Nord Bund

Das Konzept von AS&P nutzt die hohe Lagegunst und hervorragende Erschließung durch ein urban verdichtetes, vitales neues ökologisches Stadtquartier, mit einem kleinteilig vernetzten System öffentlicher Räume von hoher Aufenthaltsqualität.
Innerstädtische Verdichtung, Nutzungsmischung, Konversion und die Reduzierung des Individualverkehrs durch hervorragende ÖPNV-Angebote werden in ein nachhaltiges Planungs-Konzept integriert.
In der Kernzone werden auf etwa 70 ha zentrale innerstädtische Nutzungen, vor allem Schifffahrtsbezogene Dienstleistung / Bürogebäude angeboten. Die beiden Landmark-Hochhäuser im Westen und Osten werden durch eine Fußgängerzone mit einander verbunden, die durch 4-gechossige Podien mit Retail, Entertainment und gastronomischen Nutzungen gefasst wird. Sie bietet aber auch Zugang zu den Wohn- und Bürotürmen, die der Kernzone im großen Maßstab einen ruhigen Rhythmus und ihr Gesicht gibt.
Die Fußgängerzone wird durch zwei U-Bahnhöfe im Osten und Westen an den ÖPNV angebunden. Sie erschließen auch großzügige unterirdische Bereiche der Shoppingmalls und der Terminals des neuen internationalen Fährhafens.
In der ca. 1,3 qkm großen Mantelzone liegt der Focus auf dem Erhalt vorhandener Substanz und deren behutsamer Arrondierung mit neuen Strukturen.
Insgesamt werden in den nächsten Jahren 1.8 Mio. qm Neubauten im Wettbewerbsgebiet realisiert.