Nichtoffener Wettbewerb | 10/2009
Neubau Wohnbebauung in der Bad-Schachener-Straße
Ankauf
grabner huber lipp landschaftsarchitekten und stadtplaner partnerschaft mbb
Landschaftsarchitektur
Erläuterungstext
Bebauungskonzept
Die nach Süden orientierte Struktur des nordseitigen Baufelds (WA2/WA3) gliedert mit seinen viergeschossigen Baukörpern den Strassenraum der Bad Schachener Strasse und setzt ein an der Echardinger Strasse gefundenes Motiv fort. Durch die Öffnungen der Höfe im Norden zum Grünraum der Maikäfersiedlung wird der im Bestand vorhandene Bezug der straßenbegleitenden Bebauung zur Gartenstadtsiedlung wiederaufgenommen und die Neubebauung in das Gefüge der Maikäfersiedlung integriert. Die durchgehende 3-geschossige Bebauung mit den viergeschossogen Aufsätzen auf der Nordseite ermöglicht einen optimalen Schallschutz für die Maikäfersiedlung und gleichzeitig eine dem Maßstab der Siedlung angepasste Höhenentwicklung. Das Haldenseequartier im Süden der Bad – Schachener Straße wird analog der nördlichen Bebauung mit einer durchgehenden Baustruktur vom Lärm abgeschirmt. 4-geschossige Aufsätze gliedern auch hier den Strassenraum und stellen den Bezug zur gegenüberliegenden Bebauung. Allen Bewohnern ist es möglich direkt den lärmgeschützen Hof über die Erschließungszone im EG zu erreichen.
Material und Konstruktion
Das Gebäude wird mit einer massiven tragenden Aussenwand aus hochwärmedämmenden Ziegeln erstellt. In der Gebäudemitte befinden sich mit dem Treppenhaus und Aufzugskern weitere tragende Elemente, sowie aussteifende Stahlbetonscheiben. Sämtliche nichttragenden Wände werden aus Gipsdielen erstellt. Sie gewähren maximale Flexibilität für bauliche und räumliche Veränderungen bei guten Schalldämmeigenschaften. Durch nutzungsneutrale Raumzuschnitte können auch zu einem späteren Zeitpunkt die Wohnungsgrössen einem veränderten Bedarf angepasst werden.
Die Aussenwände werden aus hochwärmedämmendem Ziegel 42,5 cm beidseitig verputzt erstellt, Decken und Dächer aus Stahlbeton. Dächer und Dachdecken sind extensiv begrünt. Die Fenster und Fenstertüren werden als Holz- Alu Verbundfenster mit 3 Scheiben Wärmeschutzverglasung mit horizontal verschiebbaren Sonnenschutzelementen realisiert, die Balkonbrüstungen bestehen aus VSG Verglasung mit einlaminierter Farbfolie.
Wohnformen Erschliessung
Nordseite:
Die Gebäude werden durch innenliegende von oben belichtete Treppenhäuser erschlossen, die sich nach Norden zur Maikäfersiedlung hin öffnen. Das EG ist zum Strassenniveau um 50 cm erhöht. In Nähe des Eingangsbereichs befinden sich ein zum Innenhof geöffneter Hausgemeinschaftsraum und die Abstellräume für Gehhilfen und Kinderwagen. Über diese und über den Eingangsbereich ist der lärmabschirmte Innenhof zugänglich, der den Hausbewohnern eine Gemeinschaftszone(Spielplatz, Aufenthalt, Treff) und weitere Fahrradunterstellmöglichkeiten bietet.
Die Treppenhäuser erschliessen 4 und 3 Wohnungen. Die Wohnungen sind sehr hell, haben minimierte Erschließungszonen und großzügige Wohnzimmer mit offenen Küchen. In den grossen Wohnungen befinden sich durchgesteckte Wohn- Essräume die beidseitig grosszügige Fensteröffnung oder Balkone erhalten. In den kleinen, nach Süden und in den Innenhof orientierten Wohnungen sind als Lärmpuffer die Küchen, Bäder und Abstellräume zur Strasse ausgerichtet. Die Wohn-, Ess- und Individualräume und Balkone sind in den Hof orientiert.
Südseite
Die Wohnungen der Bebauung südlich der Bad - Schachener Straße sind zum ruhigen Südhof ausgerichtet. Dienende Räume (WC, Bad und Küche) bilden zusammen mit dem querliegenden Treppenhaus einen durchgehenden Lärmpuffer zur Straße. Die Befensterung der Nordseite ist auf ein sinnvolles Maß reduziert.
Pro Stockwerk werden im EG zwei, in den Obergeschossen drei Wohnungen erschlossen. Die Wohnungsgrössen lassen sich durch Hinzunahme von Schalträumen vergrössern oder verkleinern und so auf den erforderlichen Wohnungsschlüssel exakt anpassen. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon; die Wohnungen der 4. Etage besitzen Zugang zur begrünten Dachterrasse.
