Pflanzenfilter gereinigt und im Kesselpark versickert. In den dezentralen
Energiestationen wird neben der Biomasse aus Energiewald und Gräserwall auch Schwarzwasser aus
den Quartieren in Energie und Wärme umgewandelt. So entstehen lokale Wertschöpfungsketten die
einen Mehrwert für das neue Stadtquartier und die bestehenden Nachbarschaften bilden.

Lokale Kreisläufe
Der Kesselpark ist die räumliche Schnittstelle der lokalen Kreisläufe und Wertschöpfungsketten. Hier
werden mit der Energie- und Wärmeproduktion aus lokal angebauter Biomasse und Schwarzwasser
aus dem Quartier sowie der Reinigung in Pflanzenfilteranlagen und späteren Versickerung von
Grauwasser urbane Metabolismen erlebbar und zum Teil des neuen urbanen Alltags.


Entwicklungsphasen

Phase 1
Die Entwicklung des neuen Stadtquartiers beginnt in seinem Zentrum und schafft mit dem Bildungs- und Begegnungsboulevard von Beginn an einen aktiven Link hin zum bestehenden Stadtteil
Haunstetten. Die Bildungseinrichtungen an diesem können schrittweise realisiert werden, wodurch die
bestehenden sozialen Einrichtungen auch erstmals an ihren Standorten erhalten werden können.

Phase 2
In einem zweiten Schritt wird der nördliche Bereich bis zur Inninger Straße entwickelt. Durch den
Nutzungsmix in allen Teilquartieren können diese auch stark unabhängig von der Gesamtentwicklung
funktionieren. Aus dem produktiven Rand können lokale Wertschöpfungsketten generiert werden, die
an der Inninger Straße einen geeigneten Standort finden.

Phase 3
Der letzte Entwicklungsschritt ist das teilquartier im Süden. Die bauliche Dichte in den einzelnen
Quartieren kann im Zuge der Entwicklung innerhalb der robusten Grundstruktur angepasst werden um
auf mögliche neue Herausforderungen zu reagieren. In den Bereichen der hybriden Typologien ist
zudem eine hohe Flexibilität bezüglich der nötigen Flächen für einen guten Nutzungsmix gegeben.


Atmosphären:

Nachbarschaftsplatz
Die Nachbarschaftsplätze mit den Quartiersankern bieten Angebote für den Alltag aller
Bewohner*innen im Quartier. Hier gehen die Kleinsten zur Kita, hier geht man noch mal schnell zum
Bäcker, hier gibt es Verweilmöglichkeiten für die Älteren und die, die gleich ums Eck arbeiten machen
hier Mittagspause. Zum Feierabend treffen sich die Nachbarn entweder auf dem Weg nach Hause auf
dem Rad oder man läuft noch mal ein Stück zusammen.

Campus Boulevard
An der Königsbrunner Straße bildet ein Eingangsplatz den Auftakt des Campus Boulevards der das
bestehende Quartier mit dem neuen Zentrumsplatz und den Freizeitangeboten im Kesselpark
verbindet. Der Campus-Boulevard verbindet als öffentlicher Raum mit hoher Aufenthaltsqualität
Schulen, Sport- und Schwimmhallen und weitere soziale Einrichtungen miteinander. So können
mögliche Synergieeffekte zwischen diesen genützt werden.


Zentrum + für Haunstetten
Der neue Zentrumsplatz ist das urbane Herzstück des neuen Quartiers und ein neues Angebot für ganz Haunstetten. An der Schnittstelle von Tram und Campus Boulevard gelegen, ist dieser Ort für alle
bestens erreichbar. Durch die Mischung der angrenzenden Nutzungen wird der Platz belebt und bietet
den nötigen Platz für Märkte, Straßenfeste, Konzerte, Kundgebungen. Durch seine hohe
Aufenthaltsqualität lädt er im Alltag all seine Nutzer*innen zum Verweilen ein.


Parktasche mit Grundwassersee
Jede Parktasche erhält durch ein eigenes Freiraumelement ihre besondere Identität. Am Übergang
des Campus Boulevards zum Kesselpark befindet sich der Grundwassersee. Hier wird Wasser zum
erlebbaren wohnungsnahen Naturelement mit hohem Naherholungswert für Bewohner*innen und die
angrenzende Grundschule. Die Parktasche bietet zudem vielfältige Wegeverbindungen in den
Kesselpark mit seinen Freizeitangeboten.