Neugestaltung der Ortsmitte mit neuem Pfarr- und Bürgerzentrum in Markt Dietmannsried

Die vorgeschlagene Lösung bietet eine hohe räumliche und städtebauliche Qualität. Sie fügt sich angemessen in die Ortsstruktur ein und berührt weder die Friedhofsmauer noch wird der wertvolle Pfarrgarten baulich besetzt. Der gebildete Dorfplatz ist schön abgegrenzt, stimmig und multifunktional nutzbar. Die Terrasse vor dem Standesamt wird sehr positiv gesehen, die Anordnung der Stellplätze scheint im Wesentlichen sinnvoll.
Orientierung und Maßstab des Gebäudes sind gut gewählt, Achsen werden mit dem zweiteiligen Baukörper aufgenommen und es entsteht eine differenzierte, aber dennoch übersichtliche Gesamtsituation.
Die Funktionalität wird in dieser Lösung am kritischsten gesehen, der Veranstaltungssaal im Obergeschoss ist mit 4 bis 5 m Breite kaum nutzbar, eine Überarbeitung scheint hier unumgänglich. Der Jugendraum im Untergeschoss ist gut platziert, der Zugang könnte sich in Richtung der Gastwirtschaft orientieren, das würde auch den Lagerraum besser erschließen.
Der Vorschlag ist grundsätzlich realisierbar, jedoch könnte sich der Baukörper bzw. die zweiteilige Gliederung des Baukörpers mit Überarbeitung der funktionellen Anforderungen nochmals verändern.
Der Umgang mit dem historischen Kontext ist sensibel, die Entfernung der denkmalgeschützten Friedhofsmauer ist städtebaulich richtig, könnte aber aufgrund des Denkmalschutzes nochmals überdacht werden.
Die baurechtlichen Vorschriften werden, soweit in den Plangrundlagen ersichtlich, eingehalten.
Das Gebäude besitzt im Vergleich eine komplizierte Bauform, trotzdem ist aufgrund konzentrierter Verkehrsflächen und sinnvoller Ausnutzung des Höhenverlaufes eine gute Wirtschaftlichkeit zu erwarten. Die Dachfläche besitzt Südausrichtung und könnte zur Nutzung von Sonnenenergie herangezogen werden. Ein funktionierendes Querlüftungskonzept kann mit diesem Entwurf realisiert werden, im Obergeschoss ggf. mit Firstentlüftung. Über Sonnen- und Blendschutz muss dennoch an Ost- und Westfassade nachgedacht werden oder die Belichtung über die Nordseite erfolgen.