Die nach Süden orientierte Struktur des nordseitigen Baufelds (WA2/WA3) gliedert mit seinen viergeschossigen Baukörpern den Strassenraum der Bad Schachener Strasse und setzt ein an der Echardinger Strasse gefundenes Motiv fort. Durch die Öffnungen der Höfe im Norden zum Grünraum der Maikäfersiedlung wird der im Bestand vorhandene Bezug der straßenbegleitenden Bebauung zur Gartenstadtsiedlung wiederaufgenommen und die Neubebauung in das Gefüge der Maikäfersiedlung integriert. Die durchgehende 3-geschossige Bebauung mit den viergeschossogen Aufsätzen auf der Nordseite ermöglicht einen optimalen Schallschutz für die Maikäfersiedlung und gleichzeitig eine dem Maßstab der Siedlung angepasste Höhenentwicklung. Das Haldenseequartier im Süden der Bad – Schachener Straße wird analog der nördlichen Bebauung mit einer durchgehenden Baustruktur vom Lärm abgeschirmt. 4-geschossige Aufsätze gliedern auch hier den Strassenraum und stellen den Bezug zur gegenüberliegenden Bebauung. Allen Bewohnern ist es möglich direkt den lärmgeschützen Hof über die Erschließungszone im EG zu erreichen.
Material und Konstruktion
Das Gebäude wird mit einer massiven tragenden Aussenwand aus hochwärmedämmenden Ziegeln erstellt. In der Gebäudemitte befinden sich mit dem Treppenhaus und Aufzugskern weitere tragende Elemente, sowie aussteifende Stahlbetonscheiben. Sämtliche nichttragenden Wände werden aus Gipsdielen erstellt. Sie gewähren maximale Flexibilität für bauliche und räumliche Veränderungen bei guten Schalldämmeigenschaften. Durch nutzungsneutrale Raumzuschnitte können auch zu einem späteren Zeitpunkt die Wohnungsgrössen einem veränderten Bedarf angepasst werden.
Die Aussenwände werden aus hochwärmedämmendem Ziegel 42,5 cm beidseitig verputzt erstellt, Decken und Dächer aus Stahlbeton. Dächer und Dachdecken sind extensiv begrünt. Die Fenster und Fenstertüren werden als Holz- Alu Verbundfenster mit 3 Scheiben Wärmeschutzverglasung mit horizontal verschiebbaren Sonnenschutzelementen realisiert, die Balkonbrüstungen bestehen aus VSG Verglasung mit einlaminierter Farbfolie.
Wohnformen Erschliessung
Nordseite:
Die Gebäude werden durch innenliegende von oben belichtete Treppenhäuser erschlossen, die sich nach Norden zur Maikäfersiedlung hin öffnen. Das EG ist zum Strassenniveau um 50 cm erhöht. In Nähe des Eingangsbereichs befinden sich ein zum Innenhof geöffneter Hausgemeinschaftsraum und die Abstellräume für Gehhilfen und Kinderwagen. Über diese und über den Eingangsbereich ist der lärmabschirmte Innenhof zugänglich, der den Hausbewohnern eine Gemeinschaftszone(Spielplatz, Aufenthalt, Treff) und weitere Fahrradunterstellmöglichkeiten bietet.
Die Treppenhäuser erschliessen 4 und 3 Wohnungen. Die Wohnungen sind sehr hell, haben minimierte Erschließungszonen und großzügige Wohnzimmer mit offenen Küchen. In den grossen Wohnungen befinden sich durchgesteckte Wohn- Essräume die beidseitig grosszügige Fensteröffnung oder Balkone erhalten. In den kleinen, nach Süden und in den Innenhof orientierten Wohnungen sind als Lärmpuffer die Küchen, Bäder und Abstellräume zur Strasse ausgerichtet. Die Wohn-, Ess- und Individualräume und Balkone sind in den Hof orientiert.
Südseite
Die Wohnungen der Bebauung südlich der Bad - Schachener Straße sind zum ruhigen Südhof ausgerichtet. Dienende Räume (WC, Bad und Küche) bilden zusammen mit dem querliegenden Treppenhaus einen durchgehenden Lärmpuffer zur Straße. Die Befensterung der Nordseite ist auf ein sinnvolles Maß reduziert.
Pro Stockwerk werden im EG zwei, in den Obergeschossen drei Wohnungen erschlossen. Die Wohnungsgrössen lassen sich durch Hinzunahme von Schalträumen vergrössern oder verkleinern und so auf den erforderlichen Wohnungsschlüssel exakt anpassen. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon; die Wohnungen der 4. Etage besitzen Zugang zur begrünten Dachterrasse.