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Nichtoffener Wettbewerb | 11/2007

Neues Wohnen im Stadtquartier Wasen

Lageplan

Lageplan

Ankauf

ARS Thomas Herrmann und Martin Hornung

Architektur

Lohrberg Stadtlandschaftsarchitektur

Landschafts- / Umweltplanung

Erläuterungstext

Der Gegensatz zwischen den bebauten Hanglagen und der begrünten Talaue ist ein charakteristisches Merkmal des Waiblinger Stadtbildes. Wie Inseln sind wichtige öffentliche Einrichtung in das landschaftliche Kontinuum des Auenparks integriert, nicht zuletzt die neue Stiehl-Galerie. Während Talstraße und Neustädter Straße auch bei sorgfältigster Gestaltung ihre Trennwirkung nicht verlieren werden, liegt die besondere Qualität des Wettbewerbsgebietes in seiner Lage an der Rems. Das neue Wohnquartier Wasen sollte deshalb zu einer weiteren „bewohnten Insel“ innerhalb dieser Parklandschaft werden.
Die Bebauung folgt nicht den bestehenden Baufluchten sondern orientiert sich nach Süden zur Altstadt hin. Im Bereich des Kreisverkehrs entsteht ein trapezförmiger Platz. An der Neustädter Straße ergibt sich trotz der notwendig geschlossenen Bebauung eine reizvoll offene Raumsituation, die den Blick zu Altstadt und Galerie freigibt und lebhafte öffentliche Nutzungen wie z.B. den Bolzplatz aufnehmen kann.
Das innere Wohnquartier prägt eine lockere Ordnung freistehender Gebäude zwischen denen sich vielfältige Freiräume aufspannen, die ineinander übergehen, zum Verweilen einladen oder zum Weitergehen ermuntern. Der Grünraum der Rems bleibt im ganzen Quartier bis zur östlichen Randbebauung spürbar. Die ökologisch wertvollen Uferzonen bleiben weitgehend unangetastet. Nur am Ende der wichtigsten Wegebeziehungen entstehen direkte Zugänge an bzw. über das Wasser.
Die vorgeschlagene Bebauung erlaubt eine große typologische Vielfalt: In den Mehrspännergrundrissen der Randbebauung sind alle Aufenthaltsräume zum ruhigen Binnenbereich nach Westen bzw. Süden orientiert. Die schlanken Punkthäuser erlauben die Belichtung aller Wohnungen von 3 bzw. 4 Seiten. Die Reihenhausgruppen mit je vier Einheiten bieten trotz kompakter Außenform im Innern räumliche und funktionale Vielfalt und Offenheit.
Angesichts der wertvollen Landschaftssituation werden die privaten Stellplätze überwiegend in Tiefgaragen untergebracht. Bei einer Einfahrtshöhe von 222,00 m ü.NN und der Ausbildung einer „Weißen Wanne“ ist dies ohne Probleme möglich. Die Reihenhäuser erhalten ebenerdige Carports. Für Besucher stehen - neben dem großen Parkplatz im Südosten - ca. 15 öffentliche Stellplätze zur Verfügung.
Kompakte Baukörper, Südorientierung, begrünte Flachdächer und gesammelte Einleitung des Oberflächenwassers in die Rems bieten optimale Nutzung der Sonnenenergie, Schonung des Kanalnetzes wie auch des offenen Gewässers und den Schutz des örtlichen Kleinklimas. Die Nutzung regenerativer Energien z. B. durch Wasser-Wasser-Wärmepumpen ist im baulichen Konzept ohne Weiteres umsetzbar.
Lageplan

Lageplan

Typologie

Typologie

Typologie

Typologie

Westansicht (Rems)

Westansicht (Rems)

Westansicht (Rems)

Westansicht (Rems)

Ostansicht (Straße)

Ostansicht (Straße)

Ostansicht (Straße)

Ostansicht (Straße)