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Offener Wettbewerb | 06/2008

General-von-Stein-Kaserne

Lageplan

Lageplan

Ankauf

BKR Essen - Büro für Kommunal- und Regionalplanung

Stadtplanung / Städtebau

wbp Landschaftsarchitekten GmbH

Landschaftsarchitektur

Erläuterungstext

Ein neues Wohnquartier auf einem ehemaligen Kasernengelände, sparsam im Flächenverbrauch, mit einfachen und preiswerten Häusern, dabei energetisch optimiert: wie muss ein solches Quartier konzipiert werden? Unser Konzept sieht drei Baufelder vor, die einen zentralen Quartiersplatz auf dessen Ostseite begrenzen. Ihnen gegenüber entwickelt sich ein weiteres Baufeld mit Gastronomie, Dienstleistern, Einzelhandel und einem Schulzentrum, das das neue Quartier von einer stark befahrenen Bundesstraße abschirmt. Bestehende Gebäude im Eingangsbereich des Geländes werden für Hotel und Büros genutzt, alle anderen Gebäude werden neu errichtet. Der Quartiersplatz selber wird durch wenige Baumreihein, Treppen und Mauern sparsam akzentuiert.

Das Organisationsprinzip der drei Baufelder für den Wohnungsbau sieht eine rationale, an die Vergangenheit des Standorts erinnernde Südorientierung der Gebäude vor. Lediglich die Kante des Quartiersplatzes wird durch einen viergeschossigen ost-west-orientierten Baukörper definiert. In jedem Baufeld ist eine ausgewogene Mischung aus gereihten Einfamilienhäusern und Geschosswohnungsbau vorgesehen. Die vorgeschlagene Grundrisstypologie berücksichtigt die Exponierung der Wohnungen und bietet vielfältige Wohnmöglichkeiten für unterschiedliche Nutzer und Bedürfnisse. Die Abstände der Gebäude zueinander garantieren eine völlige Verschattungsfreiheit und ermöglicht eine optimale Ausnutzung der Solarenergie. Alle privaten Freiflächen sind südexponiert und werden durch Hecken von den halböffentlichen Wegen und Anliegerstraßen abgegrenzt. In der Mitte jedes Baufelds bietet ein kleiner Platz Aufenthaltsmöglichkeiten im unmittelbaren Wohnungsumfeld.

Die Erschließung des Quartiers erfolgt über die bisherige Kasernenerschließung von Süden aus über eine den Platz tangierende Sammelstraße. Von ihr zweigen Anliegerstraßen in die drei Baufelder ab und führen zu zentralen Tiefgaragen oder Stellplatzanlagen. Die Baufelder selber können so vom motorisierten Verkehr der Anwohner weitgehend freigehalten werden. Die westlich des Platzes gelegenen Einzelhändler werden direkt von der benachbarten Bundesstraße aus erschlossen, belasten das neue Quartier also nicht.

Lageplan

Lageplan

Modellfoto

Modellfoto

Modellfoto

Modellfoto

Perspektive Quartiersplatz

Perspektive Quartiersplatz

Perspektive Quartiersplatz

Perspektive Quartiersplatz